Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²

Montebelluna, Treviso (provinz)

[Ref. DV-8232) In einem der Eliteviertel von Montebelluna, in einer ruhigen Gegend außerhalb des Chaos der Stadt, aber nur wenige Kilometer vom Krankenhaus und dem Zentrum von Montebelluna entfernt, wird diese prächtige Villa auf einer Etage zum Verkauf angeboten, die neu gebaut wurde (Lieferung Ende 2025), von 200 Quadratmetern Gewerbefläche. Die Villa verfügt über einen privaten Garten von ca. 450 Quadratmetern, der sie umgibt, in dem Sie angenehme Momente im Freien verbringen können.
Die Anordnung der Villa ist so konzipiert, dass diejenigen, die dorthin kommen, viel Wohnraum haben, mit einem Wohnzimmer, das eine geräumige Küche mit Esszimmer und offenem Wohnzimmer umfasst. Ebenfalls im Wohnbereich befindet sich ein 9 m2 großes Schlafzimmer, das mehrere Nutzungen haben kann: Arbeitszimmer, Spielzimmer für Kinder, Kleiderschrank, Entspannung, Bügelzimmer. Der Schlafbereich zeichnet sich durch zwei Badezimmer mit Fenstern, drei Schlafzimmer aus: ein Einzelzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Um das Haus zu vervollständigen, gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschküche.
Die Villa wird mit einer innovativen Struktur mit hoher Wärme-, Schall- und Erdbebendämmung gebaut. Es wird mit einem Luftheizungssystem ausgestattet, das an eine Vmc für den Luftaustausch in jedem Raum angeschlossen ist. Alles wird von einer Wärmepumpe verwaltet, die von einer 8kW Photovoltaikanlage angetrieben wird, die die Villa zu einer überdurchschnittlichen Energieklasse führen wird: NZEB.
Für diese Immobilie können die während des gesamten Jahres 2025 bestehenden Steueranreize sowohl für die Struktur als auch für den Energieteil genutzt werden, der dem Endkunden in wenigen Jahren einen erheblichen Rückgang der Ausgaben bringen wird.

Die strategische Lage der Villa bietet einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und erleichtert die Fahrt zu den wichtigsten Zielen. Darüber hinaus können Sie dank der Nähe zum Bahnhof bequem die Städte Treviso und Venedig erreichen. Das Zentrum von Montebelluna ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und kommerziellen Aktivitäten, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Grünflächen für die Freizeit.