750.000 €

Villa 5 Schlafzimmer, 323 m²
Limana, Belluno (provinz)

Villa in Limana
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

IMMOBILIEN
Licht, Frieden und Ruhe: Hier sind die ersten Empfindungen, die Sie fühlen, wenn Sie von der Hauptstraße nach Valmorel nach links abbiegen und die unbefestigte Straße nehmen, die zum Haus führt. Ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900, aber kürzlich komplett renoviert, das sich in der Mitte des Valpiana befindet, in einem Kontext, in dem Grün die vorherrschende Farbe in jeder Richtung ist. Ein verrücktes Panorama und mehr als 10 Hektar Land: eine perfekte Kombination, in der es unmöglich ist, sich nicht eins mit der Natur zu fühlen.
Dieses Anwesen ist von großen und hellen Räumen geprägt und ist die perfekte Lösung für diejenigen, die den Traum verwirklichen möchten, in einem großen Haus in Kontakt mit der Natur zu leben und Privatsphäre, Privatsphäre und Diskretion zu haben. Die Größe des Grundstücks macht das Haus auch für diejenigen, die Tiere besitzen und große Räume benötigen, um sie zu halten und frei zu laufen.
DIE LAGE
Es gibt Orte in der Valbelluna, an denen man sich nicht verlieben kann: Einer davon ist das Valpiana. Das Valpiana liegt an der Straße, die von Limana nach Valmorel führt und von den Belluneser Dolomiten umrahmt wird. Es ist berühmt für seine malerischen Landschaften, die einst vom Schriftsteller Dino Bucati dekantiert und geliebt wurden, dem auch einige Wege gewidmet sind, die es durchqueren.
Ein ruhiger Ort, an dem Sie das ganze Jahr über leben können: Obwohl es von Natur umgeben ist, ist das Haus nur 4 km von Valmorel und 8 km von Limana und allen Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten, Bars, Geschäften und vielen mehr entfernt.
VORSCHRIFTEN
Das Haus, das sich über 3 oberirdische Ebenen erstreckt, zeichnet sich durch einen raffinierten architektonischen Stil aus, der durch die Verwendung hochwertiger viktorianischer Möbel hervorgehoben wird.
Der Wohnbereich erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes: Ein sehr heller Eingang empfängt uns, um uns rechts in ein Wohnzimmer und links in die Küche zu bringen. Neben der Küche befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, sehr groß und gastfreundlich. Diese Zimmer zeichnen sich durch ein gemeinsames Element aus: Die 3 Zimmer beherbergen in der Tat einen besonderen und charakteristischen gemauerten Kamin, der einen eleganten, aber gleichzeitig begehrten Fil Rouge im gesamten Wohnbereich schafft. Im großen Raum gibt es auch einen ganz besonderen Kupferofen, der an langen Winterabenden die richtige Atmosphäre gewährleistet. Das Erdgeschoss wird durch 2 Badezimmer und einen großen und nützlichen Abstellraum mit externem Zugang vervollständigt.
Wenn wir die Treppe hinaufgehen, finden wir den Schlafbereich, bestehend aus 4 Doppelzimmern und 2 Badezimmern, beide felsiert. Im ersten Stock, am großen Wohnzimmer, befindet sich ein Raum, der derzeit nicht genutzt wird, aber genutzt werden könnte, um weitere Schlafzimmer zu erhalten. Wenn wir die Treppe weiter hinaufgehen, finden wir schließlich ein fünftes Schlafzimmer im Dachgeschoss und einen Dachboden.
Entfernt vom Hauptteil des Hauses befindet sich auch eine Taverne, die sich durch ein Dach mit sichtbaren Balken und einem charakteristischen Rohputz auszeichnet, typische Elemente dieser Räume; Auch in der Taverne konnte ein schöner Kamin nicht fehlen, ideal, um beim Abendessen unter Freunden die richtige Atmosphäre zu schaffen. Schließlich verfügt das Anwesen über einen Abstellraum, der derzeit als Einzelgarage genutzt wird.
Das Anwesen umfasst und verbessert ein großes Land von über 10 Hektar, das das Haus vollständig umgibt.

Für INFO: Agentur HL Immobiliare - Via Medale d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it -www.hlimmobiliare.it
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Villa
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    323 m²
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Land
    10,7 ha
  • Garten
    1.498 m²
  • Energieeffizienzklasse
    F148,80
  • Referenz
    1360

Entfernung von:

  • Flughäfen

    47.0 km - Venezia TSF - Treviso

    64.0 km - Venezia VCE - Marco Polo

    80.0 km - Bolzano BZO - Bolzano

    102.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari

  • Öffentlicher Verkehr

    2.1 km - Bushaltestelle

    7.1 km - Bahnhof - Belluno

  • Autobahnausfahrt
    8.7 km - Autostrada d'Alemagna
  • Krankenhaus
    6.7 km
  • Küste
    72.1 km
  • Skigebiet
    5.2 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    3.3 km - Supermarkt - CRAI

    3.6 km - Bäckerei

    5.1 km - Einkaufszentrum

    5.7 km - Gemüseladen - Ortofrutta Nevegal

  • Essen gehen

    2.1 km - Restaurant - Trattoria L'Oasi

    2.9 km - Eisdiele - Gelateria

    3.2 km - Café - Chantilly

    3.3 km - Bar - Bar Dassi da Sesto

  • Sportliche Aktivitäten

    3.5 km - Sportzentrum

    6.6 km - Fitnessstudio - Sporting

    13.1 km - Golfklub - 9 Buche

    25.0 km - Reitzentrum - La Rosta

  • Schulen

    2.8 km - Schule

    34.3 km - Hochschuleinrichtung - Villaggio del Fanciullo

    38.8 km - Universität - Consorzio universitario di Pordenone

  • Apotheke
    3.6 km - Apotheke - Farmacia San Valentino
  • Tierarztpraxis
    6.6 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Via Feltre

Informationen über Limana

  • Höhe
    319 m ü.d.M.
  • Fläche
    39.12 km²
  • Landform
    Binnen Berg
  • Einwohner
    5309

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Viale Medaglie D'Oro, 60, Belluno, Belluno

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