Gewerbeimmobilie , 178 m²

Fossalta di Portogruaro, Venedig (provinz)

Wir bieten zum Verkauf in Fossalta di Portogruaro, in einer Gegend mit starkem Durchgangsverkehr und bequemer Parkplatzverfügbarkeit, interessante Gewerbefläche im Erdgeschoss von ca. 178 qm an, derzeit frei und sofort verfügbar. Die Immobilie befindet sich dank des kürzlichen Renovierung in ausgezeichnetem Zustand und bietet bereits gut organisierte und leicht anpassbare Innenräume. Das Vorhandensein von zwei Eingängen und vorgefertigten Dienstleistungen ermöglicht eine funktionale Aufteilung in mehrere unabhängige Räume, wodurch sie sich besonders gut für die Realisierung eines Servicezentrums, Coworking-Spaces für Fachleute oder mehrere unabhängige Büros eignet. Ideale Lösung sowohl für Unternehmen, die kaufen möchten, anstatt Mietzahlungen zu leisten, als auch für Investoren, die eine Immobilie zur Vermietung suchen. Es ist nämlich möglich, die Vermietung mehrerer Fachräume (Schönheit, Wellness, technische Büros, Beratung, Versicherungen, Ernährung, Personal Training) mit einer geschätzten Gesamtrendite zwischen 1.800 und 2.200 Euro monatlich zu veranschlagen. Die sichtbare und leicht erreichbare Lage, kombiniert mit der Parkplatzverfügbarkeit und der vielseitigen Aufteilung, machen dieses Angebot besonders interessant für alle, die ein Unternehmungsprojekt starten oder entwickeln oder ein stabiles Immobilienertrag schaffen möchten. Energieklasse: D EPI: 142,36 kwh/m3 Jahr