Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 275 m²

Baone, Padua (provinz)

ITALIEN - VENETO - COLLI EUGANI
HAUS UND ULIVETO IM REGIONALEN PARK DER EUGANEI-HELLN, UNESCO-GEBÄUDE DER BIOSFERA.ULIVI, SILENZIO UND SOLLE

DES EIGENTUMS "
Wir befinden uns im Reservat der BIOSFERA MAB-UNESCO, den Euganeischen Hügeln (die Padovani-Berge der alten Republik Venedig), dem einzigen vulkanischen Gebiet Italiens, reich an Wäldern und Artenvielfalt.
Hier, in Valle San Giorgio, nur einen Steinwurf von Arquà Petrarca entfernt, steht ein 2,5 Hektar großes Paradies zum Verkauf, in dem sich ein altes Landhaus befindet, das kürzlich restauriert und fein restauriert wurde, wobei die Geschichte und die venezianische Seele respektiert wurden. DAS HAUS: DIE ZEITPHASE mit moderner TECHNOLOGIE EXTERSE OUTDOOR BESCHREIBUNG
Ein altes zerstörtes Bauernhaus wurde unter Berücksichtigung der venezianischen Geschichte und Traditionen restauriert, mit der philologischen Suche nach historischem Material für einen modernen Wiederaufbau in Technologie und Anlagen.
Die in der Bautypologie verwendeten Materialien, die vor einigen Jahrhunderten stammten, stammen aus dem Abriss oder wurden an den umliegenden Orten sorgfältig gesucht, haben dem Bauernhaus neues Leben gegeben: Euganeische Trachite-Stein und rote und gelbe Eugane-Marne verkleiden einen Teil des Gebäudes in Farbe, während äußere Kalkputzen und farbenfrohe natürliche Böden das Haus schützen, indem sie die Atmungsfähigkeit regulieren und sie vor Feuchtigkeit schützen.
Die Wände von großer Dicke (ca. 60 cm) umfassen eine 10 cm große Isolierung, die zusammen mit einem belüfteten Dach aus Terrakotta und Holz das Innere vor den thermischen Exzessen der verschiedenen Jahreszeiten schützt.
Das Gebäude ist an einem Stahlbetontank (Vespaio) befestigt, der wiederum in den Felsen des Berges eingebettet ist und Radongas sammelt und abwirft, indem es über die Dächer durch an den Wänden ertrunkene Rohrleitungen führt und so das Haus "Radon-free" macht.
Ein Nebengebäude von ca. 60 Quadratmetern vervollständigt das Haus, das auch für Geschäfts- und Gartenaktivitäten genutzt werden kann.

OSTPREIS: die Steine vor dem Gebäude und ihre farbenfrohe Farbe bei Sonnenuntergang; das besondere geschmückt mit Ziegeln des Dachsports; der Portikus mit alten Terrakotta-Tafeln und einem Backsteinboden; das Eingangswald (Sélese) alter venezianischer Trachite-Kulaten, die nach venezianischer Tradition zusammengesetzt sind; Fensterfenster und Portale in euganischer Grauspur.

EXTERNE BESCHREIBUNG INDOOR
Das Anwesen von insgesamt Quadratmetern. 275, verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich: Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche. Dies, besonders groß, besteht aus einem Küchenzeile mit Fenstern, einem spektakulären zentralen Kamin und einem Ruhebereich vor und in Verbindung mit dem Garten durch eine schöne verzierte Veranda, wo Sie von morgens bis abends Licht und Sonne genießen können, sowie eine unvergleichliche Aussicht und feurige Sonnenuntergänge. Von der Küche aus gelangt man über einen kurzen Korridor in einen Technikraum, ein Badezimmer mit Dusche und den Keller.
Vom Eingang aus gelangt man über eine historische Treppe in die oberen Stockwerke, wo sich vier Schlafzimmer mit drei Fensterbädern und weitläufigen Panoramablicken befinden. Überall gibt es sichtbare Balken und Terrakottafliesen, während die Böden aus antiken Ulmen bestehen.
In den Badezimmern sind die Sanitärartikel und die Armaturen von Retro-Charme geprägt, sie sind von einem einfachen Stil, aber einer modernen Technologie geprägt.

INNENPREIS: der große Kamin, der wahre Treffpunkt des Hauses; die alten Holzbalken zusammen mit der Holzdecke im Erdgeschoss; venezianischen und handgefertigten, dreigliedrigen Fenstern mit niedrigem Wärmedämmglas; die Innentüren aus altem Holz, einige, und andere aus gebleichtem und gebürstetem Massiv, wie vor bis vor hundert Jahren in Venetien verwendet. Geschlossen in "Saltarello Veneto" wurden nach Möglichkeit beibehalten.

