Villa 5 Schlafzimmer, 260 m²

Brugine, Padua (provinz)

[Ref. DV-13034] Im Herzen von Brugine, in einer strategisch günstigen und perfekt angebundenen Lage an alle wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsmittel, bieten wir eine bedeutende Einfamilienvilla auf drei Ebenen zum Verkauf an, umgeben von einem umlaufenden Garten und an ein Eigentums-Gewerbeobjekt angrenzend.
Das Wohnhaus zeichnet sich durch großzügige Innenräume, die Vielseitigkeit der Räume und zahlreiche Möglichkeiten zur Individualisierung aus und eignet sich ideal für große Familien, Berufstätige oder für alle, die eine unabhängige Lösung mit zusätzlichen Räumen suchen, die es zu verwerten gilt.
Über die eleganten Außentreppen gelangt man in die erste Etage, wo wir einen großzügigen Eingang finden, der die Räume des Wohn- und Schlafbereichs harmonisch verteilt. Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine bewohnbare Küche, vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Vom Hauptgeschoss aus gelangt man über eine interne Verbindung zu den Räumen im Erdgeschoss, die auch einen unabhängigen Zugang auf der Rückseite des Hauses haben. Hier befinden sich ein komplett renoviertes Badezimmer und zwei praktische Abstellräume, die derzeit als Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt werden: eine perfekte Lösung, um eine zweite Wohneinheit, einen Gästezimmer oder einen Bereich für Smartworking zu schaffen.
Im Untergeschoss, das sowohl über die interne Treppe als auch über die bequeme Auffahrt erreichbar ist, befindet sich eine großzügige Garage von ca. 80 qm, die äußerst praktisch und vielseitig ist und ideal für mehrere Autos, Lager oder einen Hobbybereich ist.
Das Objekt ist mit Klimaanlage und kürzlich ausgetauschten PVC-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, die Wohnkomfort und Effizienz gewährleisten.
Es besteht die Möglichkeit, das angebundene Gewerbeobjekt gemeinsam zu erwerben, das derzeit mit garantierter Miete und einem ordnungsgemäßen Vertrag bis zum 31.03.2028 (DV-13033) vermietet ist, was somit auch aus Investitionssicht eine interessante Gelegenheit darstellt. Energieklasse: F.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und strategischen Lage in Brugine, an der Via Roma, einer der Hauptstraßen des Ortes, die durch das Vorhandensein von Dienstleistungen, Gewerbebetrieben und bequemen Verbindungen nach Padua und den umliegenden Gemeinden gekennzeichnet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Rathaus Comune di Brugine, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel und Dienstleistungen für den Alltag.
Die Gegend ist ruhig, aber gut angebunden und ideal für alle, die in einer Wohngegend leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit des Zentrums zu verzichten. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich außerdem die historische Villa Roberti, ein wichtiges kulturelles und architektonisches Wahrzeichen der Region.