Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 400 m²

San Venanzo, Terni (provinz)

AGENTUR-REFERENZCODE C122LM
San Venanzo, dessen Ursprünge bis ins byzantinische Zeitalter um das 8. Jahrhundert zurückreichen und zwischen Orvieto, Perugia und Todi liegt, ist eine sehr ruhige Stadt entlang der Bäche Calvana und Fersinone, in der wir ein wunderschönes Anwesen zum Verkauf anbieten, bestehend aus einem alten unabhängigen Steinhaus mit landwirtschaftlichem Nebengebäude und einem exklusiven Grundstück von 4000 qm. Die Lage ist sehr günstig und nicht isoliert und ermöglicht eine ausgezeichnete tägliche Lebensqualität, wobei die wichtigsten Dienstleistungen einfach zu Fuß erreichbar sind.Das Haus, mit einer Bruttofläche von ca. 400 qm, erstreckt sich über zwei Ebenen und im Erdgeschoss finden sich alle Nebenräume wie Lager, Keller, Ofen und Portikus; im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, der aus sehr großen und hellen Räumen besteht. Alles ist zu renovieren, mit der Möglichkeit, vorhandenes und ursprüngliches Material wiederzuverwenden, wie z. B. Holzbalken, Terrakottafliesen, charakteristische Nischen, Stein usw. Möglichkeit zur Erweiterung um weitere 100 qm.Das landwirtschaftliche Nebengebäude, das sich in der Nähe befindet und ebenfalls aus Stein mit Ziegeldach gebaut wurde, hat eine Fläche von ca. 60 qm und erstreckt sich über eine Ebene. Es ist interessant, die Möglichkeit zu prüfen, dieses Gebäude auch für Wohnzwecke wiederherzustellen. Zu renovieren.Das Anwesen umfasst das zugehörige und exklusive Grundstück von ca. 4000 qm, das vollständig eben ist und daher für die Nutzung im Zusammenhang mit den Gebäuden geeignet ist: ein Teil ist mit hochstämmigen Zierbäumen, ein Teil mit Olivenbäumen, ein Teil mit Weinreben und ein Teil ist als Gemüsegarten vorgesehen. Es ist auch zu beachten, dass ein Teil gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde San Venanzo bebaubar ist.San Venanzo ist von Marsciano, Todi und Orvieto aus erreichbar. Der Reichtum des Dorfes liegt auch in seiner unberührten Natur, zu den eindrucksvollsten der Region. Der Parco dei Sette Frati, der sich in der Nähe der Spitze des Monte Peglia befindet, ist von großem Naturinteresse: das Grüngebiet beherbergt ein geschütztes Wildtierreservat, in dem Emotionen und Erfahrungen durch die Stille verstärkt werden. Begleitet zu werden vom Gesang eines fliegenden Vogels, von zwei Hirschen auf der Lichtung, von einer wilden Orchidee in Blüte sind Momente, die jeder erleben und schätzen kann.