Urlaub auf dem Bauernhof 13 Schlafzimmer, 1200 m²

Cervarese Santa Croce, Padua (provinz)

EUGANEISCHE HILLS - CHARM-ORIENTIERTE TOURISTISCHE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT
Alter Bauernhof aus dem 17. Jahrhundert mit 13.000 m² Land zwischen Golf, Natur und Thermalbädern
Im Herzen der Euganeischen Hügel, in einer der faszinierendsten Landschaftsbereiche des Veneto, bieten wir eine historische Immobilienanlage zum Verkauf an, die in Grün gelegen ist und sich ideal für die Realisierung eines Resorts, einer Ferienanlage oder einer charmanten Unterkunftsstruktur eignet.
Das Anwesen befindet sich in Montemerlo di Cervarese Santa Croce, in einer privilegierten Lage zwischen Golfplätzen und einem Reitstall, einem exklusiven Kontext, der einen internationalen Tourismus anzieht, der mit Sport, Natur und Wellness verbunden ist.

Eine Lage, die sich lohnt
Das Anwesen befindet sich in der Via Fontane 46, im Herzen des Regionalparks der Euganeischen Hügel, einem Gebiet, das zunehmend nachgefragt wird für hochwertige Gastgewerbe-Projekte.
Die Lage ist besonders strategisch:
.zwischen Golfplätzen und Reitställen, ideales Ziel für Sport- und Erlebnis-Tourismus
.15 Minuten vom Thermalpol der Abano Terme und Montegrotto Terme entfernt
.30 Minuten von Padua entfernt
.50 Minuten von Venedig entfernt
Ein Kontext, der Natur, Sport, Wellness und internationalen Tourismus verbindet.

Der Immobilienkomplex
Das Anwesen stammt aus der Wiederherstellung eines alten Bauernhofs aus dem 17. Jahrhundert, der später erweitert und für Gastronomie und Veranstaltungen genutzt wurde.
Richtwerte für die Flächen:
.Hauptgebäude: ca. 750 m²
.Nebengebäude: ca. 316 m²
.Portikus und überdachte Verbindungen: ca. 865 m²
Gesamtfläche für gewerbliche Nutzung: ca. 1.200 m²
Umgebendes Land: ca. 13.000 m²
Ein großer Grünbereich, der die Möglichkeit bietet, Außenbereiche von großem landschaftlichem Wert zu entwickeln.

Raumaufteilung
Die Struktur verfügt über großzügige und leicht umgestaltbare Räume:
.5 große Säle
.3 mittelgroße Säle
.großer zentraler Salon
.verschiedene Innen- und Außenbarbereiche
.große Portikus und überdachte Bereiche
Die bestehenden Volumina ermöglichen eine effektive Umwandlung in eine Unterkunfts- oder Ferienanlage.

Entwicklungspotenzial
Dank der Lage und der Grundstücksfläche eignet sich das Anwesen für zahlreiche Projekte zur Immobilienwerterhöhung:
.Boutique-Resort in den Euganeischen Hügeln
.Ferienanlage mit Apartments
.Country House mit Pool und Spa
.Resort, das sich dem Golf-Tourismus widmet
.Wellness- oder Yoga-Resort
.Veranstaltungsort und Hochzeitslocation
Das Grundstück ermöglicht außerdem die Realisierung von:
.Panoramapool
.Natürlicher oder Thermalteich
.Entspannungs-Gärten und Wellnessbereiche
.Wanderwege in der Natur

Einzigartiges Element
Im Inneren des Anwesens befindet sich eine außergewöhnliche Sammlung von über 3.000 Kupferkellen, zu den wichtigsten der Welt.
Ein unverwechselbares Element, das Teil des Konzepts der zukünftigen Unterkunftsstruktur werden kann.

Zustand des Anwesens
Das Anwesen ist seit einigen Jahren inaktiv und benötigt eine Renovierung und Aufwertung.
Die bestehende Volumetrie stellt jedoch eine architektonische Grundlage dar...