Gewerbeimmobilie , 1880 m²

Quinto di Treviso, Treviso (provinz)

Im Herzen des Regionalparks Fiume Sile, an einem Punkt, an dem sich das Wasser verzweigt und eine Insel aus dichtem Grünwald schafft, erhebt sich der Komplex Molino Rachello. Ein Anwesen, das nicht nur ein architektonisches Volumen darstellt, sondern ein Fragment der venezianischen Produktionsgeschichte, das perfekt in ein geschütztes Ökosystem von außergewöhnlichem Naturwert integriert ist.Die Architektur und die Geschichte Der Hauptteil, der auf die frühen Jahre des 19. Jahrhunderts zurückgeht, bewahrt die strenge Eleganz der industriellen Archäologie. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 1.412 qm und behält die ursprüngliche Holzkonstruktion in den Decken und der Abdeckung bei. Die Innenhöhen, die im zweiten Stock 4 Meter erreichen, und das ursprüngliche Tragwerksgitter bieten luftige und vielseitige Volumina, die bereit sind für eine Aufwertung, die ihren historischen Charakter hervorhebt.Das Verwaltungs- und Wohngebäude Neben dem Hauptgebäude beherbergt ein zweites Gebäude von ca. 455 qm, das neueren Datums, derzeit Büros und zwei Wohneinheiten. Die funktionale Aufteilung und die Deckenhöhe von ca. 3 Metern machen diesen Raum ideal, um ein Projekt zur Gastfreundschaft zu unterstützen oder als privates Wohnhaus verbunden mit dem monumentalen Körper.Unabhängige Energieversorgung: Die Turbine Ein außergewöhnliches Element von zeitgenössischer Bedeutung ist das Vorhandensein einer Wasserkraftturbine, die den Höhenunterschied des Flusses nutzt. Mit einer Nennleistung von 60 kWh versorgt das Kraftwerk nicht nur historisch die Maschinen, sondern garantiert auch eine saubere Energieerzeugung mit einer dokumentierten Rendite. Die Konzession für die Wassernutzung, die alle zwanzig Jahre erneuert werden muss, macht das Anwesen zu einem Vermögenswert, der auf ökologische und wirtschaftliche Nachhaltigkeit ausgerichtet ist.Umnutzungspotenzial Die strategische Lage in Via Rosta, inmitten der Stille des Parks, aber nur wenige Schritte von Treviso und den wichtigsten Verbindungen entfernt, deutet auf eine Umwandlung in Nutzungsarten hin, die Einzigartigkeit erfordern: ein charmantes Relais am Wasser, ein repräsentativer Standort oder ein unvergleichlicher privater Wohnsitz, wo die Grenze zwischen Architektur und Natur durch den Fluss des Sile bestimmt wird.Für Informationen und Besichtigungen des Molino Rachello können Sie die Nummer 0422 454323 anrufen und immer die RIF. I/AD258 angeben oder unsere Website www.impresaimmobiliare.com besuchen.