Villa 3 Schlafzimmer, 220 m²

Villanova Marchesana, Rovigo (provinz)

FREISTEHENDES HAUS in Villanova Marchesana (RO).
Eingebettet in die grüne und ruhige Landschaft von Polesine, vereint dieses komplett sanierte Haus den Charme regionaler Baumaterialien mit modernem Komfort und neuester Technik. Es liegt in Villanova Marchesana, 20 km von Rovigo, 15 km von Adria, 40 km vom Po-Delta und etwa 50 km von der Adria entfernt - eine strategisch günstige Lage, die Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit optimal vereint.

Das Haus wird möbliert und bezugsfertig verkauft. Die Räume sind warm, hell und einladend und wurden für all jene konzipiert, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne dabei auf Praktikabilität zu verzichten.

Das Erdgeschoss besticht durch eine einladende Eingangshalle, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche - ideal für gesellige Stunden -, ein Badezimmer, eine überdachte Terrasse zum Entspannen und einen Carport. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sich noch im Ausbau befinden und somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein ca. 1.500 Quadratmeter großes Grundstück. Davon sind 1.000 Quadratmeter mit einem Robinienwald bewachsen, der Brennholz liefert, während der Rest Platz für einen Swimmingpool oder naturnahe Ruhezonen bietet.

Das Haus ist ein Neubau, alle Elektro- und Sanitärinstallationen sind neu. Geheizt wird derzeit mit Holzöfen. Es müssen nur noch wenige Arbeiten abgeschlossen werden, wie beispielsweise ein Teil der Treppe und einige Innentüren, sowie die Installation der Heizkörper, die bereits in Auftrag gegeben wurde.

Villanova Marchesana ist ein kleines Städtchen inmitten der Po-Landschaft mit einer friedlichen und authentischen Atmosphäre. Es bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Arztpraxis, Post, Minimarkt, Schulen, Bars und Restaurants. Der Vento-Radweg, der Venedig und Turin verbindet, führt durch den Ort und macht ihn somit ideal für alle, die den entschleunigten Tourismus, die Vogelbeobachtung und Ausflüge in den nahegelegenen Po-Delta-Nationalpark, einen der bedeutendsten Nationalparks Europas, schätzen.