650.000 €

Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 140 m²
Val di Zoldo, Belluno (provinz)

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Eckdaten

garten
keller

Objektbeschreibung

Im Herzen des charmanten Dorfes Mareson, im exklusivsten Teil des Val di Zoldo, steht "Il Sasso", eine raffinierte unabhängige Einheit des Neubaus. Umrahmt von den Gipfeln des Monte Pelmo und des Civetta, dem UNESCO-Weltkulturerbe, bietet diese Residenz eine perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur und Dolomiten Natur.

Ein Teil eines größeren Bausanierungsprojekts "Il Sasso" zeichnet sich durch seinen monolithischen Charakter aus unverputztem Beton aus, der an die harten und authentischen Formen des Berges erinnert. Das Haus erstreckt sich über drei freie Seiten und bietet einen weiten Panoramablick durch große Fenster, die den Wohnbereich und die Innenräume mit Licht überfluten. Die Einheit umfasst eine funktionale Küche, einen geräumigen Wohnbereich für Entspannung und Geselligkeit, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Anwesen umfasst ein separates Lagerhaus und einen privaten Parkplatz.

Die Lage ist ideal, um die Berge zu jeder Jahreszeit zu erleben: nur wenige Schritte von den Skipisten entfernt, die auch nachts aktiv sind und sich das ganze Jahr über perfekt für Ausflüge, Trekking und Sport im Freien eignen. Die hohen Baustandards und Isolierungen der neuesten Generation garantieren eine Energieklasse A und niedrige Betriebskosten.

Leicht erreichbar ist das "Il Sasso" nur 25 Minuten von der Autobahn entfernt und ist durch spektakuläre Alpengänge mit den berühmten Zentren von Alleghe und Cortina d'Ampezzo verbunden. Die internationalen Flughäfen von Venedig und Treviso sind bequem in ca. 1 Stunde und 30 Minuten zu erreichen, was das Anwesen auch als Zweitwohnsitz oder Investition im Herzen der Dolomiten perfekt macht.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

In the heart of the charming village of Mareson, in the most exclusive area of Val di Zoldo, stands "Il Sasso", a refined, newly built independent residence. Framed by the peaks of Monte Pelmo and Civetta, a UNESCO World Heritage site, this residence offers a perfect blend of contemporary architecture and Dolomite nature.

Part of a larger redevelopment project, "Il Sasso" stands out for its monolithic exposed concrete design, echoing the rugged, authentic shapes of the surrounding mountains. The property is open on three sides, providing expansive panoramic views through large glass openings that flood the living areas and interior spaces with natural light.

The unit includes two bedrooms, two bathrooms, a functional kitchen, and a spacious living area designed for relaxation and socializing. The property is completed by a dedicated storage room and a reserved parking space.

Its location is ideal for enjoying the mountains year-round: just steps from ski slopes, including night skiing, and perfect for hiking, trekking, and outdoor sports throughout the seasons. High construction standards and state-of-the-art insulation ensure an energy-efficient Class A rating and low running costs.

Easily accessible, "Il Sasso" is just 25 minutes from the highway and connected to the renowned towns of Alleghe and Cortina d'Ampezzo via spectacular Alpine passes. The international airports of Venice and Treviso are approximately 1 hour and 30 minutes away, making the property ideal as a second home or investment, in the heart of the Dolomites.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Nel cuore del suggestivo borgo di Mareson, nella parte più esclusiva della Val di Zoldo, sorge "Il Sasso", una raffinata unità indipendente di nuova costruzione. Incorniciata dalle vette del Monte Pelmo e del Civetta, patrimonio mondiale UNESCO, questa residenza offre un connubio perfetto tra architettura contemporanea e natura dolomitica.

Parte di un più ampio progetto di recupero edilizio, "Il Sasso" si distingue per il suo carattere monolitico in calcestruzzo a vista, che richiama le forme aspre e autentiche della montagna. L'abitazione si sviluppa su tre lati liberi, offrendo ampie vedute panoramiche attraverso grandi vetrate che inondano di luce la zona living e gli spazi interni. L'unità comprende una cucina funzionale, una spaziosa zona giorno pensata per il relax e la convivialità, due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un magazzino dedicato e un posto auto riservato.

La posizione è ideale per vivere la montagna in ogni stagione: a pochi passi dalle piste da sci, attive anche in notturna, e perfetta per escursioni, trekking e sport all'aria aperta durante tutto l'anno. Gli elevati standard costruttivi e gli isolamenti di ultima generazione garantiscono una classe energetica A e costi di gestione contenuti.

Facilmente raggiungibile, "Il Sasso" si trova a soli 25 minuti dall'autostrada ed è collegato ai rinomati centri di Alleghe e Cortina d'Ampezzo attraverso spettacolari passi alpini. Gli aeroporti internazionali di Venezia e Treviso sono comodamente raggiungibili in circa 1 ora e 30 minuti, rendendo la proprietà perfetta anche come seconda casa o investimento, nel cuore delle Dolomiti.

Einzelheiten

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 140 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Land: 1 m²
Energieeffizienzklasse: A4
Referenz: 12069

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 60.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
82.0 km - Venezia TSF - Treviso
100.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
123.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
Öffentlicher Verkehr: 17.2 km - Bahnhof - Ospitale di Cadore
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 24.0 km - Autostrada d'Alemagna
Krankenhaus: 12.9 km
Küste: 105.8 km
Skigebiet: 590 m

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Geschäften: 530 m - Supermarkt - Famiglia Cooperativa
1.0 km - Mini-Markt
2.0 km - Bäckerei - Il fornaio
2.0 km - Metzgerei - Mc Macelleria
Essen gehen: 440 m - Restaurant - Pizzeria
1.0 km - Café - Gelateria Al Soler
6.4 km - Pub - Speck stube
6.7 km - Bar - Somariva
Sportliche Aktivitäten: 7.3 km - Sportzentrum - Stadio del ghiaccio Alvise De Toni - skating
15.2 km - Golfklub - Cortina Golf
17.4 km - Fitnessstudio - Palestra di Arrampicata Lino Lacedelli
33.5 km - Reitzentrum - Sitting Bull Ranch
Schulen: 2.1 km - Schule
33.2 km - Hochschuleinrichtung - Scuola Statale d' Arte G.Soraperra
50.2 km - Universität - Philosophisch-Theologische Hochschule Brixen - Studio Teologico Accademico Bressanone
Apotheke: 1.6 km - Apotheke - Farmacia Monte Pelmo
Tierarztpraxis: 25.9 km - Tierarztpraxis - D.ssa Pellegrini Faena

Informationen über Val di Zoldo

Höhe: 1177 m ü.d.M.
Fläche: 141.65 km²
Landform: Binnen Berg
Einwohner: 2842

Karte

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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