Villa 4 Schlafzimmer, 300 m²

Paese, Treviso (provinz)

Elegante Einzelvilla in Paese, Zona Postioma.

UNSER EXKLUSIVANBIET

Das Anwesen befindet sich im zentralsten und wohnlichsten Bereich von Paese und wurde 1992 erbaut und 2017 vollständig renoviert, sowohl in Bezug auf die Möbel, die Räume als auch die Anlagen.
Gesamtfläche von ca. 340 qm, verteilt auf drei Ebenen:
Erdgeschoss mit Eingang zu einem großzügigen Doppelhöhenwohnzimmer, komplett mit Design-Holzofen für Warmluft (sehr nützlich für die Übergangszeit)
Einrichtungsküche und Essbereich mit großem Esstisch für 8 Personen
Gästebad mit Dusche
Waschküche mit direktem Ausgang in den hinteren Garten
Doppelgarage in der Breite mit elektrischem Rolltor
Erste Etage mit Überdachung über dem gesamten Wohnbereich und sichtbaren Balken, mit zwei Doppelzimmern, Hauptbad mit Dusche, Master-Schlafzimmer mit Anbaubad und Ankleidezimmer.
Untergeschoss mit Waschküche/Heizkessel, Taverne von ca. 25 qm und Keller

Was dieses Anwesen einzigartig macht, ist die charmante Dependance, die an das Hauptgebäude angrenzt, auf zwei Ebenen verteilt, mit separatem Eingang, bestehend aus einem Wohnbereich mit Essbereich, komplettes Bad mit Dusche und im erhöhten Bereich ein Mehrzweckraum, der heute als kleines Büro und/oder Schlafzimmer genutzt wird.

Energieklasse "C" mit Epi 147,28 kWh/qm pro Jahr.

Die Anlagen werden ständig gewartet, um maximale Effizienz zu gewährleisten, insbesondere:
1 Solarthermiepanel für Warmwasser
KEINE Fassadendämmung, sondern Dämmung und Struktur mit traditionellem Bauweise
Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Heizkessel aus dem Jahr 2020 ausgetauscht
Internes Perimeter- und Volumetrie-Alarmanlage sowie Außenbereich
Große Fenster entlang des gesamten Wohnbereichs
Fußbodenheizung im Wohnbereich und traditionelle Heizung im ersten Stock

Privater Garten, bepflanzt und mit Bewässerungsanlagen von ca. 700 qm auf allen vier Seiten
Doppelter Fußgänger- und Zugang für Fahrzeuge nur auf der Rückseite.

Übergabe nach Vereinbarung.
Um die zum Verkauf stehende Villa in Postioma di Paese zu besichtigen, rufen Sie die Nummer 0422.412819 mit Referenz I/LC532 an oder besuchen Sie unsere Website www.impresaimmobiliare.com