Gewerbeimmobilie , 15111 m²

Conegliano, Treviso (provinz)

Conegliano (TV), an der Viale Italia oder Strada Pontebbana, Industrieanlage mit angrenzendem baureifem Gelände und Ackerland.

In Conegliano (TV), unsere Exklusivvertretung, bieten wir den ehemaligen Standort von Garbellotto S.p.A. zum Verkauf an. Die Werkstatt befindet sich an der Viale Italia (staatliche Straße Nr. 13 - Pontebbana), einer Straße mit hohem Verkehrsaufkommen und guter Anbindung an die Autobahn.

Das zum Verkauf stehende Grundstück, das eine Fläche von knapp unter 56.000 m² hat, ist städtebaulich in drei Bereiche unterteilt.

Der erste, T5 A ZUR ERHALTUNG, mit einer Fläche von etwa 22.000 m², liegt an der Viale Italia. Er ist durch das Vorhandensein von Gebäuden gekennzeichnet. Die ehemalige Fabrik hat eine Fläche (SLP) von etwa 7.600 m² mit Höhen, die von 4,4 bis 8 m variieren. In diese Fläche sind auch Büros, Werkstätten und einige Lagerhäuser mit einer Fläche von weiteren 400 m² enthalten. In diesem Bereich sind Sanierungs- und städtebauliche Eingriffe zur Erhaltung und/oder Aufwertung des Bestehenden zulässig.

Der dahinterliegende Streifen mit einer Fläche von etwa 19.000 m² ist als T5 C - TRANSFORMATION eingestuft. Die Bebauungsparameter sehen eine überdachte Fläche von 50 % des Grundstücks, eine maximale Höhe von 10 m und eine durch PUA (Plan zur Umsetzung von städtebaulichen Maßnahmen) umzusetzende Maßnahme vor. Das bedeutet, dass neue Werkstätten mit einer überdachten Fläche von weiteren 9.500 m² errichtet werden können.

Der letzte Teil des Grundstücks, der über die Via Monticano zugänglich ist, ist landwirtschaftlich gewidmet.

Für weitere Informationen zu dieser Werkstatt mit angrenzendem baureifen Industrie-/Handwerksgelände können Sie die Nummer 0422 454323 anrufen und immer die RIF. I/AD 254 angeben oder unsere Website www.impresaimmobiliare.com besuchen.