13.000.000 €

Gewerbeimmobilie , 12427 m²
Vigonza, Padua (provinz)

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Objektbeschreibung

Centro Commerciale Matrix Shop, Via Udine.

Kommerzielles Komplex mit 12.427 qm, bestehend aus zwei oberirdischen Etagen und ausgestattet mit großem Parkplatz und internen überdachten Stellplätzen, die von der Via Udine aus zugänglich sind und durch einen Kreisverkehr mit der Hauptstraße verbunden sind.

Jede oberirdische Etage hat eine Fläche von ca. 7600 qm, auf der die verschiedenen Räume verteilt sind: im Erdgeschoss sind ca. 2200 qm gewerblicher Natur und die restlichen Flächen sind für überdachten Parkplatz vorgesehen, während die erste Etage vollständig als Gewerbefläche (Geschäfte und Supermarkt) genutzt wird.
Alle Einheiten im Erdgeschoss haben ihren Eingang zur internen Galerie, mit Ausnahme des für ein Restaurant vorgesehenen, das einen unabhängigen Eingang hat; der Zugang zur ersten Etage ist über eine Rolltreppe und einen Aufzugschacht gewährleistet.
Die Hauptfassade des Gebäudes hat eine geneigte Struktur aus Metall und Glas, die sich über einen Teil der Seitenfassaden erstreckt, die mit vorgefertigten Paneelen realisiert wurden, zu denen eine Verkleidung aus Ziegelsteinen angebracht ist.

Auf dem flachen Dach des Gebäudes sind Photovoltaikpaneele installiert, die vollständig und ausschliesslich im Besitz des Verfahrens sind, zur Stromerzeugung aus Sonnenenergie; es wird klargestellt, dass dieses Photovoltaikanlage, separat katasterisiert, Gegenstand der Konvention Nummer T02F24989407, bezogen auf Nr. Verfahren/Anlage 190092, und der Konvention Nummer T02I78879207 ist, abgeschlossen mit dem Gestore dei Servizi Energetici – GSE S.p.A. mit Sitz in Rom, Viale Maresciallo Pilsudski, 92 (wie auch im “Verkaufsreglement” weiter unten), zur Anerkennung der Anreiztarife für die aus der photovoltaischen Umwandlung der Sonnenenergie erzeugte Elektrizität. Dieser Anlage ist auch der Vertrag Nr. RID019706 vom 17/06/2011 für den Bezug der Elektrizität gemäß Artikel 13, Absätze 3 und 4, des D.Lgs. n. 387/03 und Artikel 1, Absatz 41 des Gesetzes n. 239/2004 unterzogen, durch den Gestore dei Servizi Energetici auf Anfrage des Produzenten.

Besetzung: Das Objekt ist im Rahmen eines Mietvertrags für gewerbliche Nutzung, nicht wohnwirtschaftlich, gemäß Vertrag vom 19.04.2013, registriert beim Agenzia Delle Entrate di Padova am 09.05.2013 unter Nr. 3288 Serie 3, mit einer Laufzeit von 9 Jahren + 9 Jahren, mit Ablauf, nach erster Verlängerung, am 18.04.2031, der dem Insolvenzverfahren und demjenigen, der im Rahmen der Wettbewerbsvergabe zum Nachfolger im selben Vertrag wird, entgegensteht.

Es wird darauf hingewiesen, dass weitere Dokumente bezüglich des oben genannten Loses über eine spezielle Data Room für jeden Interessenten zur Verfügung gestellt werden, nach Anfrage und Unterzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitsvereinbarung, die an die Adresse des Verwalters gesendet werden muss: gobidreal@pec.it.

