Villa 3 Schlafzimmer, 216 m²

Taglio di Po, Rovigo (provinz)

EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN UND FOTOVOLTAIKANLAGE - TAGLIO DI PO, BORGO MILANI

Raum, Unabhängigkeit und Ruhe im Herzen des Po-Deltas.

In Borgo Milani, in der Gemeinde Taglio di Po, bieten wir ein freistehendes Haus zum Verkauf an, das von einem großen privaten Außenbereich umgeben ist, ideal für alle, die abseits des Trubels leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit geräumiger und funktionaler Räume verzichten zu müssen.

Das Haus hat eine Gesamtkatasterfläche von 216 qm, davon 179 qm ohne die offenen Flächen, und zeichnet sich durch große und einladende Räume aus.

Der Wohnbereich ist einer der charakteristischsten Bereiche des Hauses: hell und geräumig, mit einem wichtigen freiliegenden Backsteinbogen, der dem Raum Persönlichkeit verleiht. Das Vorhandensein des Ofens und des Kamins trägt dazu bei, eine warme und familiäre Atmosphäre zu schaffen.

Die Küche ist separat und funktional, während der Schlafbereich Zimmer in großzügiger Größe bietet. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie über einen Dachbodenbereich, der weitere Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbybereich oder Gästezimmer bietet.

Draußen finden wir einen der Pluspunkte der Immobilie: einen großen privaten Garten mit Bäumen und Grünflächen, begleitet von großflächigen bepflasterten Flächen, die es ermöglichen, die Außenbereiche bequem zu nutzen.

Ein idealer Ort für eine Familie, für Tierhalter, für Gartenliebhaber oder einfach für alle, die endlich Privatsphäre und Freiheit um ihr Haus genießen möchten.

Vervollständigt das Anwesen eine Garage mit 26 qm Katasterfläche.

Besonders interessant ist auch der energetische Aspekt: Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine maximale Leistung von 3,38 kWp erbringen kann, für die die entsprechende Dokumentation, einschließlich der Konformitätserklärung vom 19/10/2022, vorliegt. Die Installation der Anlage ist auch Gegenstand einer Landschaftsbaugenehmigung.

Die Immobilie verfügt außerdem über technische und bauliche Dokumente bezüglich der im Laufe der Zeit durchgeführten Arbeiten.

Ein Haus, das insbesondere für diejenigen interessant sein kann, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen, sondern Unabhängigkeit, einen großen Außenbereich und die Möglichkeit wünschen, ihr Haus mit mehr Freiheit zu leben.

HAUPTMERKMALE

. Freistehendes Haus
. 216 qm Gesamtkatasterfläche
. 179 qm Katasterfläche ohne offene Flächen
. 7 Katasterräume
. Großer privater Garten
. Garage mit 26 qm Katasterfläche
. Großer Wohnbereich
. Separate Küche
. Zimmer in großzügiger Größe
. 2 Badezimmer
. Dachbodenbereich
. Kamin und Ofen
. Klimaanlage
. Photovoltaikanlage von 3,38 kWp mit Dokumentation und Konformitätserklärung
. Große bepflasterte Außenbereiche

Borgo Milani - Taglio di Po (RO)

Eine Immobilie, die man persönlich gesehen haben muss, um die Räume und Möglichkeiten wirklich zu verstehen.

Sary Quintero
Immobilienmakler IAD
331 785 0977