Wohnung 2 Schlafzimmer, 80 m²

Eraclea, Venedig (provinz)

DUPLEX-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE, POOL-BLICK UND DOPPELTEM DECKENPARKPLATZ. Eingebettet in eine üppige Grünanlage mit blühenden Blumenbeeten, majestätischen Palmen und gepflegten Bepflanzungen, die jeden Blickwinkel schmücken, strahlt die Residenz eine Atmosphäre von Prestige und Ruhe aus. Geschmackvoll geflieste und beleuchtete Fußwege führen harmonisch zu den Wohnungen und schaffen einen immersiven Weg durch private Gärten und Kletterhecken. Im Herzen des Komplexes befindet sich der S-förmige Pool, ein Designmeisterwerk mit kristallklarem Wasser, umgeben von Liegen und Sonnenschirmen für maximalen Komfort. Dieser Pool ist nicht nur ein funktionelles Element, sondern ein eleganter Treffpunkt, perfekt für Tage voller Wohlbefinden und Entspannung, alles in Harmonie zwischen dem Grün der Pflanzen und dem Wasser des Pools, einem regenerierenden Element für die Seele. Beschreibung der Duplex-Wohnung Die Wohnung befindet sich auf zwei Etagen eines eleganten Dorfes mit Gemeinschaftspool und einem privaten, überdachten Doppelparkplatz. Im ersten Stock gelangt man über einen geschlossenen und exklusiven Balkon in die Wohnung, durch einen bequemen Eingang, der sich zu einem großzügigen Wohnbereich mit einer gut ausgestatteten Küchenzeile mit Möbeln und Geräten öffnet. Das Badezimmer ist mit allen wichtigen Sanitäranlagen wie Dusche mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Wand-Bidet ausgestattet. Vom Ess-/Wohnbereich gelangt man durch ein großes Fenster mit Rollo auf die sehr tiefe, bewohnbare Terrasse, die als Erweiterung des Wohnbereichs genutzt werden kann und sich dank des Poolblicks sehr gut für entspannte Momente im Freien eignet. Eine offene Treppe mit Stahlkonstruktion führt uns in den oberen Stock, wo wir ein Badezimmer mit Fenster finden, das auf eine kleine, aber immer nützliche Loggia hinausführt, ein Zimmer/Arbeitszimmer mit Hochbett (ideal für Familien) mit angrenzender Loggia und ein Schlafzimmer mit Doppelbett mit Poolblick Loggia. Dank der Decke mit freiliegenden, weiß gestrichenen Holzbalken und einer sehr steilen Neigung ermöglichen die Räume eine überdurchschnittliche Höhe und viel Licht. Diese Maisonette-Lösung maximiert den Platz und die Helligkeit, perfekt für Urlaube oder Investitionen, auch im Winter dank der elektrischen Heizkörper, die auch aus der Ferne gesteuert werden können. Die Energieklasse A2 mit EP gl, rnen 42,86 Kwh/mq. jährlich, ist das Nonplusultra in Sachen Effizienz. Minimiert den Verbrauch dank fortschrittlicher Wärmedämmung, modernster Fenster und effizienten Systemen und garantiert niedrige Rechnungen und Komfort das ganze Jahr über. Kontext der Lage Eraclea Mare ist ein bekannter Badeort in der Provinz Venedig, eingebettet zwischen uralten Kiefernwäldern, feinsandigen Stränden und kristallklarem Wasser, ideal für Familien und Liebhaber der Ruhe. Es liegt nur wenige Minuten von Caorle und Jesolo entfernt und bietet einfachen Zugang zu Dienstleistungen, Radwegen und Attraktionen wie Wasserparks. Eraclea Mare bietet einen einzigartigen Naturkontext mit ausgestatteten Stränden (Blaue Flagge), einem Kiefernwald für Wanderungen und Wassersportarten wie Windsurfen, Padel und Beachvolleyball. Das Dorf zeichnet sich durch seine Eleganz und den Gemeinschaftspool in einer servierten, aber zurückhaltenden Gegend aus, nur wenige Schritte vom Meer und vom Zentrum entfernt. Um Ihren Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns unter +39 338 2679339 Wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten und auf alle Ihre Bedürfnisse einzugehen. Gosetto geom. Mirko Minniti rag. M. Cristina Energieeffizienzklasse: A2