Grundbuch des Comune di Vigonza (PD): Blatt 40
Parzelle 1392, Unterteilung 2, Kategorie D/8, Via Udine Nr. 3, Erdgeschoss und 1, N.C. € 75.188,00
Parzelle 1392, Unterteilung 5, Kategorie D/1, Via Udine Nr. 3, Erdgeschoss, N.C. € 278,00
Parzelle 1392, Unterteilung 6, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, 1. Stock, Klasse 8, Fläche qm. 176, N.C. € 4.217,59
Parzelle 1392, Unterteilung 8, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, 1. Stock, Klasse 8, Fläche qm. 178, N.C. € 4.265,52
Parzelle 1392, Unterteilung 9, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, Erdgeschoss, Klasse 8, Fläche qm. 382, N.C. € 9.154,10
Parzelle 1392, Unterteilung 10, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, Erdgeschoss, Klasse 8, Fläche qm. 95, N.C. € 2.276,54
Parzelle 1392, Unterteilung 11, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, Erdgeschoss, Klasse 8, Fläche qm. 114, N.C. € 2.731,85
Parzelle 1392, Unterteilung 18, Kategorie D/1, Via Udine Nr. 3, 2. Stock, N.C. € 2.304,00
Parzelle 1392, Unterteilung 19, Via Udine Nr. 3, Erdgeschoss – 1, B.C.N.C. zu Unterteilungen 2, 6, 8, 9, 10, 11, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26
Parzelle 1392, Unterteilung 20, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, 1. Stock, Klasse 8, Fläche qm. 48, N.C. € 1.150,25
Parzelle 1392, Unterteilung 21, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, 1. Stock, Klasse 8, Fläche qm. 25, N.C. € 599,09
Parzelle 1392, Unterteilung 22, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 3, 1. Stock, Klasse 8, Fläche qm. 25, N.C. € 599,09
Parzelle 1392, Unterteilung 24, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 7, Erdgeschoss, Klasse 8, Fläche qm. 848, N.C. € 20.321,13
Parzelle 1392, Unterteilung 25, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 1, 1. Stock, Klasse 8, Fläche qm. 70, N.C. € 1.677,45
Parzelle 1392, Unterteilung 26, Kategorie C/1, Via Udine Nr. 1, 1. Stock, Klasse 8, Fläche qm. 30, N.C. € 718,91
bestehend aus dem Immobilienkomplex, der auf dem Grundstück errichtet wurde, das unter:
Grundbuch, Comune di Vigonza (PD), Blatt 40, Parzelle 1392, Urbanes Gebilde, Ha 1, are 35, ca 57, Grundstücksfläche für urbane und gemischte Zwecke.
Grundbuch, Comune di Vigonza (PD): Blatt 40
Parzelle 1722, Kategorie F/1, Via Udine Nr. CM, Erdgeschoss, Fläche qm. 13
Parzelle 1724, Kategorie F/1, Via Udine Nr. CM, Erdgeschoss, Fläche qm. 2375
Grundbuch, Comune di Vigonza (PD), Blatt 40,
Parzelle 1723, Semin Arbor, Klasse 3, are 00, ca 04, R.D. € 0,03, R.A. € 0,02
Parzelle 1725, Semin Arbor, Klasse 3, are 00, ca 03, R.D. € 0,02, R.A. € 0,01
Parzelle 1726, Semin Arbor, Klasse 3, are 00, ca 03, R.D. € 0,02, R.A. € 0,01
Parzelle 1727, Semin Arbor, Klasse 3, are 02, ca 22, Deduz A19; A4, R.D. € 1,32, R.A. € 0,92
Parzelle 1730, Semin Arbor, Klasse 3, are 03, ca 14, R.D. € 2,19, R.A. € 1,30
Parzelle 1733, Semin Arbor, Klasse 3, are 00, ca 11, R.D. € 0,08, R.A. € 0,05

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Matrix Shop Shopping Center, Via Udine.

Commercial complex of 12,427 sq m, consisting of two above-ground floors and equipped with a large parking area and internal covered parking spaces accessible from Via Udine, connected to the main road by a roundabout.

Each above-ground floor has an area of approximately 7,600 sq m, on which the various premises are distributed: on the ground floor about 2,200 sq m are for commercial use and the remainder is intended for covered parking, while the first floor is entirely intended for commercial space (shops and supermarket).
All units on the ground floor have their entrance from the internal gallery, except for the one intended as a restaurant which has an independent entrance; access to the first floor is guaranteed by an escalator and by the stairwell equipped with a lift.
The main façade of the property has an inclined metal-and-glass structure that continues over part of the side façades, made with prefabricated panels, to which it is connected by a brick cladding.

