Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 180 m²

Montegrotto Terme, Padua (provinz)

[Ref. DV-7236] Gemütliche Doppelhaushälfte von ca. 180 qm Gewerbefläche, verteilt auf zwei Etagen und komplett renoviert im Jahr '94 mit Modernisierung der elektrischen und hydraulischen Anlagen, Renovierung des Hauptbades, Erweiterung der Garage und Verlegung neuer Böden; im Jahr '21 wurde das Dach komplett gewartet, die Außenfassaden gestrichen, ein Alarmsystem installiert, neue Rollläden mit Sicherung und Moskitonetze an allen Fenstern; kürzlich wurden eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im Erdgeschoss und ein Pelletofen mit neuem externen Schornstein installiert.

Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen und einladenden Flur, der zu einer hellen, bewohnbaren Küche führt, die mit einem geräumigen Esszimmer verbunden ist. Von hier aus betreten wir das Wohnzimmer, das groß und gut beleuchtet ist, dank des Fensters, das angenehm auf den privaten Garten blickt; das Wohnzimmer ist auch mit einem ästhetisch ansprechenden und funktionellen Holzofen ausgestattet, der über Luftauslässe warme Luft verteilt. Derzeit wurde in diesem Wohnbereich ein drittes Schlafzimmer im Erdgeschoss geschaffen.
Das Erdgeschoss, das mit Keramikfliesen ausgekleidet ist, verfügt auch über ein unverzichtbares Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine bequeme Treppe in die erste Etage, die zwei Schlafzimmer mit Doppelbett (20 und 18 qm) umfasst, eines davon mit Zugang zum weitläufigen Solarium, das dank einer Trennwand totale Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf einen Park bietet. Der erste Stock wird durch ein Hauptbadezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie einen Raum, der als Arbeitszimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse genutzt wird, vervollständigt.
Alle Räume der Immobilie sind gut organisiert und beleuchtet, dank der Terrassen und des herrlichen privaten Gartens, die es ermöglichen, das Licht und die Luft der Außenräume zu genießen.

Das Haus ist mit einer autonomen Heizungsanlage mit Heizkörpern, einer Satellitenschüssel und modernen Holzfensterläden mit 8 mm Glas ausgestattet.
Zum Anwesen gehört auch ein stabiler Carport für zwei Stellplätze und eine geräumige Garage, die 2020 renoviert und mit einem Boden versehen wurde.

Die privilegierte, zentrale, aber ruhige Lage ermöglicht es, in einer ruhigen und gesunden Umgebung zu leben, abseits des Stadttrubels, aber in der Nähe einer Vielzahl von Dienstleistungen und Geschäften, die den Alltag äußerst komfortabel machen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind effizient, mit dem Bahnhof "Terme Euganee" nur fünf Minuten zu Fuß und der Autobahnauffahrt nur wenige Autominuten entfernt. Eine unabhängige, gepflegte und modernisierte Lösung in einer zentralen, gut angebundenen und gut versorgten Lage, die aber eine entspannende Atmosphäre mitten im Grünen bietet. Die Energieeffizienzklasse ist zu aktualisieren.