Villa 6 Schlafzimmer, 350 m²

San Giorgio in Bosco, Padua (provinz)

[Ref. DV-14360] Wir bieten zum Verkauf eine exklusive freistehende Villa in San Giorgio in Bosco (PD), in der Ortschaft Paviola, in Klasse A1 an, die mit dem Bonus 110% renoviert wurde, auf zwei Ebenen angeordnet und bereits in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt ist.
Die Immobilie mit 350 qm bietet großzügige, helle Räume, die leicht zugänglich sind und die Möglichkeit zur Personalisierung bieten. Sie stellt daher die ideale Lösung für zwei Familien oder als Investition dar.
Der Eingang des Hauses öffnet sich zu einer Eingangshalle, von der aus die Räume im Erdgeschoss und die Räume im ersten Stock erreichbar sind. Weiter geht es zu einem Flur, einer bewohnbaren Küche, zwei Schlafzimmern mit Doppelbett, einem Badezimmer mit Fenster und Multifunktionsdusche, einem Arbeitszimmer, einem Keller und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschküche. Die großen Öffnungen sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung und ermöglichen den Zugang zur Außenveranda und zum Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Terrasse, eine bewohnbare Küche, zwei Badezimmer mit Fenster, eines davon mit Multifunktionsdusche, ein Flur, drei große Schlafzimmer und eine große Dachterrasse.
Das Angebot wird durch eine Garage, einen Carport mit zwei Stellplätzen und einen Abstellraum vervollständigt. Die Außenbereiche sind ideal für gesellige Momente und Entspannung im Freien in völliger Privatsphäre. Die großen Abmessungen des Gartens eignen sich ideal für die Realisierung eines schönen Pools.
Die Immobilie ist mit unabhängiger Heizung mit Heizkörpern und Klimaanlage in beiden Einheiten ausgestattet, die eine autonome Steuerung der Temperatur gewährleistet. Die hochmodernen Fenster mit PVC-Rahmen, Dreifachverglasung, Moskitonetzen und Aluminiumrollläden sorgen für eine wirksame Wärme- und Schalldämmung, während die Fliesenböden aus florentinischem Terrakotta und Parkett den Räumen Eleganz verleihen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: eine Photovoltaikanlage mit 22 Kw, zwei Batteriespeichern mit je 20 Kw, zwei Ladestationen für das Auto, zwei Kondensationskessel, zwei Wärmepumpen, eine Außenwärmedämmung, Klimaanlage, Alarmanlage, artesischer Brunnen, Außenbewässerungsanlage, Markisen und elektrisches Einfahrtstor.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohn- und ländlichen Gegend der Alta Padovana, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, nur wenige Minuten von der SS47 Valsugana entfernt, die Padua und Cittadella verbindet, und von der Bushaltestelle mit Verbindungen nach Padua und den Gemeinden der Alta. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt können Sie Naturpfade entlang des Baches Tergola und historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche San Giorgio Martire und Villa Contarini in Piazzola sul Brenta erreichen.