Einfamilienhaus 7 Schlafzimmer, 620 m²

Massanzago, Padua (provinz)

POSITION

Das Haus liegt in der Gemeinde Massanzago, genauer gesagt in Zeminiana, einem der beiden Ortsteile der Gemeinde. Beim Kauf waren wir sofort von der typischen venezianischen Landhausarchitektur inmitten der Landschaft begeistert. Da wir aus Mailand kommen, schätzten wir besonders die Großzügigkeit der Zimmer, die breiten Flure und die massiven Wände, die in Neubauten aus Platzgründen oft sehr dünn sind.
Wir haben auch die Nähe zum Fluss Muson dei Sassi sehr genossen, wo wir oft lange Spaziergänge mit unseren Hunden unternehmen.

Das Haus befindet sich im Zentrum des römischen Graticolato, eines antiken Systems der Landaufteilung (das bis heute erhalten geblieben ist), das durch ein rationales Straßennetz auch heute noch Verbindungen ermöglicht und gleichzeitig ein Gebiet von einzigartigem kulturellem Interesse darstellt, da die alten Römer geometrische Linien zur Aufteilung des landwirtschaftlichen Landes zogen.

Obwohl es zur Provinz Padua gehört, liegt es zentral zwischen den drei Provinzen Padua, Venedig und Treviso. Dank der Nähe zu Bahnhöfen und Autobahnmautstellen sind zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie Venedig und Padua (sowie weitere interessante Ziele wie die venezianischen Villen der Brenta Riviera, Bassano del Grappa und Asolo) bequem zu erreichen.

Venedig beispielsweise ist vom Bahnhof Noale aus in nur 25 Minuten bequem zu erreichen; dieser ist nur 5 Fahrminuten vom Haus entfernt.
Vom Bahnhof Camposampiero, der zehn Minuten vom Haus entfernt liegt, erreicht man Padua in 25 Minuten und Bassano del Grappa in 35 Minuten.
In weniger als einer Autostunde erreichen Sie außerdem die wunderschöne Stadt Verona.
Darüber hinaus ist die Lage günstig für Ausflüge zu den Küstenorten Jesolo, Caorle und Lido di Venezia sowie zu den Bergen, darunter Asiago, Cortina und die Dolomiten.

Aus diesem Grund könnte es sich auch perfekt für ein B&B-Unternehmen eignen, unter anderem aufgrund der großen Innenräume.

Interessant: Massanzago ist zwar ein kleiner Ort, kann aber mit der Villa Baglioni aufwarten, die heute Sitz der Stadtverwaltung ist. Diese wunderschöne Villa aus dem 17. Jahrhundert verfügt über einen großen Park im hinteren Bereich – einen klassischen venezianischen Garten, der zu Spaziergängen im Grünen einlädt.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich außerdem ein wunderschöner Freskenzyklus von Giambattista Tiepolo.


BESCHREIBUNG

Das Anwesen ist ein typisches venezianisches Landhaus mit einem Mittelteil und einem Seitenflügel.
Der Seitenflügel diente einst im Erdgeschoss als Stall und im ersten Stock als Heuboden und war durch einen Portikus mit dem Hauptgebäude verbunden. Aufgrund seines schlechten baulichen Zustands wurde er umfassend saniert, wobei die ursprüngliche Struktur und die bestehenden landschaftlichen Gegebenheiten vollständig berücksichtigt wurden.

Das Haus liegt auf einem ca. 1200 Quadratmeter großen Garten und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 620 Quadratmetern mit geräumigen Zimmern und Fluren, ganz wie es einst üblich war. Es lässt sich in zwei Wohneinheiten unterteilen, sowohl von der Größe her als auch, weil die Haustechnik für diesen Fall ausgelegt ist.

Im Zuge der Renovierung wurde der Flügel intern mit dem Mittelteil verbunden, wobei auch der bestehende Badezimmer-Waschraum in zwei separate Einheiten aufgeteilt wurde.

