Wohnung 2 Schlafzimmer, 74 m²

Caorle, Venedig (provinz)

[Ref. DV-8610) Die 74 m2 große Gewerbewohnung mit Blick auf den Pool im Innenhof der Residenz setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Wohnzimmer und Küchenzeile in einem offenen Raum mit doppeltem Zugang zur exklusiven Freifläche (von der privaten Auffahrt bis zum Garten mit Blick auf den Pool) und einem Badezimmer im Erdgeschoss mit Fenster und Platz für die Waschmaschine.
Über die feine Marmortreppe (mit funktionalen Schränken im Untergeschoss) gelangt man in den Schlafbereich im ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden: ein Doppelzimmer mit Balkon mit Blick auf den Pool der Residenz, ein Doppelzimmer mit 4 Betten (zwei Einzelbetten + 2 ausziehbare Betten) und das zweite Badezimmer mit Badewanne und Luftsaugsystem. Vervollständigen Sie das Anwesen mit einem bequem zugewiesenen überdachten Parkplatz.
Die Wohnung ist dank der Hauptlage im Nordosten / Südosten / Südwesten sehr hell und befindet sich in perfektem Zustand, da sie kürzlich renoviert wurde, wobei die Küche (mit neuen Geräten) und die Elektroanlage, neuer Bodenbelag im Wohnbereich und in den Schlafzimmern, Malerei, Schleifen und Behandlung von Holzrahmen mit Doppelverglasung und Moskitonetzen (Arbeiten im Jahr 2020) erneuert wurden.
Die Oberflächen sind von ausgezeichneter Qualität, freiliegende Balken im Schlafbereich; Es gibt eine Klimaanlage mit einer kürzlich installierten Warm- / Kaltwärmepumpe (2022) sowie einen Kaminanschluss für die Heizung in den Wintermonaten. Die Residenz ist gepflegt und verfügt über einen Doppelpool (ein großer und ein großer für Kinder) und große Grünflächen; Es profitierte auch vor kurzem von außergewöhnlichen Wartungsarbeiten wie Dächerunterbringung, Dachrinnensanierung, Außenbalkenverkleidung und außergewöhnlicher Wartung des Schwimmbades (Fang-/Stühleunterstellung, Kauf eines Roboters, der Schwimmbad säubert).
Die Wohnung wird mit den maßgefertigten Möbeln im Haus verkauft (mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände und Tisch / Esszimmer / Tisch und Stühlen im Freien). Die Kosten für die Instandhaltung der Gemeinschaftsräume (Garten, Hecken, Schwimmbad, Innenstraßen, gemeinsame Beleuchtung, Anti-Moskito-Behandlung usw.) belaufen sich auf ca. 110 Euro / Monat. Energieklasse G.

Die Wohnung befindet sich in Viale Selva Rosata Nr. 3 Duna Verde (Caorle VE), in strategischer Lage, weniger als 600 Meter vom Strand entfernt. Alle persönlichen Dienstleistungen und das Zentrum von Duna Verde mit Bars, Restaurants und Geschäften sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das historische Zentrum von Caorle ist mit dem Auto über die Provinzstraße 54 in weniger als zehn Minuten zu erreichen.