Penthouse 3 Schlafzimmer, 200 m²

Abano Terme, Padua (provinz)

[Ref. DV-6554] Im Herzen von Abano Terme gelegen, nicht weit vom Fußgängerzentrum entfernt, in einer friedlichen und gut ausgestatteten Wohngegend, in der Nähe der Ställe, bieten wir ein exklusives Penthouse von 200 Quadratmetern Gewerbefläche zum Verkauf an, das in seiner Etage einzigartig ist.
Der Zugang erfolgt über einen privaten Aufzug mit zwei gepanzerten Eingängen, einer im zweiten und der andere im dritten Stock, wo wir einen Voreingang finden. Es folgt ein Eingang, der zu einem großen Wohnzimmer von 65 Quadratmetern mit der Möglichkeit führt, den Raum in ein Wohnzimmer und eine Küche aufzuteilen, die bereits für eine Insellösung vorbereitet sind. Die Umgebung verfügt über zwei große Fenster, die sich auf eine große, einheitliche Panoramaterrasse von 137 Quadratmetern in Form eines Ferrocavallo öffnen, im neben der Küche liegenden Teil. Der Außenbereich wurde mit dem Decking der Holz-Deco-Linie fertiggestellt und mit LED beleuchtet. Es ist auch bereits für eine Klimaanlage für einen möglichen Wintergarten vorbereitet.
Die Beleuchtung der Terrasse erzeugt dank des Vorhandenseins umlaufender LED-Leuchten einen signifikanten spektakulären Effekt.
Vom Flur aus, wo sich ein erstes Badezimmer mit Waschküche befindet, gelangt man in den Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse, einem zweiten Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem großen Fenster besteht, das Zugang zur Terrasse und zum eigenen Bad ermöglicht.
Das Anwesen ist einzigartig auf der Etage und ist mit hochwertigen Oberflächen mit großen Parkettböden, weißen Holzrahmen, motorisierten eloxierten weiß eloxierten Aluminiumläden, hängenden Sanitärartikeln, Fußbodenheizung, zentraler mechanischer Belüftung (VMC), in allen Räumen verbreiteter Klimaanlage, 6 Kw erneuerbare Energieerzeugung durch Photovoltaikanlage, Hausautomation mit Fernbedienung und Vorbereitung für ein Alarmsystem ausgestattet.
Das Anwesen umfasst eine große Garage für eine Wallbox und einen umliegenden Parkplatz. Wer die Immobilie kauft, hat Anspruch auf eine Steuergutschrift von 48.000, die sich aus dem Kaufbonus des Hauses ergibt.

Die Lage des Penthouses ist praktisch und strategisch günstig, in der Via Niccolò Tommaseo, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone Abano Terme entfernt, wo sich alle wichtigen Dienstleistungen für Personen wie Geschäfte, Restaurants, Bars, Banken, Schulen, Schwimmbäder, Hotels, Spas, Krankenhaus, Apotheken, Postämter und verschiedene kommerzielle Aktivitäten befinden.
Die Linien M, T und TL in der Nähe ermöglichen einfache Fahrten und Verbindungen über das gesamte Territorium. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Padua in 15 Minuten.