Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 353 m²

San Venanzo, Terni (provinz)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein elegantes, restauriertes Bauernhaus auf den Hügeln von San Venanzo in Umbrien, eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft zwischen den Wäldern des Monte Peglia und der Selva di Meana. Die erhöhte Lage bietet einen Panoramablick auf die sanften Hügel Umbriens und ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine privilegierte Anbindung an die umliegende Landschaft. Es ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die bequeme Erreichbarkeit über eine asphaltierte Straße und die Nähe zu kulturellen Zentren wie Todi verzichten zu müssen.

Das zweihundert Jahre alte Gebäude, das im Jahr 2000 sorgfältig restauriert wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 327 Quadratmetern. Die beiden Gebäude umfassen vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei große Wohnzimmer. Das Anwesen zeichnet sich durch typisch umbrische Landhausarchitektur mit freiliegenden Holzbalkendecken, Terrakottaböden und Details aus, die an die ländliche Tradition erinnern, kombiniert mit hervorragender Instandhaltung und hochwertiger Ausstattung.

Das Anwesen erstreckt sich über einen Hektar gepflegtes Grundstück mit Olivenhain, Ackerland und einigen Obstbäumen sowie einer großen Grünfläche, die sich ideal zum Entspannen, Gärtnern und Ausruhen eignet. Der gepflegte Garten umrahmt einen Außenpool und verleiht dem Anwesen zusätzlichen Wert und Komfort.

Der Eingang öffnet sich zu großen, hellen Räumen mit Südfenstern, die den ganzen Tag über für optimales Tageslicht sorgen. Der Küchenbereich, rustikal und dennoch funktional, grenzt an das Esszimmer und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Zu den Besonderheiten gehören zwei Wohnzimmer mit separaten Bereichen zum Entspannen und Unterhalten, während ein Arbeitszimmer einen privaten Raum zum Arbeiten oder Lesen bietet.

Die geografische Lage, fernab der großen städtischen Zentren, ist ideal für alle, die inmitten der Natur und des umbrischen Lebensstils und gleichzeitig in der Nähe beliebter Touristenziele wie Todi, Orvieto und Città della Pieve leben möchten. Diese Immobilie bietet eine bemerkenswerte Kombination aus historischem Wert, Wohnlichkeit und Umweltqualität für alle, die eine exklusive Lage in Italien suchen.


Die Gebäude befinden sich in einwandfreiem Zustand. Die meisten Zimmer sind mit Terrakottaböden ausgestattet, im Hauptgebäude mit schönem Parkett. Die Decken sind mit Massivholzbalken und Terrakottafliesen versehen. Alle Anlagen sind voll funktionsfähig.
Die Immobilie ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen artesischen Brunnen. Ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ist ebenfalls möglich. Ein unterirdischer Flüssiggastank sorgt für die zonierte Heizung im gesamten Gebäude, sodass Sie selbst entscheiden können, welche Räume beheizt werden sollen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz oder besser noch als Zweitwohnsitz, in dem Sie Ihren Urlaub in Ruhe und Behaglichkeit verbringen können.
Die Ortschaft Pornello ist auf der Karte leicht zu finden. Sie gehört zur Gemeinde San Venanzo an den Hängen des Monte Peglia, wo sich das UNESCO-Naturschutzgebiet M.A.B. befindet. San Venanzo liegt ganz in der Nähe, in der entgegengesetzten Richtung liegen Montegabbione und Città della Pieve. Die nächste Autobahnausfahrt ist Fabro.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.