Villa 4 Schlafzimmer, 300 m²

Paese, Treviso (provinz)

Elegante EINZELHAUS zu verkaufen in Postioma di Paese

UNSERE EXKLUSIVITÄT

Das Anwesen befindet sich im zentralsten und wohnlichsten Bereich von Paese und wurde 1992 erbaut und 2017 vollständig renoviert, sowohl in Bezug auf die Möbel, die Räume als auch die Anlagen.
Gesamtfläche von ca. 340 qm, verteilt auf drei Ebenen:
Erdgeschoss mit Eingang zu einem großzügigen Doppelhöhenwohnzimmer mit Design-Holzofen für Warmluft (sehr nützlich für die Übergangszeit)
Einrichtungsküche mit großem Essbereich mit Tisch für 8 Personen
Gästebad mit Dusche
Waschküche mit direktem Ausgang in den hinteren Garten
Doppelgarage in der Breite mit elektrischem Rolltor
Erste Etage mit Überdachung über dem gesamten Wohnbereich und sichtbaren Balken, mit zwei Doppelzimmern, Hauptbad mit Dusche, Master-Schlafzimmer mit Anbaubad und Ankleidezimmer.
Untergeschoss mit Waschküche/Heizkessel, Taverne von ca. 25 qm und Keller

Was dieses Anwesen einzigartig macht, ist die charmante Dependance, die an den Hauptteil angebaut ist, auf zwei Ebenen verteilt, mit separatem Eingang, bestehend aus einem Wohnbereich mit Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche und einem multifunktionalen Raum im Zwischengeschoss, der heute als kleines Büro und/oder Schlafzimmer genutzt wird

Energieklasse "C" mit Epi 147,28 kWh/mq pro Jahr.

Die Anlagen werden ständig gewartet, um maximale Effizienz zu gewährleisten, insbesondere:
1 Solarthermiepanel für Warmwasser
KEINE Fassadendämmung, sondern Isolierung und Struktur mit traditionellem Bauweise
Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Heizkessel aus dem Jahr 2020 ersetzt
Internes Perimeter- und Volumetrie-Alarmsystem sowie Außenbereich
Große Fenster entlang des gesamten Wohnbereichs
Fußbodenheizung im Wohnbereich und traditionelle Heizung im ersten Stock

Privater Garten, bepflanzt und mit Bewässerungsanlagen auf allen vier Seiten von ca. 700 qm
Doppelter Fußgänger- und Zugang für Fahrzeuge nur auf der Rückseite.

Übergabe nach Vereinbarung.
Um die zum Verkauf stehende Villa in Postioma di Paese zu besichtigen, rufen Sie die Nummer 0422.412819 mit Referenz I/LC900 an oder besuchen Sie unsere Website www.impresaimmobiliare.com