Villa 4 Schlafzimmer, 326 m²

Preganziol, Treviso (provinz)

[Ref. DV-5565] Nicht weit von Treviso entfernt, in Richtung Preganziol, bieten wir diese prächtige Villa von großzügiger Größe mit einer Gesamtfläche von 326 Quadratmetern Gewerbefläche auf zwei Etagen zum Verkauf an. Das Anwesen, umgeben von einem 600 m2 großen Garten, bietet Privatsphäre und Privatsphäre, ohne auf den Komfort der nahe gelegenen Dienstleistungen zu verzichten.
Der Haupteingang zum Grundstück erfolgt über ein Tor, das sich zu einer großen und gepflegten Auffahrt öffnet, die durch den Garten führt und zur Veranda vor dem Haupteingang des Hauses führt. Beim Betreten besteht das Hauptgeschoss aus: ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse und einer separaten Wohnküche. Durch einen Korridor erreichen Sie den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, das auch über zwei weitere unabhängige Eingänge zugänglich ist (einer an der Vorderseite und der andere an der Rückseite des Grundstücks). Hier befindet sich eine prächtige Taverne mit Kamin und Küchenzeile, perfekt für Momente der Entspannung und Entspannung mit der Familie und mit unabhängigem Zugang zu einem Außenbereich mit Sonnenschirm und Grill; ein Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, ein Mehrzweckzimmer / Zimmer, ein Abstellraum und ein Abstellraum / Keller. Vervollständigen Sie das Erdgeschoss mit einer Doppelgarage von 35 Quadratmetern und einem Außenparkplatz auf der Rückseite mit vier Parkplätzen (von denen einer überdacht ist).
Die Villa wurde Anfang der 2000er Jahre komplett renoviert, wobei die Elektro- und Sanitäranlagen komplett renoviert wurden, die außergewöhnliche Wartung des Daches, neue Badezimmer, die Installation neuer Holzfenster mit Doppelverglasung, die Installation elektrischer Rollläden, die Installation einer Klimaanlage (es gibt Split in jedem Raum neben denen in der Küche und dem Wohnzimmer der neuen Generation Daikin in der Wärmepumpe), der Holzboden im gesamten ersten Stock und die Installation eines Bewässerungs- und Alarmsystems. In jüngster Zeit wurde 2022 ein neuer Brennwertkessel installiert und eine Dachpflege durchgeführt.
Die Villa ist bis ins kleinste Detail gepflegt und bereit, ohne weitere Wartungsarbeiten bewohnt zu werden. Die Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht es, bei Bedarf im Erdgeschoss eine völlig unabhängige Wohnung (mit separatem Eingang) zu erhalten, wobei eine interne Verbindung über die Treppe, die die beiden Etagen des Hauses verbindet, erhalten bleibt.

Die Lage ist strategisch: Die Stadt Treviso ist mit dem Auto in weniger als fünf Minuten zu erreichen, ebenso das Zentrum von Preganziol. Die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken, Schulen, Postämtern, Banken sowie einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften ist ein weiterer Vorteil. Der Bahnhof Preganzol ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet eine bequeme Anbindung an Treviso und die nahe gelegenen Städte. Der Flughafen Treviso ist nur zehn Autominuten entfernt.