194.063 €

Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 435 m²
Marcon, Venedig (provinz)

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Eckdaten

garten

Objektbeschreibung

Bauernhaus mit Grundstück in Marcon (VE)

Angebote für ein Bauernhaus mit landwirtschaftlichen Flächen in Marcon (VE), Località Gaggio, Viale Don Luigi Sturzo, zwischen den venezianischen Hügeln, gut mit Mestre und Venedig verbunden.

Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus einem großen ländlichen Gebäude mit seinen Ausrüstungen und landwirtschaftlichen Flächen, die dem Fonds dienen.
Das Bauernhaus erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen, die strukturell nach den typischen Standards des Ortes gebaut wurden, mit Mauerwerk, Holzböden und Fassaden aus freiliegendem Ziegel.

Auf dem Grundstück befindet sich ein 150 m2 großes Vordach ohne Genehmigung, das abgerissen werden soll.

Das Land befindet sich in völligem Zustand.

Im Interventionsplan sind die betreffenden Bereiche wie folgt dargestellt:
• Gebäude mit historischem Zeugniswert, geregelt durch Art.-Nr. 25 der technischen Durchführungsstandards;
• Landwirtschaftliches Gebiet, geregelt durch Art.-Nr. 18 der technischen Durchführungsstandards
• Präferenzgebiete des Waldes, geregelt durch Art.-Nr. 22 der technischen Durchführungsstandards.

Katastergebäude der Gemeinde Marcon al Blatt 7:
Partikel 185 - Sub 2 - Kategorie A / 3 - Klasse 1 - Konsistenz 13,5 Zimmer - RC 460,16 €
Partikel 185 - Sub 3 - Kategorie C / 2 - Klasse 3 - Konsistenz 245 qm - RC 126,53 €
Partikel 185 - Sub 4 - Gemeinsames Gut, das nur für Taucher nicht zu beziffern ist. 2 und 3

Katasterland der Gemeinde Marcon al Blatt 7:
Partikel 89 - Weinberg - Klasse 1 - Fläche 1.260 qm - RD 12,23 € - R.A. 6,18 Euro
Partikel 185 - Städtisches Amt - Fläche 2.963 qm
Partikel 228 - Ackerland - Klasse 4 - Fläche 543 qm - RD 3,31 Euro - REA. 2,24 Euro
Partikel 229 - Ackerland - Klasse 4 - Fläche 394 qm - RD 2,40 Euro - REA. 1,63 Euro
Partikel 231 - Weinberg - Klasse 1 - Fläche 11.073 qm - RD. 107,51 € - REA. 54,33 €
Partikel 232 - Weinberg - Klasse 1 - Fläche 307 qm - RD 2,98 Euro - REA. 1,51 Euro
Partikel 234 - Weinberg - Klasse 1 - Fläche 6 qm - RD 0,06 Euro - REA. 0,03 Euro
Partikel 235 - Weinberg - Klasse 1 - Fläche 74 qm - RD 0,72 € - REA. 0,36 Euro
Partikel 236 - Weinberg - Klasse 1 - Fläche 263 qm - RD 2,55 € - REA. 1,29 Euro
Partikel 238 - Weinberg - Klasse 1 - Fläche 437 qm - RD 4,24 € - REA. 2,14 Euro

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Farmhouse with agricultural land in Marcon (VE)

Offers gathering for a farmhouse with agricultural land in Marcon (VE), Locality Gaggio, Viale Don Luigi Sturzo, among the Venetian hills, well connected to Mestre and Venice.

The property for sale consists of a large rural building, its appurtenances, and the agricultural areas serving the estate.
The farmhouse develops over three above-ground levels, structurally built according to the typical local standards with masonry walls, wooden floors, and facades finished in exposed brick.

On the property, there is a 150 sqm roof without authorization that will need to be demolished.

The lands are in a state of total abandonment.

The intervention plan classifies the areas in question as:
• Buildings with historical testimonial value, regulated by art. 25 of the technical implementation regulations;
• Agricultural zone, regulated by art. 18 of the technical implementation regulations
• Preferred areas for afforestation, regulated by art. 22 of the technical implementation regulations.

Land Registry of the Municipality of Marcon on Sheet 7:
Parcel 185 – Sub 2 – Category A/3 – Class 1 – Size 13.5 rooms – R.C. € 460.16
Parcel 185 – Sub 3 – Category C/2 – Class 3 – Size 245 sqm – R.C. € 126.53
Parcel 185 – Sub 4 – Common property not registrable for sub. 2 and 3

