160.000 €
Villa 3 Schlafzimmer, 250 m² Polesella, Rovigo (provinz)
Eckdaten
Objektbeschreibung
Am Rande von POLESELLA, in einer günstigen Lage und leicht mit dem ZENTRUM der Stadt über einen RADWEG verbunden, bieten wir ein freistehendes HAUS von großzügigen Abmessungen zum Verkauf an, eingebettet in ein Gesamtgrundstück von ca. 1.500 qm. Eine interessante Lösung für alle, die großzügige Wohnräume, für zwei Familien oder für diejenigen, die Nebenräume für Aktivitäten, Lagerung oder Werkzeugaufbewahrung benötigen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit überdurchschnittlichen Innenhöhen: 2,88 m im Erdgeschoss und 3,05 m im ersten Stock, Eigenschaften, die den Räumen Helligkeit und große Wohnbarkeit verleihen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 249 qm, zu denen eine kommunizierende Garage von 29 qm hinzukommt.
Derzeit besteht das Anwesen aus einer einzigen Wohneinheit, aber dank des Vorhandenseins von zwei unabhängigen Eingängen im Erdgeschoss - einem vorderen und einem seitlichen - und der Raumaufteilung eignet es sich perfekt für die Realisierung einer ZWEIFAMILIENHAUS, wobei großzügige und funktionale Räume für beide Wohnungen erhalten bleiben.
Das ERDGESCHOSS empfängt einen geräumigen Keller von ca. 70 qm mit funktionierendem Kamin, ideal als geselliger Raum, sowie einen weiteren Kellerraum, Eingang, eine kleine Küche, ein Badezimmer, die an das Haus angeschlossene Garage und den Heizkesselraum.
Das OBERE GESCHOSS ist dem Hauptwohnbereich gewidmet und verfügt über DRREI Schlafzimmer, eine Küche mit Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Vervollständigen Sie die Immobilie ein Komplex aus DREI LAGERHALLEN mit einer Höhe von ca. 4 Metern und gleich großen Toren, mit einer Gesamtfläche von ca. 278 qm Gewerbefläche. Diese Räume sind besonders vielseitig und können als Mehrfachstellplatz, Lagerraum, Werkstatt oder für Handwerksbetriebe genutzt werden. Die bestehende Garage kann zudem leicht in den Wohnbereich integriert werden.
Zum Anwesen gehören auch ein GARTEN von ca. 500 qm und ein großer Platz von ca. 400 qm, ideal als Manövrierfläche für mehrere Fahrzeuge oder Arbeitsmaschinen.
Das Haus wurde in den 1960er Jahren mit soliden Bauweisen und heute schwer zu findenden Innenhöhen errichtet; es wurde später 1985 KOMPLETT RENOVIERT.
Die Immobilie benötigt heute eine RENOVIERUNGSMASSNAHMEN, stellt aber eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die die Räume personalisieren und eine Immobilie mit großem Potenzial wertschätzen möchten, sowohl für die Realisierung eines Zweifamilienhauses als auch für diejenigen, die eine großzügige Residenz mit Nebenräumen und Lagerhallen suchen.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Villa
- Zustand
- Vollständig zu restaurieren
- Wohnfläche
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Garten
- 900 m²
- Energieeffizienzklasse
- 303,00 kwh_m2
- Referenz
- 1631-25975
Entfernung von:
- Flughäfen
60.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
76.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
82.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
84.0 km - Venezia TSF - Treviso
- Autobahnausfahrt
- 6.8 km - Autostrada Bologna-Padova
- Krankenhaus
- 9.7 km - Pediatra Panin
- Küste
- 43.6 km
- Skigebiet
- 79.1 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
690 m - Bäckerei - Il Paniere Delle Bontà
790 m - Einkaufszentrum
790 m - Supermarkt - Negozio Muneratti Francesco
830 m - Metzgerei - Macelleria Al Portico - Miari
- Essen gehen
230 m - Café - Bar Parrocchia
670 m - Restaurant - Ristorante Cortevecchia
770 m - Bar - Bar Sport
810 m - Fast-Food-Restaurant - Pizzeria Al Ponte
- Sportliche Aktivitäten
2.7 km - Sportzentrum
3.0 km - Reitzentrum - Casal del Rio
6.6 km - Golfklub
9.4 km - Fitnessstudio - Well Fit
- Schulen
4.5 km - Schule
11.7 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico per Geometri "Amos Bernini"
12.6 km - Universität - Facoltà di Giurisprudenza
- Apotheke
- 2.4 km - Apotheke - Sgarbi
- Tierarztpraxis
- 11.1 km - Tierarztpraxis - Clinica veterinaria Estense
Informationen über Polesella
- Höhe
- 6 m ü.d.M.
- Fläche
- 16.41 km²
- Landform
- Flachland
- Einwohner
- 3723
Anbieter kontaktieren
IAD - Claudio Aldo Stilli
Via Gino Piva, 5, Rovigo, RO
+39 3240978931
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