Hotel 54 Schlafzimmer, 1950 m²

Caorle, Venedig (provinz)

H15 - Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, im Herzen von Caorle, bieten wir eine interessante Investitionsmöglichkeit für ein Hotel an, ideal für alle, die ein bestehendes Geschäft im Tourismusbereich entwickeln oder erweitern möchten, in einer der beliebtesten Gegenden der Adria-Küste.

Die Immobilie, nur 20 Meter vom Strand entfernt, zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und ihr großes Entwicklungspotenzial aus.

Der Komplex besteht aus einem Hauptgebäude, das derzeit als Hotel genutzt wird und mit allen notwendigen Funktionsräumen ausgestattet ist, darunter Lobby, Bar, professionelle Küche, Speisesaal, Wohnbereich und Wäscherei/Bügeleiraum. Die Struktur verfügt über 32 Zimmer, alle mit eigenem Bad. Ein Ferienhaus mit weiteren 12 Zimmern rundet das Angebot ab, ideal zur Diversifizierung der Unterbringung und zur Erweiterung der Kapazität.

Im Inneren des Grundstücks befindet sich außerdem eine einzelne Villa von großzügigen Abmessungen, die sich durch geräumige und helle Räume auszeichnet: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine bewohnbare Küche und eine Waschküche, während im ersten Stock drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vorhanden sind. Inklusive ist auch ein Haus, das aus zwei unabhängigen Wohneinheiten besteht, jede mit einer Wohnfläche von 60 m², perfekt als Personalunterkünfte oder zusätzliche touristische Lösungen.

Das gesamte Immobilienensemble bietet wichtige Entwicklungsperspektiven: Es ist möglich, bis zu 6 oberirdische Stockwerke zu bauen, mit der Realisierung einer Struktur mit bis zu 60/70 Zimmern, sowie der Möglichkeit, hochwertige Dienstleistungen wie einen Pool und eine Tiefgarage zu integrieren. Ein weiterer Wert wird durch das verbleibende Baugenehmigungsrecht von ca. 1.500 m³ gegeben, das eine bedeutende Erweiterung und eine Personalisierung des Projekts in einem modernen und wettbewerbsfähigen Stil ermöglicht.

Ein einzigartiges Angebot seiner Art, ideal für Investoren und Betreiber im Tourismus- und Hotelgewerbe, die eine komplette, bereits etablierte Lösung mit großen Wachstumsmöglichkeiten an einer strategischen und sehr attraktiven Lage suchen.
ENERGIEAUSWEIS: E