Hotel 60 Schlafzimmer, 1122 m²

Val di Zoldo, Belluno (provinz)

Das Hotel in VAL DI ZOLDO, in der Nähe von SAN VITO DI CADORE und CORTINA D'AMPEZZO, befindet sich auf einer Höhe von etwa 1000 Metern, umgeben von der herrlichen Landschaft der DOLOMITI.

Das Anwesen überblickt den MAE-Fluss, der das Tal durchquert und eine entspannende und von Natur umgebene Atmosphäre schafft, ideal für Bergliebhaber. In Anbetracht der INVERNALI OLIMPIADI aus dem Jahr 2026 hat das Hotel eine Vereinbarung getroffen, um ausländische Touristen unterzubringen und eine interessante Gelegenheit für Investoren zu bieten.

ZUSAMMENSETZUNG DES HOTELS:

STOCKVERFÜGBARER STOCK: Es umfasst eine Garage, Hauswirtschaftsräume (Thermozentrale, Lager, Badezimmer) und einen Keller / Freizeitraum für Gäste.
ERDGESCHOSS: Rezeption, Verwaltungsbüros, Bar, Frühstücksraum, Küche und Restaurant. Es gibt auch eine Wohnwohnung von ca. 150 Quadratmetern, ein separates Anwesen, das nicht im Verkaufspreis enthalten ist, aber für Verhandlungen im Falle eines Interesses am Kauf des gesamten Gebäudes in den Grundrisse angegeben ist.
ERSTER STOCK UND ENTFERNT: 24 Zimmer (12 pro Etage) mit eigenem Bad, einige mit Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Dolomiten bietet.
ERDGESCHOSS: Wohnwohnung bestehend aus drei Schlafzimmern, Küche, drei Bädern und zwei Dachzimmern.

BAUMERKMALE:
Das Gebäude hat eine gemauerte Struktur mit zivilem Putz außen und innen, mit einigen Räumen, wie Bars und Restaurant, die mit Holzboiserien ausgestattet sind. Die Böden sind hauptsächlich aus Keramik, mit Linoleum in den Schlafzimmern. Die Fenster sind aus Holz und nur einige Bereiche haben eine Doppelverglasung. Die Elektro- und Sanitärsysteme sind normal, und die Heizung wird durch mit Öl betriebene Heizkörper gewährleistet.
Obwohl funktional, könnte die Struktur von Modernisierungsarbeiten profitieren, insbesondere an Fenstern, Badezimmern, Türen und Möbeln, um sich an die aktuellen Standards anzupassen. Darüber hinaus wird eine Verbesserung der Energieeffizienz und der Isolierung empfohlen. Das Gebäude ist mit einem kürzlich installierten ASCENSORE ausgestattet, der alle Etagen des Gebäudes bedient

AUSSENBEREICHE:
Das Hotel verfügt über einen großen Garten, der sich perfekt für Sommertage eignet, und einen sehr geräumigen und komfortablen Parkplatz für Gäste, die mit dem Auto anreisen.

LAGE:
Das Hotel befindet sich strategisch günstig im Val di Zoldo, ideal nicht nur für den Zugang zu den Skigebieten Dolomiti Superski, sondern auch für Sommeraktivitäten wie Trekking und Mountainbiken. Die Nähe zu prestigeträchtigen Touristenzielen wie Cortina d'Ampezzo und Passo Staulanza macht es zu einer sehr begehrten Wahl. Das Gebiet ist über Provinz- und Staatsstraßen leicht zu erreichen, mit schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Städten Norditaliens und internationalen Flughäfen wie Treviso und Venedig, etwas mehr als eine Stunde entfernt.

POTENZIAL:
Es ist nur möglich, das Gebäude ohne das Hotelunternehmen zu kaufen. Diese Option macht das Anwesen ideal, um in ein RESIDENCE umgewandelt zu werden, als Reaktion auf die wachsende Nachfrage nach Zweitwohnsitzen von ausländischen und italienischen Kunden. Dank seiner Lage und der Merkmale der Struktur könnte das Umwandlungsprojekt in Wohnungen den Bedürfnissen eines sehr aktiven Immobilienmarktes in den Dolomiten entsprechen und eine flexible und vielseitige Investitionsmöglichkeit bieten. Der Wert der Immobilie hängt mit dem Eigentum der Immobilie zusammen.