Villa 8 Schlafzimmer, 580 m²

Godega di Sant'Urbano, Treviso (provinz)

IMMOBILIEN
Ein charmantes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, fachmännisch renoviert, eingebettet in einen Kontext, der Geschichte und Moderne vereint. Diese Eigenschaft ist nicht nur ein Zuhause: Es ist ein sensorisches Erlebnis, ein Ort, an dem der rustikale Charme zeitgenössische Eleganz trifft, eine seltene Kombination aus historischem Charme und Wohnkomfort.
Das Anwesen, bestehend aus zwei Wohneinheiten, die durch ein romantisches Gesicht verbunden sind, ist eine weiße Leinwand für Ihre Wünsche: Ob es sich um eine private Residenz oder ein exklusives B & B handelt, das Potenzial ist unendlich. Das wunderschöne Wohnzimmer mit Zwischengeschoss und Steindetails schaffen eine einzigartige Atmosphäre, perfekt für Veranstaltungen, Begegnungen oder einfach nur, um die Schönheit des Lebens zu genießen. Eine Ecke des Paradieses, in der jedes Detail eine Geschichte erzählt und jeder Raum zum Träumen einlädt.

LAGE
Nur wenige Minuten von Conegliano entfernt, am Fuße der Trevisianischen Voralpen und in der Nähe der berühmten Hügel von Prosecco di Valdobbiadene, genießt dieses Bauernhaus eine privilegierte Lage. Die Ruhe der Gegend wird durch den Komfort bereichert, alle Dienstleistungen zur Hand zu haben. Trotz seiner Nähe zum Zentrum von Godega di Sant'Urbano ist das Anwesen in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, abseits des Verkehrs, aber dennoch gut angebunden und zugänglich.

SPEZIALITÄTEN
Das gesamte Anwesen besteht derzeit aus zwei separaten Wohneinheiten, die eine "Hübsche" Figur mit einem romantischen Innengarten entwickeln.
Das prächtige Portal aus "Dolza-Stein" führt zum Gesicht, das die beiden Hauptkörper des Gebäudes verteilt, die den beiden Wohneinheiten und Katastereinheiten entsprechen.
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt einen großen Eingang mit interessanten architektonischen Details der Zeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche, ein großes helles Wohnzimmer mit Kamin und Dach sowie ein Schlafbereich bestehend aus drei Schlafzimmern, die jeweils mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage ausgestattet sind. Die Außenbereiche laden zu Mittag- und Abendessen im Freien ein, während die architektonischen Details jede Ecke zu einem Ausdruck von Charme und Stil machen.
Die zweite Wohneinheit mit größerem Volumen ist mit einem doppelten Eingang ausgestattet. Vom Hauptzugang aus können wir ein spektakuläres Wohnzimmer mit Doppelkamin entdecken, das in seinen Holzschuppen und seinen bemerkenswerten Steindetails prächtig restauriert wurde.
Von diesem Bereich aus haben Sie Zugang zu dem, was als charmante unabhängige Wohnung bezeichnet werden kann, ein Teil von etwa 50 Quadratmetern auf zwei Etagen entwickelt. Ebenfalls vom Wohnzimmer auf der gegenüberliegenden Seite haben Sie Zugang zu einem Servicebereich mit Keller. Auf der Rückseite befinden sich auch eine Doppelgarage und ein großer Bereich mit einem Abstellraum, der als Lager genutzt wird.
Von der Hauptküche dieser Einheit gelangen Sie in einen hellen Raum, der derzeit als Wohn- und Essbereich genutzt wird. Wenn Sie die ursprüngliche Treppe aus dem späten 18. Jahrhundert hinaufgehen, erreichen Sie einen Bibliotheks- und Entspannungsbereich und von hier aus sind auf mehreren Ebenen drei schöne Doppelzimmer unterschiedlich verteilt, jedes mit herausragenden Merkmalen in Bezug auf architektonische Elemente und Möbel. Jedes Zimmer wird von einem angrenzenden, modernen und funktionalen privaten Badezimmer bedient. Der Zwischengeschossbereich oberhalb des Hauptwohnzimmers mit Fenster und herrlichem Blick auf den Innengarten schafft einen schönen Wohn- und Entspannungsbereich.
Hier passt eine Designküche perfekt zu historischen Elementen und schafft eine einzigartige Umgebung. Im Obergeschoss bieten drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, maximalen Komfort.
Der gepflegte Innengarten ist durch das Vorhandensein kostbarer Pflanzen und Essenzen, einschließlich eines alten Granatapfels, und durch die malerischen Ecken, die es zu einer wunderbaren Oase völlig privat machen, auffällig. In einem Teil des Gartens gibt es einen beheizten Whirlpool und einen Grillplatz, während im zentralen Teil das Vorhandensein des alten Quellwasserbrunnens zu beachten ist, der derzeit geschlossen, aber leicht wiederhergestellt werden kann.

Für INFO: Agentur HL Immobiliare - Via Medale d'Oro 60, Belluno
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