Villa 6 Schlafzimmer, 413 m²

San Fior, Treviso (provinz)

die Immobilie
Historisches Prestige und zeitlosem Charme treffen auf dieses exklusive Anwesen, das aus einem Teil der Villa Pampanini besteht, einem Adelshaus aus dem Ende des 17. Jahrhunderts, das heute geschickt erhalten und mit authentischen Oberflächen und historischen architektonischen Details verziert ist. Die Atmosphäre, die Sie atmen können, ist eine Residenz außerhalb der Zeit, die sich perfekt für diejenigen eignet, die eine Wohnung von historischem und kulturellem Wert suchen, ohne auf große und gut verteilte Räume zu verzichten. Ideal für eine Familie, die in einem einzigartigen Kontext leben möchte, oder für diejenigen, die in ein charmantes Anwesen investieren möchten, das mit Respekt und Sensibilität weiter verbessert werden kann.

Lage
Wir befinden uns in San Fior, in einer strategischen Position, die Wohnfrieden und Beweglichkeit verbindet: Das Zentrum von Conegliano ist in nur 10 Minuten zu erreichen, während Treviso etwa eine halbe Stunde entfernt ist. Friaul ist ebenfalls leicht zugänglich: Sacile ist in 15 Minuten und Pordenone mit seinem lebhaften kulturellen Panorama und den zahlreichen Beschäftigungsmöglichkeiten in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.
Der Kontext ist serviert und gut organisiert, mit Schulen, Supermärkten, Geschäften, Restaurants und lokalen Kellern in unmittelbarer Nähe, ideal für diejenigen, die einen funktionalen, aber hochwertigen Lebensstil suchen.
Ein paar Kilometer entfernt befinden sich Vittorio Veneto, Oderzo und die Hügel von Prosecco, die zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurden: ein Gebiet von seltener Schönheit, perfekt für Ausflüge, Verkostungen und Momente der Entspannung, umgeben von Natur und Kultur des Ortes.

spezifische
Das Anwesen zeichnet sich durch einen Teil des Erdhimmels aus, der der Hauptfassade der Villa entspricht, und erstreckt sich über drei Ebenen über dem Boden. Die großen, hellen und eleganten Innenräume sind harmonisch verteilt und durch wertvolle Oberflächen bereichert: wie die Holz- und Terrakottaböden, die mit hochwertigen Materialien bedeckten Badezimmer und die doppelt verglasten Holzfenster, die eine hervorragende Schalldämmung gewährleisten.

Die Villa bietet so große Flächen und zahlreiche Zimmer mit großen Wohnbereichen, die sich perfekt für Momente der Geselligkeit und Entspannung eignen, drei Badezimmer, verteilt auf jede Etage und sechs Schlafzimmer, was das Anwesen ideal für eine große Familie oder diejenigen macht, die mehr Platz für Verwandte oder Freunde haben möchten.
Im zweiten Stock gibt es auch Zugang zu einem unvollendeten Dachboden, der derzeit als Lager und Waschküche genutzt wird. Das Anwesen umfasst einen Keller im Untergeschoss.
Draußen beherbergt ein exklusiver Garten von ca. 780 Quadratmetern einen Pompejian für zwei Autos, ein Holzhaus für Werkzeuge und ein großes Einfahrtstor mit direktem Zugang von der Straße.
Es ist zu beachten, dass das Anwesen von einem bedeutenden historischen und kulturellen Wert betroffen ist, so dass bei jeder Modernisierung des bestehenden Unternehmens klar definierte Kriterien und Modalitäten beachtet werden müssen.

Für INFO: Agentur HL Immobiliare - Via Medale d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it -www.hlimmobiliare.it