Landhaus 4 Schlafzimmer, 264 m²

Sedico, Belluno (provinz)

Gelegen in ruhiger und erhöhter Lage mit Blick auf die Dolomiten, bietet dieses einzigartige Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein privates Anwesen oder ein Gastgewerbe-Projekt in einer der authentischsten und unberührtesten Regionen Norditaliens zu schaffen.

Das Anwesen befindet sich in Sedico (Belluno), nur 75 Minuten von Venedig und in unmittelbarer Nähe der Dolomiten und genießt absolute Privatsphäre und offenen Blick, umgeben von etwa 25.000 qm Land, das Wiesen und Wald kombiniert.

Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Einheiten, die in einem eleganten L-förmigen Layout angeordnet sind und Flexibilität für den privaten Gebrauch, Mehrfamilienwohnen oder die Entwicklung eines Boutique-Gastgewerbekonzepts bieten.

Hauptteil (ca. 162 qm – sofort bewohnbar)
Diese charmante Einheit verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit freiliegenden Holzbalken und Kamin, eine Küche, ein Badezimmer und direkten Zugang zu einer überdachten Außenterrasse mit offenem Panoramablick auf die Berge.
Oben: vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zweite Einheit (ca. 102 qm – zu renovieren)
Ein vollständiges Renovierungsprojekt mit großem Potenzial, ideal zum Schaffender eines Gästehauses, einer Mieteinheit oder zusätzlichen Wohnfläche.

**Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die vollständig bewohnbare Haupteinheit, während die zweite Einheit renovierungsbedürftig ist.

Hauptmerkmale:
• Ca. 454 qm Gesamtbaufläche, einschließlich einer vollständig bewohnbaren Haupteinheit und einer zweiten Einheit, die renoviert werden muss
• 25.000 qm privates Land (teilweise bebaubar)
• Panoramablick auf die Dolomiten
• Absolute Privatsphäre mit privater Zufahrt
• Zwei unabhängige Einheiten
• Mehrere Kamine
• Garage und Nebengebäude

Entwicklungspotenzial:
Das teilweise bebaubare Land und das bestehende Layout machen das Anwesen ideal für:
• einen privaten Rückzugsort oder ein zweites Zuhause
• ein Boutique-B&B oder ein Gastgewerbe-Projekt
• eine Mehrfamilienresidenz
• eine langfristige Investition in einer natürlichen Umgebung

Wichtiger Hinweis:
Das Anwesen benötigt eine energetische Aufwertung und teilweise Renovierung, was die Möglichkeit bietet, das Anwesen modern zu gestalten und zu verbessern und gleichzeitig seinen Charakter zu bewahren.

Lage-Highlights:
• 75 Minuten nach Venedig
• In der Nähe von Naturparks der Dolomiten
• Authentische italienische Umgebung, abseits des Massentourismus

Eine seltene Gelegenheit, ein großes privates Anwesen mit erheblichem Potenzial in einer geschützten und hoch malerischen Naturlandschaft zu erwerben.