Gewerbeimmobilie , 320 m²

Feltre, Belluno (provinz)

Eine bezaubernde Struktur zum Wohnen und Arbeiten geeignet.

Die Immobilie befindet sich 8 km vom Zentrum von Feltre entfernt und weniger als 5 Gehminuten von den Ufern des Flusses Piave.
Es handelt sich um eine Wohnanlage mit gemischter Nutzung: Restaurant und Bar im Erdgeschoss und Wohnbereich im ersten und zweiten Stock. 

Die Immobilie umfasst ein 50 qm großes Lagerhaus (katastermäßig C/3) mit Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Doppelbett, neueren Datums und mit unabhängigem Zugang und Parkplatz. 

Das umliegende Land ist sehr weitläufig und wird von Hirschen, Maulwurf, Füchsen und anderen Wildtieren frequentiert. 

Das Gebäude eignet sich natürlich für die Gastronomie – es wird nämlich, im Paket enthalten, auch der Geschäftsbetrieb verkauft, zusätzlich zur Küche, den Möbeln und der Ausstattung, dem charmanten Zimmer zur Unterbringung der Gäste, dem Saal mit der Bar zum Servieren von Kaffee oder Cicchetti und einem großen Außenbereich für diejenigen, die im Sommer essen möchten. Der Parkplatz vor dem Gebäude gehört zur Immobilie.

Wer möchte, und mit den notwendigen Arbeiten, kann das Erdgeschoss in eine Wohnung umwandeln, da es bereits über Dienstleistungen und eine Küche verfügt.

Das Restaurant, das mit einer internen Treppe mit dem Wohnbereich verbunden ist, verfügt über zwei schöne Holzöfen zur Heizung im Winter (Bad und Küche sind mit Heizkörpern ausgestattet), während die oberen Etagen über eine unabhängige Heizung mit Propan-Heizkessel und zwei Pelletöfen verfügen. 
Im Wohnbereich befinden sich Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Whirlpool und Duschkabine.
Im letzten Stockwerk, das nach der Erweiterungs- und Renovierungsarbeiten im Jahr 2003 entstanden ist, befindet sich ein Schlafzimmer, die Sanitäranlagen mit Duschkabine und ein großer Abstellraum. 

Die Immobilie ist ideal für alle, die ein bewohnbares Haus ohne große Renovierungsarbeiten mit einem angeschlossenen Restaurant suchen, oder umgekehrt, ideal für alle, die ein bereits gut etabliertes Restaurant mit integriertem Wohnraum für ihre Familie suchen. Das Lagerhaus kann leicht in eine Wohnung umgewandelt und in ein B&B verwandelt werden.