On the flat roof of the building photovoltaic panels are installed, in the full and exclusive ownership of the procedure, for the production of electricity from solar source; in this regard it is specified that said photovoltaic system, independently registered in the land registry, is subject to Convention number T02F24989407, referring to application/plant no. 190092, and to Convention number T02I78879207, entered into with the Energy Services Operator – GSE S.p.A. with registered office in Rome, Viale Maresciallo Pilsudski, 92 (also referred to below, in the "sales regulations"), for the recognition of incentive tariffs for the electricity produced by photovoltaic conversion of the solar source. Said system is also subject to contract no. RID019706 of 17/06/2011, for the withdrawal of the electricity referred to in art. 13, paragraphs 3 and 4, of Legislative Decree no. 387/03 and in art. 1, paragraph 41 of Law no. 239/2004, by the Energy Services Operator at the producer’s request.

Occupancy: the property is granted under a commercial lease for use other than residential, as per contract dated 19/04/2013, registered with the Revenue Agency of Padua on 09/05/2013 under no. 3288 Series 3, with a term of 9 years + 9 years, expiring, following the first renewal, on 18/04/2031, enforceable against the preventive arrangement procedure and against the party that will be the successful bidder following participation in the competitive procedure, who will succeed ex lege in the same contract.

Please note that additional documentation relating to the above lot will be made available to each interested party through a dedicated Data Room, upon request and signing of a specific confidentiality agreement to be sent to the manager’s address, gobidreal@pec.it.

Building Registry of the Municipality of Vigonza (PD): sheet 40
Parcel 1392 sub 2, Category D/8, Via Udine no. 3, G.F. and 1st, Cadastral income € 75,188.00
Parcel 1392, sub 5, Category D/1, Via Udine no. 3, G.F., Cadastral income € 278.00
Parcel 1392 sub 6, Category C/1, Via Udine no. 3, 1st floor, class 8, area sq m 176, Cadastral income € 4,217.59
Parcel 1392 sub 8, Category C/1, Via Udine no. 3, 1st floor, class 8, area sq m 178, Cadastral income € 4,265.52
Parcel 1392 sub 9, Category C/1, Via Udine no. 3, G.F., class 8, area sq m 382, Cadastral income € 9,154.10
Parcel 1392 sub 10, Category C/1, Via Udine no. 3, G.F., class 8, area sq m 95, Cadastral income € 2,276.54
Parcel 1392 sub 11, Category C/1, Via Udine no. 3, G.F., class 8, area sq m 114, Cadastral income € 2,731.85
Parcel 1392 sub 18, Category D/1, Via Udine no. 3, 2nd floor, Cadastral income € 2,304.00
Parcel 1392 sub 19, Via Udine no. 3, G.F. – 1st, B.C.N.C. to subs 2, 6, 8, 9, 10, 11, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26
Parcel 1392 sub 20, Category C/1, Via Udine no. 3, 1st floor, class 8, area sq m 48, Cadastral income € 1,150.25
Parcel 1392 sub 21 Category C/1, Via Udine no. 3, 1st floor, class 8, area sq m 25, Cadastral income € 599.09
Parcel 1392 sub 22 Category C/1, Via Udine no. 3, 1st floor, class 8, area sq m 25, Cadastral income € 599.09
Parcel 1392 sub 24 Category C/1, Via Udine no. 7, G.F., class 8, area sq m 848, Cadastral income € 20,321.13
Parcel 1392 sub 25 Category C/1, Via Udine no. 1, 1st floor, class 8, area sq m 70, Cadastral income € 1,677.45
Parcel 1392 sub 26 Category C/1, Via Udine no. 1, 1st floor, class 8, area sq m 30, Cadastral income € 718.91
forming the real estate complex built on the area identified at:
Land Registry, Municipality of Vigonza (PD) Sheet 40, parcel 1392, Urban Entity, Ha 1, ares 35, ca 57, account area of urban and mixed entities.
Building Registry, Municipality of Vigonza (PD): sheet 40
Parcel 1722 Category F/1, Via Udine no. CM, G.F., area sq m 13
Parcel 1724 Category F/1, Via Udine no. CM, G.F., area sq m 2375
Land Registry, Municipality of Vigonza (PD) Sheet 40,
Parcel 1723, Arborated arable land, class 3, ares 00, ca 04, R.D. € 0.03, R.A. € 0.02
Parcel 1725, Arborated arable land, class 3, ares 00, ca 03, R.D. € 0.02, R.A. € 0.01
Parcel 1726, Arborated arable land, class 3, ares 00, ca 03, R.D. € 0.02, R.A. € 0.01
Parcel 1727, Arborated arable land, class 3, ares 02, ca 22, Deduz A19; A4, R.D. € 1.32, R.A. € 0.92
Parcel 1730, Arborated arable land, class 3, ares 03, ca 14, R.D. € 2.19, R.A. € 1.30
Parcel 1733, Arborated arable land, class 3, ares 00, ca 11, R.D. € 0.08, R.A. € 0.05

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Centro Commerciale Matrix Shop, Via Udine.

