Villa 3 Schlafzimmer, 210 m²

Silea, Treviso (provinz)

Einfamilienhaus auf einer Ebene mit Blick auf die Restera, zu verkaufen in Cendon di Silea

Ein neues Haus, alles auf einer Ebene, wo handwerkliche Qualität auf modernen Komfort trifft
Es ist etwas Seltenes und Wertvolles, eine freistehende Villa zu finden, die vollständig auf einer einzigen Ebene angeordnet ist und auf die Restera mit Blick auf einen der ruhigsten und malerischsten Gegenden von Cendon di Silea ausgerichtet ist.
Dieses Neubauprojekt, das sich derzeit im Bau befindet, stellt eine fast unvergleichliche Gelegenheit für diejenigen dar, die von einem Haus träumen, in dem jedes Detail auf Langlebigkeit und maximales Wohnwohlbefinden ausgelegt ist.
Die Villa entsteht aus den Händen eines Bauunternehmens, das handwerkliche Qualität zu seinem Markenzeichen gemacht hat. Jedes Element, vom tragenden Holz-X-Lam-Konstruktionssystem bis zu den Außenverkleidungen mit traditionellen Ziegeldächern, Kupferrinnen, Holzfensterrahmen in brauner Farbe außen und weiß innen, einer doppelten separaten Maschine für Heizung und Kühlung. All das und vieles mehr erzählt von einer bewussten Entscheidung: gut bauen, ohne Kompromisse.

Die Räume, die Sie erwarten
Mit seinen geschickt verteilten Räumen im Erdgeschoss wurde dieses Haus entworfen, um maximalen Komfort und praktische Alltagstauglichkeit zu bieten. Das Herz des Familienlebens wird zweifellos der großzügige Wohnbereich von 56 qm sein, in dem ein großes 4,50 Meter breites Fenster auf eine überdachte Veranda von 24 qm mit direktem Blick auf die Restera öffnet. Stellen Sie sich frühlingshafte Frühstücke vor, während der Blick sich im Grün verliert, oder sommerliche Abende mit Freunden unter der Veranda, während die Sonne über dem Deich untergeht. Für diejenigen, die es wünschen, ist die Möglichkeit vorgesehen, einen Kamin im Wohnbereich zu installieren, um die Winterabende noch gemütlicher zu gestalten.
Der Wohnbereich kann nach Ihren eigenen Vorlieben konfiguriert werden: Wer offene und kommunikative Räume mag, kann sich für eine offene Küche mit Insel oder Halbinsel entscheiden, die perfekt ist, um zu kochen und gleichzeitig in der Gesellschaft von Familie und Gästen zu sein; Wer eine traditionellere Trennung bevorzugt, kann eine geschlossene und unabhängige Küche wählen, die mit einem eigenen Fenster mit direktem Ausgang nach außen ausgestattet ist. In jedem Fall wird die Vorbereitung für die Halbinsel dennoch realisiert, wobei jede zukünftige Möglichkeit offen bleibt.
Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern: dem Hauptschlafzimmer von fast 16 qm mit eigenem Fensterbad, einem zweiten Schlafzimmer von 14 qm und einem dritten Einzelzimmer. Ein viertes begehbarer Kleiderschrank von 7 qm, ebenfalls mit Fenster, bietet vielfältige Möglichkeiten: er kann zu einer praktischen Wasch- und Bügelkammer werden, in einen begehbaren Kleiderschrank für das zweite Schlafzimmer umgewandelt werden, ein zweites Bad beherbergen oder als Arbeitszimmer dienen.
Das zweite Badezimmer, mit großzügigen 7,5 qm, bedient bequem den Rest des Hauses.
Vervollständigt das Anwesen eine Garage von 18 qm mit Rolltor, die ebenfalls mit einem direkten Fußgängerzugang ausgestattet ist.
Für diejenigen, die daran interessiert sind, ist es bis Januar/Februar 2026 noch möglich, die Installation einer Heizung auch in der Garage zu beantragen, wodurch diese in einen vielseitigen Raum verwandelt wird, der für andere Zwecke geeignet ist.

Technologie und Nachhaltigkeit im Dienste des Komforts
Dieses Haus wurde mit Blick auf die Zukunft entworfen. Die Holz-X-Lam-Konstruktion sorgt für hervorragende Wärme- und Schalldämmleistung, während das 6 kWh-Photovoltaikanlage mit in die Ziegeldeckung integrierten Paneelen erhebliche Energieeinsparungen bei voller Einhaltung der traditionellen Ästhetik gewährleistet. Das Klimatisierungssystem wurde mit besonderer Aufmerksamkeit konzipiert: Fußbodenheizung für den Winterkomfort und kanalisierte Kühlung für den Sommer, die von zwei separaten Maschinen betrieben werden. Diese Designentscheidung ist kein Zufall: bei Bedarf kann eine Maschine die andere übernehmen und so den Betrieb in jeder Situation gewährleisten.
Ein charakteristisches Merkmal dieses...