Villa 6 Schlafzimmer, 400 m²

Vescovana, Padua (provinz)

Historisches Anwesen in Vescovana mit 400 m² Wohnfläche und 1000 m² Garten, ideal für 3 separate Wohnungen

Das perfekte leere Blatt Papier für Ihre nächste Investition oder Ihr Traumhaus.

Im Herzen der Gemeinde Vescovana (PD) in der Provinz Padua, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt und gut an die wichtigsten Zentren der Region angebunden, bieten wir ein charmantes historisches Haus aus dem späten 19. Jahrhundert mit einer Wohnfläche von ca. 400 Quadratmetern zum Verkauf an. Das Haus liegt auf einem prächtigen, 1000 Quadratmeter großen Privatgrundstück, das an drei Seiten frei zugänglich ist und über einen separaten Zugang verfügt.

GEBÄUDE- UND STRUKTURELLE FESTIGKEITEN
Das Gebäude ist solide und trocken. Das Dach wurde vor etwa zehn Jahren komplett erneuert und befindet sich in einwandfreiem Zustand. Fenster und Fensterläden sind ebenfalls in exzellentem Zustand und tragen zum Erhalt und Schutz des Gebäudes bei. Zu den authentischen Stilelementen gehören wunderschöne freiliegende Balken, antike Terrakottaböden und großzügige Deckenhöhen von bis zu drei Metern, die für viel Tageslicht sorgen.

EIN EINZIGARTIGES IMMOBILIENPOTENZIAL FÜR 3 WOHNEINHEITEN
Das Objekt verfügt bereits über alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas, obwohl noch keine internen Systeme vorhanden sind. Dies ist ein großer Vorteil für alle, die die Räumlichkeiten von Grund auf individuell gestalten und moderne, auf Energieeffizienz zugeschnittene Systeme installieren möchten.

ERDGESCHOSS mit einer Höhe von 2,80 Metern, bestehend aus einer großen zentralen Halle von ca. 55 m² und zwei großen, verspiegelten Räumen von jeweils ca. 20 m², die als Küche und Wohnbereich vorgesehen sind.
ERDGESCHOSS: Spiegelbildlich gestaltet mit einer Höhe von 3,00 Metern, bestehend aus einem ca. 55 m² großen Wohnzimmer und zwei großen, spiegelbildlich gestalteten Schlafzimmern von jeweils ca. 20 m².
ZWEITES OBERGESCHOSS im Dachgeschoss mit einer durchschnittlichen Höhe von 2,50 Metern und freiliegenden Balken, bestehend aus 5 Räumen, die dank der jüngsten SALVA CASA-Förderungen vollständig für Wohnzwecke wiederverwendet werden können.

DAS VORGESCHLAGENE PROJEKT
Das Anwesen bietet Potenzial für drei unabhängige, hochwertige Wohnungen. Das großzügige, 1.000 m² große Grundstück ermöglicht jeder Wohneinheit einen exklusiven, ca. 250 m² großen Privatgarten, der sich ideal für Garagen, Carports, Stellplätze und einen Entspannungsbereich eignet. Alternativ ist es auch perfekt als repräsentatives Einfamilienhaus oder Doppelhaus für große Familien.

STRATEGISCHE POSITION
In ruhiger, grüner Lage, aber dennoch äußerst günstig zum Stadtzentrum gelegen, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt und in der Nähe von Schulen, Geschäften und wichtigen Einrichtungen.

ZUSAMMENFASSUNGSBLATT
400 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Ein privater Außenbereich von 1.000 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem exzellenten Zustand, mit hervorragender Dachkonstruktion und hochwertigen Einbauten. Die Innenräume lassen sich hinsichtlich Haustechnik und Ausstattung individuell gestalten. Die Nutzung als Wohnimmobilie ist für bis zu drei separate Wohneinheiten möglich.