Villa 5 Schlafzimmer, 400 m²

San Venanzo, Terni (provinz)

Charmante Villa (400 m2) auf 3 Etagen in ausgezeichnetem Zustand in den ruhigen Wäldern etwas außerhalb des Ferienorts Ospedaletto, auf dem Berg Peglia, zwischen Marsciano und Orvieto. Leicht zu erreichen, ideal als dauerhaftes Zuhause und zur Vermietung von Apartments oder B & B-Zimmern. 5000 m2 makelloser Garten und Holz. 5 schlafzimmer.
Typ: Villa / Einzelhaus
Fläche: 400 m2
Über
Land: 5000 m2
Über
Allgemeines
Aussicht: Gut
Position: Auf einem Hügel
Das Haus steht in den Wäldern, die zur Spitze des Monte Peglia auf etwa 750 m über dem Meeresspiegel führen.
Entfernung vom Dorf: Innerhalb von 1 km von einem Dorf
Ospedaletto 1 km, San Venanzo 10 km, Marsciano 20 km, Orvieto 26 km, Perugia 46 km, Rom 150 km.
Nächste Nachbarn: weniger als 100 Meter
Unterhalb der Villa befinden sich einige Häuser.
Nächste Geschäfte:
In Ospedaletto gibt es ein paar einfache Geschäfte und Restaurants. Die meisten Dienstleistungen sind in San Venanzo (10 km) und alles in Marsciano (20 km).
Zufahrt: asphaltierte Straße bis zum Haus
Das Haus liegt direkt unterhalb der ruhigen Straße, die von San Venanzo nach Orvieto durch den Naturpark Monte Peglia führt.
Gebäude
Beschreibung:
Dieses Haus wäre perfekt als Bed and Breakfast. Es verfügt bereits über ein geräumiges Gästeapartment, jedoch könnte mehr Platz in Apartments oder Gästezimmer umgewandelt werden.
Zustand: In sehr gutem Zustand mit wenig oder gar keiner Arbeit nötig
Das Haus wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Dachgeschoss und die Garage könnten in Wohnraum umgewandelt werden. Wasser und Strom sind dort bereits installiert.
Layout
Fußböden: 3
Alle drei Etagen sind durch interne Wendeltreppen verbunden.
Keller :
Große Garage (80 m2) mit Hobbyraum. Könnte in eine Wohnung umgewandelt werden. Neue Wohnung (88m2) mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, neuer offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Kessel und Abstellraum.
Erdgeschoss:
Die Hauptwohnung (167 m2) mit schönem Portico in Südlage, einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin und französischen Fenstern zum Balkon, einer neuen und voll ausgestatteten Küche, 3 Schlafzimmern und 1 Arbeitszimmer, 2 Badezimmern.
Erdgeschoss:
Dachgeschoss unter dem Dach, mit ca. 70-80 m2 Stehfläche zum Fertigstellen. Es könnte in Gästezimmer umgewandelt werden.
Küche:
Die Landhausküche im Erdgeschoss ist neu und komplett ausgestattet, die neue Küche im Untergeschoss ist modern.
Schlafzimmer: 5
4 in der Hauptwohnung plus 1 in der Wohnung im Erdgeschoss. In der obersten Etage und in der Garage könnten weitere Wohnungen oder Schlafzimmer geschaffen werden.
Badezimmer mit Wanne: 2
Duschräume: 1
Zusätzliche Funktionen
Dienstleistungen: Strom, Wasser und Gas, Telefon, Klärgrube mit unterirdischer Entwässerung
Strom, Leitungswasser, Klärgrube, Pellet- und Gasheizung. TV- und Telefonanschlüsse in jedem Zimmer. Noch kein Telefon angeschlossen, aber die Leitung läuft in der Nähe.
Schwimmbad: nein
Steuerliche Informationen: Privateigentümer
Katasterinfo: Kategorie A (Zivilwohnung)
Energieklasse: Klasse G
Energieeffizienzindex:
401, k kWh / m2 Jahr
Land
5000 m2 eingezäunter Wald und eine weiße Straße führen zu den Häusern weiter unten. Ein perfekt gepflegter Garten, ein Brunnen, ein winziger Gemüsegarten, Sitzgelegenheiten, ein Hundezwinger. Viel Platz für ein Schwimmbad.