Complesso commerciale di 12.427 mq, composto da due piani fuori terra e dotato di ampio parcheggio e posti auto coperti interni accessibili da via Udine, collegato alla via principale da una rotatoria.

Ogni piano fuori terra ha una superficie di circa 7600 mq, sui quali sono distribuiti i vari locali: al piano terra circa 2200 mq sono a carattere commerciale ed i restanti sono destinati a parcheggio coperto, mentre il primo piano è interamente destinato a spazio commerciale (negozi e supermercato).
Tutte le unità presenti al piano terra hanno l’entrata dalla galleria interna, tranne quella destinata a ristorante che ha un ingresso indipendente, l’accesso al primo piano è garantito da una scala mobile e dal corpo scale dotato di ascensore.
Il prospetto principale dell’immobile ha struttura inclinata in metallo e vetro che prosegue su parte delle facciate laterali, realizzate con pannelli prefabbricati, alle quali è raccordato da un rivestimento in laterizio.

Sulla copertura piana dell’edificio sono installati dei pannelli fotovoltaici, di piena ed esclusiva proprietà della procedura, per la produzione di energia elettrica da fonte solare; in merito si precisa che detto impianto fotovoltaico, autonomamente accatastato, è oggetto della Convenzione numero T02F24989407, riferita al n. pratica/impianto 190092, e della Convenzione numero T02I78879207, stipulate con il Gestore dei Servizi Energetici – GSE S.p.A. con sede in Roma, Viale Maresciallo Pilsudski, 92 (di cui anche infra, nel “disciplinare di vendita”), per il riconoscimento delle tariffe incentivanti all’energia elettrica prodotta da conversione fotovoltaica della fonte solare. Detto impianto è altresì oggetto del contratto n. RID019706 del 17/06/2011, per il ritiro dell’energia elettrica di cui all’art. 13, commi 3 e 4, del D.Lgs. n. 387/03 e all’art. 1, comma 41 della L. n. 239/2004, da parte del Gestore dei Servizi Energetici su richiesta del produttore.

Occupazione: l’immobile risulta concesso in locazione commerciale ad uso diverso dall’abitazione, come da contratto 19.04.2013, registrato presso l’Agenzia Delle Entrate di Padova il 9.05.2013 al n. 3288 Serie 3, avente durata di 9 anni + 9 anni, con scadenza, a seguito di primo rinnovo, al 18.04.2031, opponibile alla procedura di concordato preventivo e al soggetto che risulterà aggiudicatario a seguito di partecipazione alla procedura competitiva che subentrerà ope legis nel medesimo contratto.

Si fa presente che ulteriore documentazione afferente al lotto suindicato sarà messa a disposizione di ciascun interessato, tramite apposita Data Room, previa richiesta e sottoscrizione di apposito accordo di riservatezza da inviare all’indirizzo del gestore, gobidreal@pec.it.

