Villa 2 Schlafzimmer, 380 m²

Padua, Padua (provinz)

Restaurant + Residence | Torre di Padova | 100 Seats + Winter Veranda

Im Herzen des lebendigen Forcellini-Gebiets in Torre di Padova, eine seltene Geschäftsmöglichkeit: prestigiosa Doppelvilla mit Restaurant im Erdgeschoss und unabhängigem Eigentumsapartment im ersten Stock. Ein komplettes Ökosystem für alle, die die Leidenschaft für die Gastronomie in ein Lebenstraumprojekt verwandeln möchten, das im venetischen Gebiet verwurzelt ist.
Das Restaurant (260 qm) verfügt über eine komplett ausgestattete professionelle Küche - Dunstabzugshaube, 6-Flammen-Kochfeld, Kühlzelle und Industriegeschirrspüler - bereit, über 100 Gäste zu empfangen. Die thermische Veranda mit hermetischem Glasverschluss bietet 365 Tage im Jahr Betriebskapazität und sorgt auch an kalten Winterabenden für Komfort. Ein großer, gepflegter Garten (1.131 qm Gesamtfläche) mit privatem Parkplatz für 15+ Autos löst die Hauptengstelle der städtischen Gastronomie.
Im oberen Stockwerk erstreckt sich das Eigentumsapartment (128 qm) mit raffinierter Funktionalität: zwei Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer (eines en-suite), Wohnzimmer mit Kamin, bewohnbare Küche, ein gefliestes Abstellraum und eine private Terrasse mit Blick auf Grünflächen. Ein unabhängiger Eingang und eine Garage im Erdgeschoss gewährleisten absolute Privatsphäre zwischen Wohn- und Geschäftsleben.
Strategisch günstig gelegen, 8 Minuten vom historischen Zentrum von Padua und 12 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, befindet sich das Anwesen in einem wachsenden Wohngebiet mit einem stetigen Zustrom von Familien und Fachleuten - ein ideales Einzugsgebiet für eine authentische Gastronomie, die von der paduanischen Tradition oder modernen Fusion-Konzepten inspiriert ist.