Wohnung 2 Schlafzimmer, 110 m²

San Nicolò di Comelico, Belluno (provinz)

die Immobilie
Dieses Apartment befindet sich im Herzen des charmanten Weilers Gera und ist eine wahre Oase der Ruhe für diejenigen, die ein einladendes Zuhause inmitten der Natur suchen. Das kürzlich renovierte Anwesen zeichnet sich durch die hellen und gut verteilten Räume aus, die sich perfekt für eine Familie eignen, die ein Ferienhaus suchen, in dem Sie die Ruhe der Berge genießen können, oder für diejenigen, die ein erstes funktionales und modernes Zuhause suchen, das das ganze Jahr über bewohnt werden kann. Die Modernisierungsarbeiten sorgen nicht nur für Komfort, sondern auch für Energieeinsparung und machen sie zu einer nachhaltigen und intelligenten Wahl.

location
Das Anwesen befindet sich im Weiler Gera, in der Gemeinde San Nicolò di Comelico. Ein großes grünes Tal, das nördlichste der Provinz Belluno, auf 1.062 Metern über dem Meeresspiegel. Umgeben von den Bergen der Popera-Gruppe und dem Monte Zovo ist dieses Tal eine Oase der Ruhe, in der Sie sich von den täglichen Arbeiten erholen können. Darüber hinaus stehen Skiliebhaber in der nahe gelegenen Stadt Padola, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, 6 Pisten unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade für insgesamt etwa 10 Kilometer zur Verfügung. Für weniger Sportler gibt es jedoch sicherlich Wege, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad befahren werden können, um die Natur zu entdecken, um die gute Bergluft bis zum Ende zu genießen.

spezifische
Die Wohnung befindet sich vollständig im ersten Stock eines Gebäudes, das aus nur zwei Wohneinheiten besteht und Privatsphäre und keine Eigentumswohnungsgebühren garantiert. Der Eingang führt zu einem hellen offenen Wohnbereich, der das Herz des Hauses sein soll, mit großen und hellen Räumen, die sich perfekt für Entspannung und Geselligkeit eignen. Der Schlafbereich besteht aus zwei gut ausgestatteten Schlafzimmern und einem modernen und funktionalen Badezimmer. Es gibt auch einen praktischen Abstellraum, der zur besseren Organisation der Räume dient, und eine Terrasse. Um das Anwesen zu vervollständigen, eine große Garage im Untergeschoss, mit genügend Platz für zwei Autos.
Der thermische Mantel, der die 4 Seiten des Hauses abdeckt, die neuen Armaturen und der Brennwertkessel mit Sonnenkollektoren sind die enormen Mehrwerte dieses Gebäudes, das auch sehr gut als Hauptwohnsitz für diejenigen genutzt werden könnte, die ein Einladendes erstes Zuhause in einem kleinen Weiler der Berge suchen.
Durch diese kürzlich abgeschlossenen Maßnahmen wird es auch möglich sein, eine sehr effiziente Energieklasse zu erreichen, die die derzeit vorgeschlagene ersetzt.

Für INFO: Agentur HL Immobiliare - Via Medale d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it -www.hlimmobiliare.it