Wohnung 3 Schlafzimmer, 155 m²

Selvazzano Dentro, Padua (provinz)

Caselle di Selvazzano Dentro (PD) Dreizimmerwohnung im zweiten und letzten Stock - Neubau mit Energieklasse A4, sofort bezugsfertig

Es gibt Immobilien, die man besucht. Und dann gibt es solche, die man fühlt, von dem ersten Moment an.

Diese Wohnung gehört zu diesen: ein seltenes Gleichgewicht aus Licht und Qualität, das jeden Tag in ein authentisches Wohlfühlerlebnis verwandelt.

Eingebettet in eine exklusive Wohnanlage mit nur 5 Einheiten, die 2025 errichtet wurde, befindet sich die Wohnung im zweiten und letzten Stock: niemand darüber, nur der Himmel als Rahmen. Eine privilegierte Lage, die absolute Privatsphäre und eine kaum zu replizierende Raumwahrnehmung vermittelt.
Mit einer begehbaren Fläche von 104,71 qm zeichnet sich die Wohnung durch großzügige, harmonische und perfekt durchdachte Räume aus. Das Herzstück des Hauses ist eine großartige Open-Space-Wohnzone von 47 qm, in der natürliches Licht durch große Fenster strömt und jedes Detail hervorhebt. Von hier aus gelangt man auf eine außergewöhnliche Terrasse von ca. 47 qm, die nach Süden ausgerichtet ist: ein wahrer Wohnsalon im Freien, elegant und privat, ideal für Entspannungs- oder Geselligkeitsmomente in jeder Jahreszeit.
Der Schlafbereich, raffiniert und gut getrennt, beherbergt drei großzügige Zimmer (16,14 qm, 13,34 qm und 12,70 qm), die durch einen Flur von 6,53 qm verbunden sind, der Komfort und Diskretion gewährleistet. Die beiden Bäder mit modernem Design zeichnen sich durch hochwertige Oberflächen und klare Linien aus, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ästhetik und Funktionalität bieten.

Jedes Element erzählt eine präzise Wahl: der Echtholz-Dielenboden, warm und materiell, begleitet die Räume mit zeitloser Eleganz; die hochleistungsfähigen Fensterrahmen betonen Helligkeit und Isolierung und schaffen eine intime und geschützte Atmosphäre.

Die Technologie ist präsent, aber unsichtbar: Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Kanälen ohne sichtbare Split-Geräte, kontrollierte mechanische Belüftung und Vorbereitung für eine 4 kW Photovoltaikanlage mit Hybrid-Wechselrichter und Lademöglichkeit für Elektroautos. Ein integriertes System, das entwickelt wurde, um maximalen Komfort, Energieeffizienz und Luftqualität zu bieten, zu jeder Jahreszeit.

Vervollständigt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage in der Breite mit bereits motorisiertem Rolltor. Im Preis inbegriffen sind Mehrwerte von großem Wert - Anschlusskosten, Katastereintragung, Klimaanlage mit Kanälen in jedem Raum komplett, Alarmanlage - die dieses Angebot noch exklusiver und ohne Überraschungen machen.

Sofort bezugsfertig. Keine Wartezeit, keine Kompromisse: nur die Möglichkeit, sofort in ein Haus einzuziehen, das einen neuen Standard des Wohnens darstellt. Eine Dachgeschosswohnung, die nicht einfach nur zu leben ist, sondern jeden Tag begehrt wird.