Villa 3 Schlafzimmer, 230 m²

Meduna di Livenza, Treviso (provinz)

Wenn Sie in einem historischen Haus wohnen möchten, das nicht zu groß, aber auch nicht zu klein ist, im Zentrum eines hübschen Dorfes ... mit allem Komfort und vor allem mit hochwertigen Geschäften, hier finden Sie den Teil eines alten Familiengebäudes (siehe Foto an der Vorderseite der Elfenbeinfassade), in Meduna di Livenza im Trevigiano, Nordosten Italiens, eine Stunde von Venedig und nicht weit von der Küste und den Dolomiten entfernt.

Dieses Gebäude wurde 1994 komplett renoviert, neben der alten Mauer und der Isolierung eine neue Wand. Dies hat dazu geführt, dass die Innentemperatur keinen besonderen Schwankungen unterliegt und ein ideales internes Klima geschaffen wird.
Es ist eine Struktur auf drei Ebenen, die über zwei vordere Eingänge direkt unter der Veranda zugänglich ist: einer zur Residenz, der andere zur kommerziellen Nutzung, derzeit ein Büro, mit entsprechender Dienstleistung und Tür, die mit dem Rest des Hauses verbunden ist (Möglichkeit, es unabhängig zur Miete zu machen).

Vom Haupteingang aus gelangt man auf eine Treppe aus Trani-Marmor mit einem handgefertigten schmiedeeisernen Geländer mit einem Handlauf aus nationaler Walnuss, der von einem Meister geschnitzt wurde.
Im ersten Stock befindet sich auf der linken Seite das große helle Wohnzimmer, ein Ort zum Mittag- und Freizeitessen par excellence, dank des warmen Kamins immer aus Trani-Marmor, der an der Wand spaziert und die oberen Räume auch heizt, falls erforderlich, dank des internen Monoblocks.
Das warme Holz der Listoni aus Oleopardo, 22 mm dick, macht den Raum besonders einladend; Die Fenster der Fassade und der Rückseite sind parallel gewölbt und während der Restaurierung wie ursprünglich wiederhergestellt.
Getrennt durch eine Schiebetür, die in das Wohnzimmer führt, aber dank einer Glastür mit zarten Siebdruck, die an das Oval der Eingangstür erinnert, auch über die Treppe erreichbar, finden wir die Küche.
Geräumig bietet es viel Platz für ein Mittagessen mit der Familie und für die kulinarische Kunst, die von einem Herdbereich profitiert, der von vielen Regalen auf verschiedenen Ebenen bedient wird. Das Licht fehlt dank der seitlichen Bogenfenster nicht an der Haube und der großen, die den Tisch beleuchtet.
Auf der Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit einem komfortablen Wasch- / Bügelraum, der durch zwei große Bogenfenster beleuchtet wird.

Eine Treppe mit schmiedeeisernem Geländer und Handlauf aus Nationalnussholz der benannten Handwerker, ebenso groß wie die des Eingangs, führt in den obersten Stock: Schlafbereich.
Der Schlafbereich ist durch eine Schiebetür getrennt, um Lärm zu vermeiden und eine thermische Barriere zu schaffen. Er ist in zwei Seiten unterteilt: Rechts ein Dachzimmer, das jetzt einem Einzelzimmer mit weiß lackierter Balkendecke gewidmet ist, und ein Oberlicht, das den als Arbeitszimmer genutzten Teil beleuchtet. Angrenzend ein Badezimmer mit Badewanne / Dusche. Links ein praktischer Flur mit Einbauschränken, der zu einem komfortablen Einzelzimmer führt. Vom Korridor aus, ebenfalls links, haben Sie Zugang zum großen Schlafzimmer mit Doppelbett, mit einer hohen Holzbalkendecke in Honigfarbe und einem angrenzenden Hauptbadezimmer mit Dusche.
Das gesamte Dach, freiliegende Balken, ist mit fünf originalen Velux-Oberflächen ausgestattet, die alle zwei Jahre regelmäßig gewartet werden.

Das Haus ist auch später über eine geschlossene Seitenstraße mit Parkplätzen zugänglich, die den angrenzenden Residenzen gewidmet sind. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein großer Raum mit Kaminvorbereitung, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, neben der geschlossenen Garage mit automatisierter Sektionaltür. Das Untergeschoss verfügt über einen komfortablen Abstellraum für die Ausrüstung.
Von der Garage aus haben Sie Zugang zum Garten auf der Rückseite: eine kleine Ecke, die dank eines Lusernsteinbodens bewohnbar ist, auf dem sich ein schmiedeeiserner Pavillon aus handgefertigter Verarbeitung befindet. Im Weltraum können Autos geparkt werden; Der Garten ist durch ein automatisches schmiedeeisernes Tor geschlossen.

Das Haus ist mit einer elektrischen Anlage ausgestattet, die nach Etagen unterteilt ist, Fußbodenheizungen im gesamten ersten Stock mit Ausnahme des komfortablen Waschküche-Konverters, Heizkörpern im Erdgeschoss und im obersten Stockwerk, in Zonen unterteilten Zeitnischen, Zwei-Split-Klimaanlage (Schlaf- und Wohnbereich), Oberlichter mit automatischen bruchsicheren externen Rollläden mit Fernbedienung, Notbeleuchtung, volumetrischer Alarmanlage, Gegensprechanlage mit Videokamera, programmierbares Bewässerungssystem, Dämmerungsleuchten im Garten, Brennwertkessel mit Gasversorgung.

Das Gebäude gehört wahrscheinlich zu einem Dorf aus dem Jahr 1500, das neben dem nahe gelegenen Schloss der Familie Michiel-Loredan liegt, dem der Kapitän der Gegend von der venezianischen Republik zugeteilt wurde. Gewiss ist das Vorhandensein der Residenz im Napoleonischen Kataster (1800) auf der Karte 366, die in 631 im österreichischen Kataster umgewandelt wurde und dann im NCT erhalten blieb.
Die Stadt ist in der Tat alt und verfügt über ein prestigeträchtiges Gebäude (ehemals Schloss) mit Barchessa, das derzeit im Gemeinderathaus untergebracht ist, ein Baptisterium und eine Kirche.
Zur Erinnerung an einen möglichen Durchgang zum Adligen Michiel des jungen Jacopo Tintoretto bleibt ein "letztes Abendessen" und eine "Madonna mit Kind" in der Pfarrkirche.
Die Stadt verläuft entlang der Ufer des Flusses Livenza und sammelt in dem kleinen Yachthafen die Boote, die ihn segeln. Von hier aus gibt es interessante Naturpfade, die zu verschiedenen Zielen führen.
Die Lage des Hauses ist von außergewöhnlichem Komfort: Direkt nebenan befindet sich ein bekanntes Restaurant, nur wenige Meter von Kindergarten und Schulen, Bäckerei, Bäckerei, Metzger, Bars, Hotels, Pizzerien, darunter eine im Schnitt, Apotheke, Tabakladen und Zeitungsladen, Floristen, Banken, Kosmetiker. 250 m entfernt bietet ein Supermarkt alles. Ein 500 Meter entfernt befindet sich ein großer Baumarkt und ein Geräteschuppen.