Reihenhaus 3 Schlafzimmer, 226 m²

Lendinara, Rovigo (provinz)

Am Stadtrand von LENDINARA (RASA/RAMODIPALO), in einer günstigen Lage in Bezug auf die wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen, bieten wir eine ZENTRALE REIHENHAUS zum Verkauf in einem geschützten Kontext mit nur drei Wohneinheiten an.
Die Gegend garantiert Ruhe und Privatsphäre und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften und der Hauptverkehrsader.

Eigenschaften der Immobilie
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit großzügigen und rational angeordneten Räumen.

Erdgeschoss
Bewohnbare Küche von großzügiger Größe
Doppelwohnzimmer, hell und vielseitig
ERSTES BAD mit kürzlich renovierten Anlagen
Privater Garten von ca. 150 qm, teilweise gepflastert und teilweise grün

Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite über einen unabhängigen, aufgewerteten Zugang mit elektrischem Tor, neuer Außenpflasterung und Zaun aus Eisen und Mauerwerk. Der Außenbereich bietet mehrere Parkplätze und ist mit einem Carport ausgestattet, der Praktikabilität und Privatsphäre gewährleistet.

Im vorderen Bereich, gegenüber dem gemeinsamen Eingang, befindet sich außerdem eine lamellierte GARAGE von ca. 12 qm sowie ein weiterer kleiner, zugehöriger Außenbereich.

Erste Etage
DREI SCHLAFZIMMER
ZWEITES renoviertes BAD
Dachboden zur Lagerung
Eines der Schlafzimmer benötigt eine Renovierungsintervention und bietet so ein interessantes Personalisierungspotenzial.

Anlagen und Energieeffizienz
Die Immobilie wurde erheblich aktualisiert:
Erneuerung der Badezimmeranlagen
Aktualisierte Elektroinstallation
Hybrid-Heizkessel Daikin (Gas/Elektro), der auch von Solarmodulen betrieben wird
Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung
Pelletkamin der neuesten Generation, der hilft, das Haus in den kälteren Perioden zu heizen und so erheblich zu sparen
Das Dach ist in gutem Zustand
Interventionen, die eine höhere Energieeffizienz, Wohnkomfort und ein nachhaltigeres Management des Verbrauchs gewährleisten.

Obwohl das Haus einige Personalisierungs- und Fertigstellungsarbeiten benötigt, stellt es eine gute Gelegenheit dar, später ein komplett renoviertes Haus zu erhalten.

Inklusive Ausstattung
Der Kauf umfasst die Küche und einen Teil der Möbel, was einen unmittelbaren und funktionalen Einzug in die Immobilie ermöglicht und die anfänglichen Einrichtungskosten reduziert.

Ideale Lösung
Perfekt für Familien, die auf der Suche nach großzügigen Räumen, einem privaten Garten und Unabhängigkeit in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend sind.
Ein solides Haus, das durch gezielte technische Eingriffe aufgewertet wurde und bereit ist, ein neues Wohnprojekt zu beherbergen.