Land Registry of the Municipality of Marcon on Sheet 7:
Parcel 89 – Vineyard – Class 1 – Area 1,260 sqm – R.D. € 12.23 - R.A. € 6.18
Parcel 185 – Urban entity - Area 2,963 sqm
Parcel 228 – Arable land – Class 4 – Area 543 sqm – R.D. € 3.31 – R.A. € 2.24
Parcel 229 – Arable land – Class 4 – Area 394 sqm – R.D. € 2.40 – R.A. € 1.63
Parcel 231 – Vineyard – Class 1 – Area 11,073 sqm – R.D. € 107.51 – R.A. € 54.33
Parcel 232 – Vineyard – Class 1 – Area 307 sqm – R.D. € 2.98 – R.A. € 1.51
Parcel 234 – Vineyard – Class 1 – Area 6 sqm – R.D. € 0.06 – R.A. € 0.03
Parcel 235 – Vineyard – Class 1 – Area 74 sqm – R.D. € 0.72 – R.A. € 0.36
Parcel 236 – Vineyard – Class 1 – Area 263 sqm – R.D. € 2.55 – R.A. € 1.29
Parcel 238 – Vineyard – Class 1 – Area 437 sqm – R.D. € 4.24 – R.A. € 2.14

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Casale con terreni a Marcon (VE)

Si raccolgono offerte per un casale con terreni agricoli a Marcon (VE), Località Gaggio, Viale Don Luigi Sturzo, tra le colline venete, ben collegato a Mestre e Venezia.

L’immobile in vendita si compone di un ampio fabbricato rurale, dalle sue pertinenze e dalle aree agricole a servizio del fondo.
Il casale si sviluppa su tre livelli fuori terra strutturalmente realizzato secondo gli standard tipici del luogo con pareti in muratura, solai in legno e facciate finite in laterizio lavorato a faccia vista.

Sulla proprietà è presente una tettoia di 150 mq priva di autorizzazione che andrà demolita.

I terreni risultano in totale stato di abbandono.

Il piano degli interventi censisce le aree in questione come:
• Edifici con valore storico testimoniale, regolata dall’art. 25 delle norme tecniche di attuazione;
• Zona agricola, regolata dall’art. 18 delle norme tecniche di attuazione
• Ambiti preferenziali di forestazione, regolata dall’art. 22 delle norme tecniche di attuazione.

Catasto Fabbricati del Comune di Marcon al Foglio 7:
Particella 185 – Sub 2 – Categoria A/3 – Classe 1 – Consistenza 13,5 vani – R.C. € 460,16
Particella 185 – Sub 3 – Categoria C/2 – Classe 3 – Consistenza 245 mq – R.C. € 126,53
Particella 185 – Sub 4 – Bene comune non censibile ai soli sub. 2 e 3

Catasto Terreni del Comune di Marcon al Foglio 7:
Particella 89 – Vigneto – Classe 1 – Superficie 1.260 mq – R.D. € 12,23 - R.A. € 6,18
Particella 185 – Ente urbano - Superficie 2.963 mq
Particella 228 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 543 mq – R.D. € 3,31 – R.A. € 2,24
Particella 229 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 394 mq – R.D. € 2,40 – R.A. € 1,63
Particella 231 – Vigneto – Classe 1 – Superficie 11.073 mq – R.D. € 107,51 – R.A. € 54,33
Particella 232 – Vigneto – Classe 1 – Superficie 307 mq – R.D. € 2,98 – R.A. € 1,51
Particella 234 – vigneto – Classe 1 – Superficie 6 mq – R.D. € 0,06 – R.A. € 0,03
Particella 235 – Vigneto – Classe 1 – Superficie 74 mq – R.D. € 0,72 – R.A. € 0,36
Particella 236 – Vigneto – Classe 1 – Superficie 263 mq – R.D. € 2,55 – R.A. € 1,29
Particella 238 – Vigneto – Classe 1 – Superficie 437 mq – R.D. € 4,24 – R.A. € 2,14

Einzelheiten

Immobilientyp: Bauernhaus
Zustand: Vollständig zu restaurieren
Wohnfläche: 435 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Land: 1,7 ha
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: Casale con terreni a Marcon (VE)

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 5.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
15.0 km - Venezia TSF - Treviso
95.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
112.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Öffentlicher Verkehr: 360 m - Bushaltestelle
1.4 km - Bahnhof - Gaggio Porta Est
Autobahnausfahrt: 1.6 km - Tangenziale di Mestre
Krankenhaus: 4.6 km
Küste: 14.7 km
Skigebiet: 47.3 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 1.8 km - Supermarkt - Aldi
2.1 km - Einkaufszentrum - Valecenter
2.5 km - Bäckerei - Bortolato
5.7 km - Feinkostgeschäft - Daniela e Diego Alimentari e Gastronomia
Essen gehen: 1.1 km - Pub - Al Chicken
2.0 km - Fast-Food-Restaurant - McDonald's
2.2 km - Restaurant - Wok Marco
2.4 km - Bar - Bar Light
Sportliche Aktivitäten: 910 m - Sportzentrum
6.1 km - Golfklub - Golf Club Villa Condulmer
7.3 km - Fitnessstudio - Palestra Spazio Fitness
12.5 km - Reitzentrum
Schulen: 1.1 km - Schule
9.8 km - Hochschuleinrichtung - BigRock
9.9 km - Universität - Università Iuav di Venezia
Apotheke: 970 m - Apotheke - Farmacia Polato
Tierarztpraxis: 8.4 km - Tierarztpraxis

Informationen über Marcon

Höhe: 4 m ü.d.M.
Fläche: 25.55 km²
Landform: Flachland
Einwohner: 17558

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Via Onorato Vigliani, 19, Milano, Milano

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