Wohnung 3 Schlafzimmer, 130 m²

Falcade, Belluno (provinz)

die Immobilie
Eine kleine Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Dachboden im zweiten Stock im Zentrum von Caviola, dem bevölkerungsreichsten Weiler von Falcade. Von der Straße, die von Falcade nach Caviola führt, erreichen Sie die ersten Häuser des Weilers, wo uns die Straße durchbohrt, direkt vor diesem Gebäude, direkt in der Mitte der 2 Straßen. Ein kleines Haus mit typischen Merkmalen der Berghäuser mit dunklen Holzbalkonen, Blumen an den Fenstern und rohem Putz. Die richtige Investition für eine Familie, die ein zweites Zuhause in den Bergen kaufen möchte, bequem sowohl für Grundbedürfnisse als auch für Skigebiete.
Dank seiner besonderen Form eignet sich dieses Anwesen auch gut für einen Urlaub in Gesellschaft von Freunden, da es aus einer einzigen Wohnung besteht, die jedoch in 2 Etagen unterteilt ist, die völlig unabhängig voneinander sind.

Lage
Caviola ist ein Weiler von Falcade am Fuße der Cime d'Auta, einer Berggruppe, die Teil der Marmolada ist, der Königin der Dolomiten. Dieses kleine Dorf ist eigentlich mit zahlreichen Dienstleistungen wie Schulen, Bars, Restaurants und Geschäften ausgestattet, die weniger als einen Kilometer von der Wohnung entfernt sind: Das Stadtzentrum ist in etwa zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus erreichen Sie Falcade in wenigen Autominuten.
Die Aktivitäten, die die Gegend bietet, sind vielfältig, sowohl für den Sommer als auch für den Winter. Die Stadt ist Teil des Skigebietes Alpe Lusia / San Pellegrino und dank der Pisten von Col Margherita mit dem Passo San Pellegrino verbunden: 60 Kilometer Skipisten, 8 Systeme, 5 Sessellifts und 3 Skilifts für einen Winterurlaub voller Spaß. Für Langlaufliebhaber finden wir dann im Zentrum von Falcade 4 mit programmiertem Schnee bedeckte Ringe mit einer Strecke, die auch nachts befahren werden kann. Auch im Sommer gibt es jedoch viel zu tun, insbesondere dank der Vielzahl von Wanderwegen, die zur Entdeckung eines wunderschönen Territoriums führen.

spezifische
Das Haus hat eine etwas besondere Struktur, da es zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock aufgeteilt ist. Diese 2 Ebenen sind jedoch völlig unabhängig, da sie nicht miteinander kommunizieren.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, in der das Holz die Umgebung dominiert: Tatsächlich sprang der Wohnbereich dank der Verwendung einer fein geschnitzten Holzverkleidung sofort ins Auge, um an den Wänden die Darstellung von Bögen und Säulen und an der Decke geometrische Figuren zu erhalten. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche sind mit den für Berghäuser typischen hellen Holzmöbeln eingerichtet und in beiden Räumen gibt es einen Stube, eine schöne grüne Majolika und eine mit unverputzten Ziegeln, Kirschbäume auf dem Kuchen eines nach Bergen duftenden Raumes. Auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Vervollständigen Sie alle einen schönen privaten Garten nach Süden, mit garantierter Sonne den ganzen Tag.
Im zweiten Stock, unabhängig vom Erdgeschoss und über die Eigentumswohnungstreppe erreichbar, finden wir weitere Dachzimmer mit Bad und einer nützlichen Terrasse von 8 Quadratmetern, die für Gäste bequem genutzt werden können.
Schließlich gibt es im Untergeschoss eine Garage von mehr als 20 Quadratmetern und 2 sehr große Kellerräume. Das Anwesen verfügt auch über einen kleinen nicht überdachten Parkplatz neben dem Haus, der mit anderen Einheiten geteilt wird.

Für INFO: Agentur HL Immobiliare - Via Medale d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it -www.hlimmobiliare.it