Villa 6 Schlafzimmer, 500 m²

San Vito di Cadore, Belluno (provinz)

VIA LADINIA: nur wenige Kilometer von Cortina d'Ampezzo entfernt zu verkaufen wunderschöne Villa 497 qm. slv entworfen von Arch. Forlaj Stil der 70er Jahre auf höchstem Niveau im Belvedere-Gebiet in der wichtigsten Straße von San Vito, nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt und daher weit weg vom Verkehr und in einer sehr prestigeträchtigen Wohngegend. Bemerkenswert ist der herrliche Blick auf den Monte Marcora, den Monte Pelmo und den Antelao. Die Villa besteht aus 13,5 Zimmern mit einer Gesamtfläche von 477 Quadratmetern SLV auf drei Ebenen (erstes Untergeschoss - Erdgeschoss und erstes Stockwerk) sowie einer Garage mit doppeltem Eingang im ersten Untergeschoss von 40 Quadratmetern. slv (siehe zur Ankündigung beigefügte Grundrisse). Vervollständigen Sie das Anwesen mit einem wunderschönen Garten / Park von rd. 1580, deren hohe Bäume die Schönheit des Gebäudes aufwerten und unterstreichen. Die Raumaufteilung ist sehr harmonisch und wurde sicherlich so gestaltet, dass die Quadratmeter, aus denen sich das Gebäude zusammensetzt, rational verbessert werden können: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, sechs Schlafzimmer, sechs Badezimmer, Arbeitszimmer, Keller / Spielzimmer, vier Schränke, Waschküche / Bügelraum, Keller, Technikräume. Die Villa entspricht einem Gebäudevolumen von 1.104 Kubikmetern. Die Grundfläche des gesamten Grundstücks beträgt 3.300 Quadratmeter. Es wird auch darauf hingewiesen, dass das Regionalgesetz (Veneto) Nr. 14 vom 04/04/2020 in den Artikeln 6 und 7 für die vorhandenen Gebäude die Möglichkeit der Erweiterung über die Baukapazität des Grundstücks mit Volumensteigerungen zwischen 15% und 60% des vorhandenen Volumens vorsieht. Daher könnte je nach dem derzeitigen Bau und je nach Art der Maßnahme die verbleibende Baukapazität wie folgt erhöht werden:
Vorhandenes Gebäudevolumen von 1104,00 Kubikmetern
Möglichkeit der Erhöhung mindestens 15% = mc 1.104,00 x 0,15 = mc 165,60
Möglichkeit der maximalen Steigerung 60% = mc 1.104,00 x 0,60 = mc 662,60
Daher kann in Bezug auf die verbleibende Baukapazität in der derzeitigen vollständigen Verfügbarkeit der Immobilie von 1,445,04 Kubikmetern die Möglichkeit einer Erhöhung von mindestens 1.610,04 Kubikmetern auf maximal 2.107,64 Kubikmeter angenommen werden. Es ist jedoch zu verstehen, dass die Verwirklichung dieser Erhöhungen auf jeden Fall davon abhängig ist, dass die in der geltenden Bauverordnung festgelegten Parameter und Anforderungen eingehalten und bei einer möglichen Umsetzung übergeordnete Vorschriften eingehalten werden. Preis Euro 2.200.000 FÜR INFORMATIONEN KLICKEN SIE SUCHE DOTT.SSA PANA 339/13.12.796.