Villa 7 Schlafzimmer, 410 m²

Caorle, Venedig (provinz)

In einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung und mit seltener Ruhe bieten wir zum Verkauf eine einzigartige Immobilie im Herzen der venezianischen Landschaft an, nur eine kurze Entfernung von der schiffbaren Lagune und der wunderschönen Oase Brussa, dem einzigen natürlichen Strand mit Dünen und Pinien der gesamten oberen Adria.

Das Anwesen erstreckt sich über 3.860 Quadratmeter Land und besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 410 Quadratmetern, sowie einer großen Terrasse von 110 Quadratmetern.

Das erste Gebäude ist ein Haus auf drei Ebenen von jeweils ca. 80 Quadratmetern, ideal als Hauptwohnsitz oder Gästehaus. Das zweite Gebäude, mit 170 Quadratmetern im Erdgeschoss, bietet sehr großzügige und helle Räume mit Blick auf den Garten.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk über dem Hauptgebäude zu errichten, um auch den Bereich über der Veranda bewohnbar zu machen. Diese Lösung würde es ermöglichen, weitere 280 Quadratmeter zu erhalten, mit sehr hohen Decken (ca. acht Meter oder mehr) und die Möglichkeit, auch Doppelgeschosse zu realisieren.

Das Anwesen ist von einem üppigen Garten umgeben: Eine herrliche Hecke aus roten Oleandern zieht sich entlang der gesamten Längsseite des Grundstücks, flankiert von einer langen Reihe von Rosen und zahlreichen Zierpflanzen und Rosen verschiedener Arten.

Die Umgebung ist besonders reizvoll: Das Haus ist von Natur umgeben und völlig frei von Lärm, in einem Gebiet, in dem zahlreiche Tierarten wie Rehe, Füchse, Reiher, Mäusebussarde und zahlreiche Zugvögel leben.

Nur 700 Meter entfernt befindet sich eine herrliche schiffbare Lagune mit Anlegestellen für alle Arten von Booten. Etwa 3 Kilometer sind es zur herrlichen Brussa Strand, über sechs Kilometer lang, völlig natürlich, ohne Einrichtungen und geschützt.

In der Umgebung, innerhalb eines Radius von etwa zwei Kilometern, gibt es ausgezeichnete Restaurants mitten auf dem Land, während alle wichtigen Dienstleistungen (Bank, Apotheke, Supermarkt und Geschäfte) im nahe gelegenen Dorf Lugugnana in 6-7 Autominuten zu erreichen sind.

Die Lage ist auch strategisch, um die wichtigsten Orte der Gegend zu erreichen:

* Bibione, Lignano und Latisana in etwa 15 Minuten
* Portogruaro in 20 Minuten
* Caorle in 25 Minuten
* Pordenone in 40 Minuten
* Udine in etwa 50 Minuten
* Venedig und der Flughafen Marco Polo in etwa einer Stunde
* die Alpinskipisten etwas mehr als eine Stunde Fahrt

Trotz der in der Natur eingebetteten Lage ist das Anwesen äußerst sicher: Die gesamte Gegend ist eine Sackgasse ohne Verkehr, und in den letzten zehn Jahren gab es keine Diebstähle oder Einbrüche.

Eine seltene Immobilie, ideal für diejenigen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen, nur wenige Minuten vom Meer und den wichtigsten Orten im Nordosten entfernt.