Historisches Appartement 1 Schlafzimmer, 46 m²

Vittorio Veneto, Treviso (provinz)

Elegantes Apartment in einer Adligen Venezianischen Residenz Zwischen Venedig, den Dolomiten und den Prosecco-Hügeln

Strategisch günstig im Herzen von Venetien gelegen, genießt diese Immobilie eine einzigartige Position zwischen Venedig, den Dolomiten und den berühmten Prosecco-Hügeln, und bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil inmitten einiger der ikonischsten Landschaften Italiens.
Weniger als eine Stunde entfernt erreichen Sie sowohl die goldenen Strände der Adria als auch die Skipisten der Dolomiten, was es zu einem idealen Ziel für jede Jahreszeit macht.
Das Gebiet bietet auch eine hervorragende natürliche Umgebung: nur eine kurze Entfernung entfernt liegt der Cansiglio-Wald, einer der größten und unberührtesten Wälder Italiens, während der Lago Santa Croce ein bekanntes Ziel für Windsurfen, Kitesurfen und Angeln ist.
Die Immobilie befindet sich günstig in Vittorio Veneto, in unmittelbarer Nähe des Flughafens Venedig (40 Minuten), der Strände von Lido di Jesolo (etwa 1 Stunde) und des nächstgelegenen Skigebiets in Val Zoldana (ungefähr 40 Minuten).
Eingebettet in eine historische Adelsresidenz aus dem späten 18. – frühen 19. Jahrhundert, vereint die Immobilie zeitlosen architektonischen Charakter mit modernem Komfort. Die Villa wurde 2011 sorgfältig renoviert, wobei ihre ursprünglichen Merkmale erhalten geblieben sind und gleichzeitig moderne Wohnstandards integriert wurden.
In der Nähe der Prosecco-Hügel von Conegliano und Valdobbiadene, einem UNESCO-Weltkulturerbe, und in unmittelbarer Nähe der ebenfalls UNESCO-gelisteten Dolomiten, liegt die Immobilie einzigartig zwischen zwei UNESCO-Weltkulturerbe-Landschaften.

Das Apartment – Historische Eleganz mit modernem Design
Das Apartment befindet sich im ersten Stock des Hauptgebäudes – dem sogenannten Piano Nobile, traditionell dem Adelsbesitzer vorbehalten – und verkörpert den Prestige und die architektonische Bedeutung einer echten Residenz aus vergangenen Zeiten.
Die Immobilie verfügt über originale venezianische Terrazzo-Böden im gesamten Wohnbereich, ein unverwechselbares und sehr begehrtes Element, das ihren historischen Charakter unterstreicht.
Das Apartment öffnet sich zu einer geräumigen und eleganten Eingangshalle, die in ein raffiniertes Wohnzimmer führt, das Stil und Komfort miteinander verbindet.
Der Wohnbereich umfasst eine auffällige, rot lackierte Küche von Scavolini (Flux-Modell von Giugiaro Design), die von der Automobilästhetik inspiriert ist, kombiniert mit einem maßgefertigten Glastisch (einzigartiges Stück). Der Sitzbereich wird durch ein hochwertiges, handgefertigtes italienisches Sofa aus echtem weißem Leder ergänzt, das wahre Handwerkskunst widerspiegelt.
Das Badezimmer ist mit edlen Materialien ausgestattet, darunter weiße Quarz-Wandverkleidungen und schwarze Granitböden mit leuchtenden Einsätzen. Es verfügt über schwarze Sanitäranlagen und eine Premium Jacuzzi Duschkabine mit Hydromassage und Dampfbad – ideal zum Entspannen nach einem Tag im Freien.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige und private Atmosphäre mit Blick auf den Innenhof und umfasst integrierte Stauraumlösungen wie Kleiderschrank, Kommode und Schuhschrank.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind: - Unabhängiges Heizsystem (ermöglicht volle Kontrolle und Effizienz, wenn die Immobilie nicht genutzt wird)
- Geringe Nebenkosten (ca. 50 € pro Monat) dank des Fehlens von Aufzügen oder komplexen Gemeinschaftssystemen
- Eine private, verschlossene Garage für ein Auto und ein Motorrad sowie ein zusätzlicher privater Außenstellplatz
- Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten (ca. 400 qm) für die Bewohner
Das Apartment wird derzeit vermietet und bietet die Möglichkeit, sofortes Einkommen zu erzielen, bis die Immobilie am 31. Dezember 2026 vollständig verfügbar ist, wodurch ein Teil der Anschaffungskosten ausgeglichen wird.