Landwirtschaftlicher Betrieb , 3370 m²

San Venanzo, Terni (provinz)

Im Herzen des authentischsten Umbriens, zwischen Orvieto, Todi und Perugia, repräsentiert die Fattoria di Monticello eine seltene Immobilienmöglichkeit, die landwirtschaftliche Größe, Gastgewerbe-Berufung und internationales Entwicklungspotenzial miteinander verbindet.

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Venanzo, in einer strategisch günstigen Lage im zentralen Italien: leicht von Rom und Florenz aus erreichbar, gut angebunden an das Autobahn- und Eisenbahnnetz, aber gleichzeitig inmitten einer zurückhaltenden und landschaftlich wertvollen Umgebung.

Der Komplex erstreckt sich über insgesamt über 3.370 qm an bebauten Flächen, aufgeteilt in verschiedene unabhängige Gebäude:

Hauptagriturismo mit Panoramaterrassen, Mehrzweckraum und Pool;

Haus für den Hausmeister;

großer Weinkeller;

Pferdestall;

Stall für Rinder mit Heuboden;

Bauernhaus Salomone mit Nebengebäuden;

weitere technische und Serviceeinrichtungen.

Die Konfiguration des Anwesens ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für eine Entwicklung, die mit dem zeitgenössischen Markt für hochwertiges Landgastgewerbe übereinstimmt.

Das Anwesen kann als Folgendes interpretiert werden:

private Luxury Country Estate;

Relais oder Boutique Resort;

Destination Wedding Venue;

Wein & Hospitality Projekt;

Firmenretreat;

Landwirtschaftsbetrieb mit Weintourismus-Entwicklung;

Immobilieninvestition mit mittlerer bis langfristiger Perspektive im italienischen Gastgewerbesektor.

Eines der interessantesten Elemente der Fattoria di Monticello ist das Verhältnis zwischen Größe, Authentizität und der Möglichkeit der Aufwertung. Die bestehenden Volumina ermöglichen es, ein wichtiges Projekt zu entwerfen, ohne den ursprünglichen landwirtschaftlichen Charakter des Anwesens zu verlieren.

Das Gebiet stellt heute einen der wichtigsten Werttreiber dar. Das Gebiet zwischen Orvieto, dem Corbara-See und dem südwestlichen Umbrien erlebt eine wachsende Aufmerksamkeit seitens internationaler Investoren, nordeuropäischer Käufer und amerikanischer Kunden, die an ikonischen, aber immer noch authentischen Immobilien interessiert sind, abseits der mittlerweile gesättigten Dynamiken vieler Gebiete der Toskana.

Das Anwesen profitiert zudem von einer äußerst charakteristischen Landschaft: Hügel, Weinberge, Wälder und offene Ausblicke auf die umbrische Landschaft definieren einen Rahmen mit starker visueller und kommerzieller Wirkung, der besonders für den internationalen Markt für Luxury Countryside Living geeignet ist.

Million Dollar Italian Dream ist ein Anwesen mit einer klaren territorialen Identität, aber vor allem mit einer Struktur, die bereits auf eine fortschrittliche und zeitgemäße unternehmerische Vision vorbereitet ist.