Gewerbeimmobilie , 800 m²

San Gregorio nelle Alpi, Belluno (provinz)

Entwicklungschance im Gastgewerbe - Fläche von 15.000 m² mit vorläufiger Studie für Eco-Resort

In Panoramalage und abgelegen, inmitten des Grüns der Valbelluna und mit freiem Blick auf die Dolomiten, bieten wir eine unabhängige Immobilienanlage zum Verkauf an, bestehend aus Restaurant, Wohnhaus und großem zugehörigem Grundstück.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 15.000 m² und umfasst:
Hauptgebäude mit Restaurant, komplett mit Holzsaal, Bar, Holzofen und voll ausgestatteter professioneller Küche, mit über 100 Sitzplätzen insgesamt.

. Große überdachte Veranda mit Blick auf das Grün
. Wohnhaus darüber mit separatem Zugang
. Nebengebäude (ehemalige Stallungen und Sekundärvolumen)
. Großer privater Parkplatz
. Große Grünflächen, ideal für Veranstaltungen, Outdoor-Aktivitäten oder touristische Entwicklung

Die Struktur befindet sich in einem natürlichen Kontext von großem landschaftlichem Wert, leicht erreichbar, aber abgelegen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen des Tals entfernt.

POTENZIAL
Neben der aktuellen Nutzung machen die morphologische Konfiguration des Grundstücks, die panoramische Ausrichtung und das Fehlen invasiver Bebauungen in der Umgebung das Asset besonders interessant für Entwicklungsoperationen im Bereich:
. Unterkunftseinrichtung mit Zimmern oder unabhängigen Suiten
. Eco-Resort
. Boutique-Resort
. Wellness-Retreat mit Pool und Spa
. Modernes Agriturismo
. Veranstaltungsort für Events und Hochzeiten
. Verstreutes Resort in Kontakt mit der Natur
. Gastgewerbe-Projekt, das sich auf Erlebnis- und nachhaltigen Tourismus konzentriert

Eine vorläufige Studie zur Aufwertung (Projekt "Greenland") wurde entwickelt, die die Umwandlung des Gebiets in ein Eco-Resort mit unabhängigen Unterkünften und Wellnessbereich vorsieht. Die Studie hat eine vorläufige positive Stellungnahme der Gemeinde erhalten (die bei einer möglichen neuen Einreichung aktualisiert und überprüft werden muss).
Lösung geeignet für Unternehmer der Gastronomie, Tourismusbetreiber oder Investoren, die an der Entwicklung eines touristischen Projekts in einem hochwertigen Naturkontext interessiert sind.

Der geforderte Preis ist im Verhältnis zur Grundstücksfläche und zum Bauträger-/Umwandlungspotenzial des Gebiets wettbewerbsfähig.
Technische Dokumentation und vorläufige Studie auf Anfrage für qualifizierte Interessenten erhältlich.