Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 300 m²

San Venanzo, Terni (provinz)

Umbrien - San Venanzo Die Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlichen Naturkontext, umgeben von dichten Wäldern und unberührten Hügeln. Die Gegend genießt die prestigeträchtige Anerkennung als UNESCO-Welterbe Biosphärenreservat MAB, ein Synonym für Reinheit und Artenvielfalt. Das Haus wird auf allen vier Seiten von einem weitläufigen Gartenhof umarmt, der maximale Privatsphäre, Ruhe und eine Atmosphäre totaler Entspannung garantiert. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 300 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Der Hauptzugang zum Haus erfolgt über eine großzügige überdachte Terrasse von ca. 40 qm, ideal für Mittagessen im Freien und Entspannungsmomente. Im Inneren finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich, ein Esszimmer-Wohnzimmer, eine bewohnbare Küche mit Kamin, vier großzügige Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zu einem umlaufenden Balkon von ca. 26 qm, und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich vier großzügige Räume zur Lagerung und ein zweites Badezimmer. Diese Ebene bietet eine ausgezeichnete Vielseitigkeit dank der Möglichkeit der Änderung der Nutzung (z. B. Taverne, Gästehaus oder Hobbybereich). Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist voll bewohnbar. Holzfenster und Aluminiumfenster mit Doppelverglasung für eine gute Wärmeisolation. Elegante Marmorböden im Wohn- und Schlafbereich. Unabhängige Heizung mit GPL. Das Anwesen umfasst ein riesiges Grundstück von ca. 14 Hektar, das vom Wohnhaus getrennt ist, perfekt für Naturliebhaber, landwirtschaftliche Aktivitäten oder Unterkunfts-Projekte. Obwohl es in einer unberührten Oase des Friedens eingebettet ist, ist das Haus nicht isoliert und liegt etwa 15 km von Orvieto entfernt, so dass Sie schnell die Annehmlichkeiten, die Autobahn A1 und den Bahnhof erreichen können. Eine ideale Lösung sowohl als privater Wohnsitz für alle, die den Kontakt zur Natur suchen, als auch als Investition für eine Unterkunfteinrichtung (B&B oder Agriturismo) in einer der geschütztesten und wertvollsten Regionen Italiens.