Gewerbeimmobilie , 75 m²

Bibione, Venedig (provinz)

Bibione - Corso del Sole (Ref. BS-081-NV) EXKLUSIV ANGEBOT | HANDELSGELEGENHEIT | UNWIDERSTEHLICHE LAGE | BEQUEMER VERKAUFSRAUM 100M VOM MEER | GROSSER AUSSENBEREICH | MAXIMALE SICHTBARKEIT | STARKER FUSSGÄNGERVERKEHR.

Im Herzen von Bibione, nur 100 Meter vom Meer entfernt, bieten wir eine einzigartige Gewerbefläche zum Verkauf an, die sich in der belebtesten Fußgängerzone des Ortes befindet: Corso del Sole, nur wenige Schritte von Piazzale Zenith entfernt.

Die Lage garantiert eine einfach unübertroffene Sichtbarkeit mit einem stetigen Fußgängerverkehr. Die strategische Lage und die maximale Exposition gewährleisten ein außergewöhnliches Handelspotenzial.

Die wichtigsten Merkmale dieses Geschäfts:
- Gesamtfläche: 75 qm (zwei separate Einheiten, derzeit als "C/1" mit 45 qm bzw. 30 qm eingetragen, derzeit zusammengeführt und im Block verkauft)
- Zwei unabhängige Eingänge
- Großer offener Raum im vorderen Bereich mit sehr großen Fenstern
- Zusätzlicher offener Raum im hinteren Bereich
- Schiebetüren, die je nach Art des Geschäfts die Möglichkeit bieten, das gesamte Geschäft (oder fast) komplett zu öffnen, wodurch eine vollständige Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich und ein optisch sehr ansprechender Effekt entsteht
- Zwei Fensterbäder, beide mit Fenstern und kürzlich renoviert (eines komplett mit Bidet und Dusche, das andere als WC und Waschbecken)
- Komplette elektrische Anlage erneuert
- Klimaanlage (Heizung/Kühlung)
- Motorisierte Markisen
- Kürzlich renoviertes Gebäude

Das kommerzielle Potenzial ist wirklich sehr hoch.
Die letzte Aktivität war eine Bar, aber die Konfiguration, die Helligkeit und die Möglichkeit, die Vorderseite komplett zu öffnen, machen das Objekt perfekt für:
- Bar / Bistro
- Eisdiele
- Bekleidungsgeschäft
- Lebensmittelgeschäft / lokale Produkte
- Boutique
- Saisonale Aktivitäten mit hoher Rentabilität

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine große Außenfläche zu nutzen, die sich ideal für die Warenpräsentation oder die Bedienung eignet, ein Element, das die Attraktivität und das potenzielle Umsatzvolumen erheblich erhöht.

Immobilien mit dieser Sichtbarkeit, nur wenige Schritte vom Meer und in dieser strategischen Lage, sind äußerst selten.
Die Möglichkeit, das Geschäft nach außen zu öffnen, schafft einen wirklich einzigartigen Effekt, der die Aufmerksamkeit vervielfacht und jede Aktivität aufwertet.

Für weitere Informationen:
- Kontaktieren Sie uns telefonisch
- Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Bibione, Corso Europa n. 6

Echte Chancen bleiben nicht lange auf dem Markt.
Dies ist eine davon!