Wohnung 2 Schlafzimmer, 99 m²

San Nicolò di Comelico, Belluno (provinz)

IMMOBILIEN
Es gibt Leute, die behaupten, wenn wir etwas Rot in einen Raum einfügen, werden wir es sofort schöner machen, denn das Auge ist von dieser Farbe sehr angezogen, vor allem in ihren kühnsten Nuancen. Und diese Maisonette ist wirklich die Bestätigung dafür! Dieses Anwesen ist von großen und hellen Räumen geprägt und ist die ideale Lösung für eine Familie, die ein zweites Zuhause auf einer bestimmten Ebene mit 2 Schlafzimmern und einem geräumigen Zwischengeschoss für die Gäste suchen. Seine Lage, in einer Sackgasse ohne Ausgang und daher abseits vom Autoverkehr, macht es auch für Eltern, die Kinder im Freien in völliger Sicherheit spielen lassen möchten, sehr bequem.
Der thermische Mantel, der die 4 Seiten des Hauses abdeckt, die neuen Armaturen und der Brennwertkessel mit Sonnenkollektoren sind die enormen Mehrwerte dieses Gebäudes, das auch sehr gut als Hauptwohnsitz für diejenigen genutzt werden könnte, die ein Einladendes erstes Zuhause in einem kleinen Weiler der Berge suchen. Durch diese sehr kurzen Arbeiten wird es auch möglich sein, eine sehr effiziente Energieklasse zu erreichen.
DIE LAGE
Das Anwesen befindet sich im Weiler Gera, in der Gemeinde San Nicolò di Comelico. Ein großes grünes Tal, das nördlichste der Provinz Belluno, auf 1.062 Metern über dem Meeresspiegel. Umgeben von den Bergen der Popera-Gruppe und dem Monte Zovo ist dieses Tal eine Oase der Ruhe, in der Sie sich von den täglichen Arbeiten erholen können. Darüber hinaus stehen Skiliebhaber in der nahe gelegenen Stadt Padola, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, 6 Pisten unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade für insgesamt etwa 10 Kilometer zur Verfügung. Für weniger Sportler gibt es jedoch sicherlich Wege, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad befahren werden können, um die Natur zu entdecken, um die gute Bergluft bis zum Ende zu genießen.
VORSCHRIFTEN
Die zum Verkauf angebotene Maisonette mit völlig unabhängigem Eingang befindet sich in einem Gebäude, das aus nur 2 Wohneinheiten ohne Eigentumswohnungsgebühren besteht. Sobald wir eintreten, wird unsere Aufmerksamkeit sofort von den Details der roten Farbe angezogen, die von unbestrittenen Protagonisten im großen und hellen offenen Wohnbereich gespielt werden. In diesem Raum finden wir auch eine großzügige Stube, die die gesamte Wohnung heizen kann und sich durch die übliche rote Note auszeichnet, die jedes Zimmer des Hauses auszeichnet. Der Schlafbereich besteht stattdessen aus 2 Schlafzimmern, einem Doppel- und einem Einzelzimmer sowie einem geräumigen Badezimmer mit Fenster und Whirlpool. Unter den 2 Schlafzimmern befindet sich auch ein schöner Abstellraum, der als Speisekammer genutzt werden kann. Wenn wir die Treppe hinaufgehen, finden wir schließlich ein bewohnbares Zwischengeschoss, das derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, aber sehr gut als dritter Raum genutzt werden könnte. Die gesamte Südostseite der Wohnung wird von einer langen Terrasse von ca. 20 Quadratmetern eingenommen, die den zukünftigen Eigentümern einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Anwesen umfasst eine Doppelgarage und einen ca. 70 qm großen Rasen, beide in Miteigentum mit der Wohnung im Erdgeschoss.

Für INFO: Agentur HL Immobiliare - Via Medale d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it -www.hlimmobiliare.it