Wohnung 3 Schlafzimmer, 145 m²

Marcon, Venedig (provinz)

Gruppe Santa Marina Immobiliare Aena präsentiert:

Diese prächtige neu gebaute Wohneinheit (2023) befindet sich in einem Gebäude mit nur 6 Einheiten und befindet sich in einer strategischen Position, die vom Zentrum von Marcon aus und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Verkehrsmittel leicht zu erreichen ist. Das Anwesen zeichnet sich durch große und helle Räume aus, mit einer internen Aufteilung, die den maximalen Komfort und die Funktionalität bietet.

Das Anwesen besteht aus 3 Schlafzimmern (1 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer), 2 Bädern und einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Panoramaterrasse.
Die moderne Verarbeitung und die hohe Qualität der verwendeten Materialien verleihen den Räumen Eleganz und Raffinesse. Darüber hinaus verfügt es über eine komfortable Garage (27 qm), ein Lagerhaus (9 qm) und einen Gemeinschaftsgarten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer ruhigen und gut bedienten Gegend zu leben, perfekt für Familien

Die Wohnung verfügt über zahlreiche moderne und funktionale Merkmale, die ihren Komfort und ihre Sicherheit erhöhen. Hier ein Überblick über die wichtigsten Ausstattungen:

Alarmanlage: Perimeter und Volumen innerhalb der Wohnung.
Volumen mit Sektional alarmiert in der Garage und Volumen im Lager.
Doppelte Tastatur für die Verwaltung des Systems, eine in der Wohnung und eine in der Garage;

Video-Gegensprechanlage: Zwei Videotelefonplätze in der Wohnung.
Gegensprechanlage in der Garage mit Verbindung durch eine Gegensprechanlage zwischen der Wohnung und der Garage;

Photovoltaikanlage: 8 private Photovoltaikmodule mit einer Gesamtleistung von 3 kW;

IDN-System: Eigene Wärmepumpe.
Hydrobox mit 200-Liter-Heizwasserspeicher, auf der Terrasse gelegen, geschützt durch Schrank.
Verwaltung der Fußbodenheizung und Sommerkühlung mit Multi-Coil-Fan, der die Luft in alle Schlafzimmer und im Wohnzimmer kanalisiert.
Hidrobox - Verwaltet sowohl das Fußbodenheizungssystem als auch das Sommerkühlsystem;

Thermo- und Akustikdämmung: PVC-Fenster und -Fenstertüren mit dreifachem Glas und Doppelzimmer, um eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten;

Vertikale Moskitonetze: Mit Kupplung für die Fenster und seitliches versenkbares System für die französischen Türen der Terrasse;

Tapparelle: Elektriche;

Vorhänge: Lino;

Terrasse: Fläche von 23 Quadratmetern mit Flohboden, ohne sichtbare Einleitungen für Regenwasser (Wasser wird durch die Flucht gefiltert und dann unter dem Boden gesammelt, um in einen speziellen Entsorgungstank zu gelangen).
Balken in doppelter Glasplatte (2 cm dick).
LED-Streifen mit automatischem Ein- und Ausschalten.
Elektrische Vorbereitung für den Einbau eines vertikalen Vorhangs, der durch einen Schalter gesteuert wird und bereits im Wohnzimmer vorhanden ist.

Beleuchtung: Kleine LED-Fasen, die in einem Dachboden im Wohnbereich, einem Wohnbad, einer Küche, einem Eingang, einem Flur und einem Schlafzimmer mit Doppelbett montiert sind.

Küche: renommierte Küche mit hochwertigen Geräten, einschließlich einer speziell für den Induktionsplan konzipierten Dunstabzugshaube.
Die Erweiterung der Garantie (erforderlichenfalls erforderlich) erfolgt bei einer Störung derselben.

Badezimmer: Fußbodenheizung und Elektrowärmer in beiden Bädern.
Möbel von ausgezeichneter Qualität, mit einem Säulenmöbel im Tagesbad für die Aufbewahrung von Waschmaschine und Trockner.
Doppelentladung, um das Entleeren des Trocknerstanks nach jedem Zyklus zu vermeiden;

Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie einen hohen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz bietet.

Fortgeschrittene Systeme und hochwertige Oberflächen sind eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die Moderne und Funktionalität in einem Haus suchen.

FÜR ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Gruppe Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198

(Unsere Agentur hält den exklusiven Schriftvertrag;

GRUPPE SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA ist eine der ersten Immobilienvermittlerorganisationen des venezianischen Territoriums, die neue kommerzielle Elastizitätssysteme und Methoden des internationalen Marketings mit Hilfe von Analyseinstrumenten, Marktuntersuchungen und Digitalstrategien zur Erreichung der Ziele erfolgreich anwenden, anwenden und entwickeln.
Das Unternehmen ist stark strukturiert, um seinen Kunden zahlreiche Dienstleistungen anzubieten.
Santa Marina Immobiliare bedeutet Ernsthaftigkeit und Professionalität, auch ausgedrückt durch:

Immobilienbewertung, Immobilienhandbuch, Marketing, Immobilienverwaltung, Innovative Technologien, Home Staging, Immobilienbewertung, Contract-Assistenz bei 360 GRADI.

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Mattia Marchi
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