Villa 8 Schlafzimmer, 600 m²

Crespino, Rovigo (provinz)

Historisches Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, restauriert mit zwei unabhängigen Wohnungen und einem privaten Park

Es gibt Immobilien, die man besucht, und Immobilien, in denen man lebt. Dies ist eine dieser Immobilien, die eine Geschichte erzählt, wo der Charme des 19. Jahrhunderts auf den Komfort einer Renovierung trifft, die mit großem Respekt vor der ursprünglichen Architektur durchgeführt wurde.

In der Gemeinde CRESPINO (RO), inmitten der Ruhe der venezianischen Landschaft, aber in der Nähe der wichtigsten Zentren des Gebiets, bieten wir ein prästiges historisches Herrenhaus, das vollständig restauriert wurde, auf einem Grundstück von ca. 2.600 m² mit Garten, Nebengebäuden und einem zweiten unabhängigen Wohnhaus. Die Gesamtfläche übersteigt 600 m², was diese Immobilie sowohl als Privatresidenz als auch für charmante Unterkünfte ideal macht.
Das Haupthaus bewahrt den gesamten Charakter der Epoche: freiliegende Holzbalken, die originale restaurierte Treppe, großzügige und helle Räume und Details, die über zwei Jahrhunderte Geschichte erzählen. Im Erdgeschoss befinden sich drei elegante Räume, perfekt als Wohnzimmer, Salons oder Entspannungsbereiche, sowie eine komplett eingerichtete Küche und ein Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, eines davon mit einem typischen Balkon aus dieser Zeit, einem dritten Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der letzte Stock, mit dem suggestiven Dach aus freiliegendem Holz, beherbergt weitere vier Zimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Bad/Waschküche. Dank der Vorbereitung für eine unabhängige Anlage kann diese Ebene leicht in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden.

Im Inneren der Immobilie befindet sich auch ein zweites Wohnhaus, das über einen eigenen Eingang und eine eigene Katasterregistrierung verfügt. Eine ideale Lösung, um Familie, Freunde unterzubringen oder es als Bed & Breakfast, Ferienhaus oder Gästehaus zu nutzen. Das Wohnhaus verfügt über Räume im Erdgeschoss und im ersten Stock über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der GARTEN wertet die Immobilie weiter auf, mit einem alten Heuboden, der vollständig restauriert wurde und heute als Weinkeller und rustikaler Raum mit Kamin genutzt wird, perfekt als Taverne, Scheune oder Hobbyraum. Auf dem Dach sind Solarpaneele installiert, die den gesamten Komplex mit Strom versorgen. Die Immobilie wird durch ein weiteres Gebäude mit zwei Kellern und einer malerischen Kupferkonstruktion ergänzt, ideal für Kletterpflanzen.
Die wichtige konservative Restaurierung, die im Jahr 2000 abgeschlossen und in den Jahren durch ständige Wartungsarbeiten fortgesetzt wurde, hat es ermöglicht, den ursprünglichen Charme des Herrenhauses zu bewahren und moderne Annehmlichkeiten wie einen neuen Heizkessel, eine Photovoltaikanlage, ein Alarmsystem mit Videoüberwachung und die Fassadenpflege zu integrieren.

Der Verkauf umfasst auch alle MÖBEL, sorgfältig ausgewählt aus restaurierten Antiquitäten und Design-Accessoires, die perfekt zum eleganten Ambiente des Hauses passen.
Laut lokaler Tradition soll auch Napoleon Bonaparte während der napoleonischen Feldzüge in diesem Herrenhaus übernachtet haben. Ein Detail, das eine Immobilie, die bereits einzigartig ist, aufgrund ihrer Geschichte, Größe und Authentizität, noch faszinierender macht.

MOEGLICHKEIT ZUM KAUF EINER ZWEITEN EINHEIT IN RECHTEM EIGENTUM MIT PREISMINDERUNG

Eine seltene Residenz, gedacht für diejenigen, die den Charme italienischer Herrenhäuser erleben, in eine exklusive Immobilie mit vielen Möglichkeiten investieren oder ein prestigeträchtiges Geschäftsprojekt entwickeln möchten. Dank der großzügigen Räume, der Anwesenheit mehrerer Gebäude und der einzigartigen Atmosphäre, die es auszeichnet, eignet sich dieses Herrenhaus auch für die Realisierung eines eleganten Restaurants für Veranstaltungen, Zeremonien, Empfänge oder einen exklusiven Veranstaltungsort für Hochzeiten und private Veranstaltungen und bietet einen Kontext von großem Charme und Repräsentation.