Im ersten Stock wurde neben dem Hauptbadezimmer eines der vier Zimmer geteilt, um zwei weitere Badezimmer zu schaffen, eines im Schlafbereich und eines neben dem Schlafzimmer, das in der alten Scheune entstanden ist.

Das Haus ist in drei Ebenen unterteilt:

Im Erdgeschoss gelangt man vom Nebeneingang über die Veranda mit Blick auf den Garten in die komplett renovierte Wohnküche (in den ehemaligen Stallungen) von etwa 60 Quadratmetern, von der aus man über eine hölzerne Wendeltreppe ins Obergeschoss gelangt.
Der Zugang zur Veranda erfolgt durch zwei große Glastüren.
Neben der Küche befinden sich der Zugang zu einem Abstellraum und einem Keller; von hier aus gelangt man auch in eine große Garage, die ursprünglich ein Geräteschuppen war.

Von der Küche aus führt ein Flur zu dem, was einst der Hauptteil des Hauses war. Dort befinden sich nacheinander ein Badezimmer, eine Waschküche mit Heizkessel und schließlich ein Flur, der zu drei großen Zimmern führt, wo sich auch der ehemalige Haupteingang befindet.

Von hier aus gelangt man über eine zweite Treppe, die ursprünglich im zentralen Wohnblock genutzt wurde, in das Obergeschoss.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Flur/Wohnzimmer, das dem im Erdgeschoss gleicht und in einen Balkon mündet. Vom Flur aus gelangt man zu drei Schlafzimmern, einem großen Hauptbadezimmer und einem weiteren Badezimmer. Außerdem kann man ins zweite Obergeschoss, das Dachgeschoss, hinaufgehen.

Ein Korridor führt zum renovierten Flügel, in dem sich ein kleines Wohnzimmer befindet, von dem aus man in ein sehr großes Dachgeschoss-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer gelangt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen großen Dachbodenraum, der früher als Scheune diente und von dem aus man durch zwei große Schiebefenster mit farbigem Muranoglas einen Blick nach draußen hat.
Über die hölzerne Wendeltreppe gelangt man zurück in den Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss.

Das zweite Obergeschoss ist ein Dachboden, der derzeit als Galerie dient, aber bewohnbar ist, da er bereits für Wasser- und Gasanschlüsse vorbereitet ist.


EIGENSCHAFTEN:

Im Erdgeschoss ist der Boden gefliest, während im ersten Stock, mit Ausnahme der Badezimmer, Mahagoni-Parkett verlegt ist.

Die Decken wurden alle komplett renoviert und bestehen aus Dielen mit sichtbaren Holzbalken (mit Ausnahme des Flurs im ersten Stock).
Die Decken im ersten Stock des renovierten Flügels weisen ebenfalls Terrakottafliesen (teils original, teils restauriert) und freiliegende Holzbalken auf.

Die Beheizung erfolgt über einen Erdgasheizkessel mit fünf unabhängigen Thermostaten für jeden Raum. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Gittern an den Fenstern und der Eingangstür ausgestattet.
Auf eine Klimaanlage wurde bewusst verzichtet; aufgrund der Dicke der Wände bleibt das Haus auch im Sommer kühl.
Alle Fenster und Türen sind doppelt verglast.


HIGHLIGHTS

Bahnhöfe​
5 km vom Bahnhof Camposampiero entfernt
8 km vom Bahnhof Noale entfernt

Schulen
2,8 km Kinderkrippe und Kindergarten
3 km von der Massanzago Grund- und Mittelschule entfernt
7 km Camposampiero-Gymnasien
Etwa 30 km von der Universität Padua entfernt (variiert je nach Fakultät)
Etwa 35 km von der Universität Ca' Foscari in Venedig entfernt (12 Gehminuten vom Bahnhof Santa Lucia)

Kreiskrankenhaus
8 km Camposampiero Krankenhaus