Catasto Fabbricati del Comune di Vigonza (PD): foglio 40
Particella 1392 sub 2, Categoria D/8, Via Udine n. 3, P. T e 1, R.C. € 75.188,00
Particella 1392, sub 5, Categoria D/1, Via Udine n. 3, P. T, R.C. € 278,00
Particella 1392 sub 6, Categoria C/1, Via Udine n. 3, P. 1, classe 8, consistenza mq. 176, R.C. € 4.217,59
Particella 1392 sub 8, Categoria C/1, Via Udine n. 3, P.1, classe 8, consistenza mq. 178, R.C. € 4.265,52
Particella 1392 sub 9, Categoria C/1, Via Udine n. 3, P. T, classe 8, consistenza mq. 382, R.C. € 9.154,10
Particella 1392 sub 10, Categoria C/1, Via Udine n. 3, P.T, classe 8, consistenza mq. 95, R.C. € 2.276,54
Particella 1392 sub 11, Categoria C/1, Via Udine n. 3, P.T., classe 8, consistenza mq. 114, R.C. € 2.731,85
Particella 1392 sub 18, Categoria D/1, Via Udine n. 3, P. 2, R.C. € 2.304,00
Particella 1392 sub 19, Via Udine n. 3, P. T – 1, B.C.N.C. ai sub 2, 6, 8, 9, 10, 11, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26
Particella 1392 sub 20, Categoria C/1, Via Udine n. 3, P. 1, classe 8, consistenza mq. 48, R.C. € 1.150,25
Particella 1392 sub 21 Categoria C/1, Via Udine n. 3, P. 1, classe 8, consistenza mq. 25, R.C. € 599,09
Particella 1392 sub 22 Categoria C/1, Via Udine n. 3, P. 1, classe 8, consistenza mq. 25, R.C. € 599,09
Particella 1392 sub 24 Categoria C/1, Via Udine n. 7, P. T, classe 8, consistenza mq. 848, R.C. € 20.321,13
Particella 1392 sub 25 Categoria C/1, Via Udine n. 1, P. 1, classe 8, consistenza mq. 70, R.C. € 1.677,45
Particella 1392 sub 26 Categoria C/1, Via Udine n. 1, P. 1, classe 8, consistenza mq. 30, R.C. € 718,91
costituenti il complesso immobiliare eretto sull’area distinta al:
Catasto Terreni, Comune di Vigonza (PD) Foglio 40, particella 1392, Ente Urbano, Ha 1, are 35, ca 57, partita area di enti urbani e promiscui.
Catasto Fabbricati, Comune di Vigonza (PD): foglio 40
Particella 1722 Categoria F/1, Via Udine n. CM, P. T, consistenza mq. 13
Particella 1724 Categoria F/1, Via Udine n. CM, P. T, consistenza mq. 2375
Catasto Terreni, Comune di Vigonza (PD) Foglio 40,
Particella 1723, Semin Arbor, classe 3, are 00, ca 04, R.D. € 0,03, R.A. € 0,02
Particella 1725, Semin Arbor, classe 3, are 00, ca 03, R.D. € 0,02, R.A. € 0,01
Particella 1726, Semin Arbor, classe 3, are 00, ca 03, R.D. € 0,02, R.A. € 0,01
Particella 1727, Semin Arbor, classe 3, are 02, ca 22, Deduz A19; A4, R.D. € 1,32, R.A. € 0,92
Particella 1730, Semin Arbor, classe 3, are 03, ca 14, R.D. € 2,19, R.A. € 1,30
Particella 1733, Semin Arbor, classe 3, are 00, ca 11, R.D. € 0,08, R.A. € 0,05

Einzelheiten

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 12427 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 3
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: Centro Commerciale Matrix Sho

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 29.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
31.0 km - Venezia TSF - Treviso
84.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
113.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Öffentlicher Verkehr: 350 m - Bushaltestelle
2.7 km - Bahnhof - Busa di Vigonza
Autobahnausfahrt: 2.0 km - Autostrada Bologna-Padova
Krankenhaus: 5.2 km
Küste: 28.1 km
Skigebiet: 52.4 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: < 100 m - Supermarkt - Interspar
< 100 m - Einkaufszentrum - Matrix Shop
730 m - Bäckerei - Grano D'Oro di Favaro Carlo
900 m - Süsswarengeschäft - Baccos
Essen gehen: 240 m - Café - Caffe Vulcano
490 m - Restaurant - Bogart's
920 m - Eisdiele - Gelateria e Pasticceria Lecca Lecca
1.0 km - Pub - HASHTAG222
Sportliche Aktivitäten: 1.1 km - Sportzentrum
4.6 km - Fitnessstudio - McFit
5.9 km - Reitzentrum - Maneggio Gondrano e Berta
15.8 km - Golfklub
Schulen: 960 m - Schule
6.6 km - Universität - Laboratorio di Propulsione Aerospaziale - Università di Padova
7.2 km - Hochschuleinrichtung - Collegio Universitario Gregorianum
Apotheke: 910 m - Apotheke - Farmacia Perin
Tierarztpraxis: 3.6 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio veterinario "Le Padovanelle"

Informationen über Vigonza

Höhe: 10 m ü.d.M.
Fläche: 33.32 km²
Landform: Flachland
Einwohner: 23080

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