SUSTAINABLE KONSTRUKTION
Bei der Wiederherstellung des alten Bauernhauses wurde die Originalität der internen Raumverteilung bewahrt, die typisch für die Häuser der Euganeischen Hügel ist, um den Charme der Zeit am Leben zu erhalten. Die Renovierung war der Erhaltung und Verherrlichung der schönen venezianischen Zeit bei der Verwendung von Materialien der Vergangenheit treu, die alle handgefertigt behandelt wurden: Antike Terrakotta für Böden und Verzierungen, Holz für Decken und Böden und Fenster, Eisen für Sicherheitskomponenten. Jedes Material und jede Behandlung an den verschiedenen Strukturen wurde von ökologischer Nachhaltigkeit und Biobau geprägt: Bienenwachs und Orangenterpene für die Behandlung von Terrakotta und Balken, Bienenwachs für die Behandlung von Eisenteilen, mit Wasser getränkt für die strukturellen Holzkomponenten.
Insbesondere wurde neben der Bauweise, die dem vorhandenen entspricht, und seiner "stillen Einfügung in die umliegende Landschaft, die die Umwelteinflüsse verringert, eine sorgfältige Rückgewinnung der Materialien durchgeführt, die es ermöglicht hat, nichts vom Abriss zu werfen und Bauabfälle von Null zu erzeugen.
Die Technologie im Bauprozess, wie die besondere Isolierung von Wänden, Dachböden und Fenstern und das belüftete Dach, hat es ermöglicht, Ressourcen zu sparen und Verschwendungen zu reduzieren, die Effizienz des Baus zu verbessern und Energie zu sparen (es genügt, eine PDC-Wärmepumpe einzuführen - um die Klasse A im APE zu erreichen).
Das Abwasser der Dächer wird in einer unterirdischen Zisterne von 14.000 Litern als Bewässerungsreserve gesammelt.
Diese konstruktive Nachhaltigkeit mit der Erhaltung und Umsetzung der hohen Hecke - im Wald - hat das Vorhandensein einer bestimmten Flora und Fauna ermöglicht und verstärkt: überall entlang der Hecken blühen Gladiol und wilde Orchideen und spontane Tulpen; Die Hasen sind vorhanden, ebenso wie Füchse und Raten, und Falken und Schweine winden in die Luft.

2. I LPARK
Das Anwesen befindet sich in einem herrlichen Garten von ca. 5.000 Quadratmetern, der durch eine Vielzahl von Bäumen und Pflanzen bereichert wird: Die lange und sanfte Auffahrt, die zum Haus führt, geht in den Olivenhain hinunter und ist hier und da von Trockenmauern begrenzt, die sich mit langen Hecken von Rosmarin und Lavendel abwechseln, wo die Hunderose spontan auftaucht. Jahrhunderte alte Eichen, hohe und schwarze Zypressen, Granatäpfel, Kirschbäume, Judasbäume und bunte Oleander.

3. L'ULIVETO
Es wurde auf etwa zwei Hektar sanftem Hang erbaut und verfügt über mehr als 950 Olivenbäume, alle in Management und Bio-Zertifizierung: Die vorhandenen Sorten sind unterschiedlich, wobei die Spezifikationen der Venetien-Öle eingehalten und ein EVO-Öl (Extra Virgin Oil) von ausgezeichneter Qualität hergestellt wird, das DOP Euganei und Berici zertifiziert ist.
Von Anfang an wurden völlig biologische Anbaumethoden verwendet, die als solche zertifiziert sind und eine Enklave der biologischen Vielfalt schaffen, die sich gut für die lokale Erhaltung der Biosphäre eignet.
Eine hohe Hecke aus Eichen, Baguari, Akazien und Ulmen umgürtet und bereichert das Anwesen. Die biologischen Anbaumethoden ermöglichen die Explosion der Jahreszeiten in ihren immer neuen Farben mit Rasenblüten, mit dem pünktlichen Vorhandensein von Orchideen und wilden Gladiolen und spontanen roten Tulpen, Rasenflächen und, verstreuten Flecken, Calendula, für die Freude des Sehens und der bestäubenden Insekten.
Von morgens bis abends küsst die Sonne das Anwesen, bietet feurige Sonnenuntergänge und immer unterschiedliche Horizonte und bereichert die Jahreszeiten.