Villa 5 Schlafzimmer, 360 m²

Mira, Venedig (provinz)

[Ref. DV-9546] Die Villa entstand im 18. Jahrhundert als Sommerresidenz venezianischer Adelsfamilien. Im Laufe der Zeit profitierte sie von ständigen Instandhaltungsarbeiten, wobei die typische Architektur der damaligen Zeit und die Merkmale, die sie zu etwas Einzigartigem machen, erhalten blieben. Heute besteht sie aus zwei separaten Einheiten: dem Hauptwohnsitz mit Eingang im Erdgeschoss, einer Lounge/Entspannungs Ecke, einer offenen Küche und einem Essbereich und einem praktischen Abstellraum unter der Treppe.

Über die wertvolle Marmortreppe gelangt man in die erste Etage, wo man sofort von der Majestät des zentralen Salons mit hohen Decken, freiliegenden Dachbalken, die durch Terrakottafliesen veredelt sind, beeindruckt wird. Die Zimmer verteilen sich um den zentralen Salon: ganze 3 Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf den Park.

Die zweite Einheit ist völlig unabhängig und verfügt über einen Eingang, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und eine offene Küche, ein Doppelzimmer mit Schlaffläche und weitere zwei Schlafplätze und einen Ankleideraum. Es ist möglich, die ursprüngliche Verbindung zwischen den beiden Einheiten wiederherzustellen, indem ein Loch wiederhergestellt wird, das die derzeitigen zwei Wohn-/Essbereiche miteinander verband.

Vervollständigt wird das Anwesen durch ein sehr interessantes, 149 qm großes Lagerhaus im Rohbau (mit eigener Hausnummer), das sich für die unterschiedlichsten Nutzungen eignet (nützlicher Raum für alle, die eine Tätigkeit ausüben und einen Arbeitsraum neben ihrem Wohnhaus benötigen).

Darüber hinaus umfasst das Anwesen zwei Garagen mit 18 qm (mit der Möglichkeit, ihr Volumen zu erhöhen) und einen wunderschönen, bepflanzten Park mit blühenden und fruchttragenden Bäumen mit einer Fläche von 5.000 qm, einem wahren Schatz und Juwel dieser Residenz, für unvergessliche Entspannungsmomente in einer Atmosphäre, die zeitlos und raumlos ist und unvergleichliche Ruhe und Gelassenheit vermittelt.

Im Laufe der Zeit wurde die Villa ständig verbessert, darunter die wichtigsten Arbeiten: Erneuerung der Fundamente mit einer Ausgrabung von 1,5 m und einer Drainage rund um das Haus, mit Mauerwerkschnitten. Holzfenster mit Doppelverglasung wurden installiert. Elektro- und Sanitäranlagen wurden 2008 überholt. Zu den kürzlich installierten Geräten gehören: Brennwertkessel; neue Eingangstüren aus Holz mit Doppelverglasung; Klimaanlage mit n.3 Wärmepumpen (Heizen/Kühlen); vollständige Renovierung des Daches des Lagerhauses mit doppelter Abdichtung und Ziegeln (2024).
Die Villa wird mit Küche, Kamin, Badezimmerausstattung und maßgefertigten Schränken verkauft. Der Rest der Einrichtung kann separat verhandelt werden.

Derzeit wird ein Teil der Villa als Zimmervermietung / B&B genutzt und aufgrund der Lage auf halbem Weg zwischen Padua und Venedig hat sie ein ausgezeichnetes touristisches / aufnahmebezogenes Potenzial.

Die Villa befindet sich in Mira, weniger als fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Auf halbem Weg zwischen Venedig und Padua, in der Nähe des Autobahnanschlusses. Bushaltestelle Nr. 53E (Padua und Venedig) weniger als 5 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Anlegestelle Fusina für Boot in Richtung Zattere, Venedig und Lido di Venedig weniger als 15 Minuten entfernt.